著名經濟學家凱恩斯曾說長期來看，我們都死了。
我們從長期來看房價，地球必然會滅亡，地球的房價再怎么高都會跌落。當然這個長期太遠，說個近一點的長期，人必有一死，享樂主義告訴我們需要好好地珍惜現存的僅有的快樂，有一個房子便可以，無需耗費太多的金錢去購買房子。當然你的愛好無人會阻攔。
從中期來看這個便不同了。那最近進入二線的城市金華來說，距離杭州只有一個小時的高鐵車程，其次他的文化底蘊不高，地盤很廣，但城市的中心就那么幾個：體育館、恒大、或許還有個萬達，有個指標可以提供看看年輕人們在哪里，哪里便是中心。在看看時間上的年輕人們都去哪里了，金華有好幾所大學，最有名的是浙師大、金職院、汽校、還有個剛冒頭的汽校對面的財大。他們持續的為金華吸引來自四面八方的人口，但畢業后留住年輕人的不是學校，是整個社會的吸引力：企業、創業機會，然而這些很少。在加之人口的老齡化與少子化、婚齡的延后，金華很難說有多大的成長空間。以上說的是文字部分的猜想，我希望有讀者能提供數據支撐，最好是反駁。
那為什么金華的房價奇高，我的猜想是正好在政府的拆遷活動中，一批富豪出現、以及體育館的周邊設施穩定，讓部分金華人有錢購買房子，而有些人選擇觀望。打個比方，老百姓家里有余糧不慌張。而對于房產們來說，第一這是政治任務，拆了總要建，會有優惠政策（這也是猜想）。即便沒有猜想，面對雨后春筍般的富豪們價格不會是過往的低價，換言之馬云和我們競爭了，那這價格還是原來的嗎？只要能滿足自己的成本價，之后的盈利是之后的事，多久都能賺。再說你知道他是怎么算的成本，一整套、還是一間？面對消費者一間便不好意再降價與打折。而材料的問題，新型材料的增多，專業壁壘的出現，讓房產不容易制作便是一個佐證，加入房價還是上漲的，為何面對新型材料的出現有了疲軟。我想一部分是專業們想要分一杯羹，其次土地空間不夠，余量要不出。
短期未知，靠的是新信息何時出現，但新信息誰知道呢。
故而房價問題如此分析下來從中期來看，二線城市金華房價上漲與否看新型富豪們如何競爭，而他們不競爭，房價便還是那么一回事。競爭了，還能漲，但畢竟還有其他地方可以競爭，如教育、生活等。所以金華沒有新的產業進入下，新的人流不穩定、留住，降是遲早的事。歸根結底還是看人口在哪。前段時間的各城市爭奪人口的大戰開始了，金華慌不慌？
然而凱恩斯他還有一句話是：事情的形勢發生了變化，我的觀點也會改變。那么，你呢，先生？
