對于房子的分析——六頂思考帽
一、紅色憑感覺：感覺只會跌不會漲。
二、白色理性看待，用數據說話：
房價持續下跌，人口越少越少，那么多房子給誰住呢？只會跌不會漲。
三、黃色看到好的一面：
房貸只有4300元，還能承受，2套房子，留給女兒一套，也是可以的呀，還可以租出去，租金1700元，等于每月要還2500元，壓力還能接受。租金應該是可以漲？寧波還是二線城市，再怎么也不會跌的太慘。
四、黑色看到壞的一面：
當初買貴了，買到了山頂，不要寄望有個人來替你站崗。大不了我這房給我孩子，問題是孩子需要房時，這房子他也看不上。還有那房產稅，土地不好賣了，房地產稅這塊肥內，他們忍的住嗎？
五、綠色找解決辦法：
現在已經套進去了，最多能賣90萬，還欠銀行85萬。賣掉的話，首付50萬，這三年多還的房貸20萬全沒有，凈虧70萬啊。最壞的結果還能比這更壞嗎？最終只值50萬？我還欠80萬？那我不賣就是了，房子留著租出去啊，每個月再還2500就行了。還能要我稅？我和女兒一人一套，人均才60m2而已，不存在交稅吧。
關于房產稅，我是不是可以趁房價低，把房子過戶給女兒，這樣手續費稅金也少了？人均面積60平方，房產稅也沒多少吧。房子給女兒，她會要嗎？不要的話以后再賣掉？本來就是計劃要賣的房子又何必去多過一道，增加手續費呢？沒必要。
房子當初買在高價，現在跌下來了這是事實，往后的勢頭也好不到哪里去，唯一賭的是這新二線城市人口是有的，再怎么也不會跌的太慘。那我需要考慮的是什么情況下該賣掉？
六、藍色做決定：
不賣，目前壓力自己還能承受，縮衣減食，再熬一年看行情。
七、反思
為什么要賣房？
我是被恐慌情緒裹挾的那類。
這是樓市下行期，最普遍的現象。所以不要慌，而且我有能力還貸款，所以更加不用著急賣了。
關于房子不糾結了，先不賣。自己舍不得割肉，償還能力還能接受。不著急要錢做什么。所以我不必驚慌可以等待。做好當下工作，做好財務規劃。每筆費用精打細算，不亂花錢。等到行情好轉再出手賣掉。
