本人研究生一年級的學生，所學的專業與互聯網沒有太多的聯系，但是希望進入互聯網的行業中工作，所以選擇了產品經理這個切入點。正如蘇杰老師所說的一樣，好的產品能夠改變世界，而我很希望自己也能有改變世界的能力。

昨天看到了一則新聞，國家要建立雄安新區，這是繼深圳特區和浦東區之后的又一具有全國意義的經濟區。而今早起床騰訊新聞和今日頭條都推送了一條信息-雄縣停止一切售樓活動。這也就體現了現在中國很多有錢人進行的投資活動-買房。

隨著今年兩會開完，最牽動人心的就是房價的問題，房子作為對人們最密切的商品逐漸變成了讓人望而卻步的奢侈品，尤其是在北上廣深。而互聯網上的房產交易平臺現在也是紛繁復雜。出名的隨處可見的如鏈家和我愛我家，而通過這兩者搜索蘋果app上面還有如下軟件：搜房網、安居客、房多多。

從百度指數看這幾家房產交易平臺（看來我是孤陋寡聞了，安居客的指數好高），可以發現除了安居客之外，這些平臺都是從2015年開始才有所成長。這點我自己還是感觸很深的，大四的時候我只是認為北京房價好貴，但是周邊還能買得起，而如今研究生了，感覺北京已經呆不下去了。

房產平臺的百度指數

就用戶類型來說，既然房子是剛需，那么這些平臺上面決定用戶黏度的很可能就是自己所擁有的房源多少。通過百度地圖的搜索結果可以顯示出來，就廣度而言我愛我家、鏈家和房天下覆蓋了北京城（房多多和安居客在北京很少，本人沒有找到原因，希望知道的大神告訴我），而數量上鏈家占據了絕對優勢，數量基本上是我愛我家的兩倍（數據僅從百度地圖上給出的統計，準確度較低）。

鏈家的北京市門店分布

我愛我家北京市門店分部

房天下北京門市店分布

而從百度指數也看出，在2015年下半年的時候鏈家的百度指數也超過了我愛我家，房天下在2016年中旬的時候也超過了我愛我家，在接近年底的時候超過了鏈家，儼然有異軍突起之勢。由于我還是個學生，現在也沒有租過房子，針對這幾個平臺的線下用戶體驗并不了解，感觸最深的就是大學時候學校家屬區擺著的我愛我家的宣傳板，而現在是鏈家的。

線上軟件方面，作為一個用戶的身份來看，這些軟件的體驗基本山都是大同小異，界面中都有針對自己平臺的數據，包括成量，和推薦房產的價格，但就是我愛我家的軟件界面略微讓我感到不爽：其他的首頁界面都可以下拉，而我愛我家卻拉不下去，而且沒有數據。其次都按照了一定規則分類：二手房、租房、自如（自營）、小區、地鐵、估價、出租、頭條咨詢等。用戶登陸都是一手機號碼登陸為主，都具備了線上聊天系統；

作為一個-1歲的產品經理考慮這些產品的改善方案的話有一下幾點：現在租房的主要群體應該是面臨畢業找工作或者剛剛工作的人，這些人找房的原則應該是公司附近或者地鐵附近，需求的房子多半是自如或者一室的較為廉價的房子。而這些平臺恰恰缺少熱門公司附近的房產動態，比起羅列北京整體房價或者國家政策，這些信息應該更引起這類群體人的關注。如果成本可以的話，可以將現在比較火的公司集群地單獨列出來，這樣更能減少這些人的查找步驟。面對30多歲左右的需要買房的人，這些人考慮更多的是學校的分布而不是自己的公司遠近，所以這些人關注的是學區，學區學校的動態應該令他們關注。

以上就是我的作業，有不對或者不到位的地方希望老師指正。