一、競品分析目的
? ?? 寫這份競品分析報告，目的是鍛煉自身的技能，培養職業感覺。文中如有不對之處，還望指證。
二、競品選擇及體驗環境
?1.競品
?2.體驗環境
? ? ? Android手機-黑莓Priv
三、需求分析
? ? ? 如今WEB端房產類產品日趨成熟，人們足不出戶即可了解到自己想要的房產信息。但對于整個購房過程，客戶的大部分行為還是發生在線下的現實過程中，而從產生購房需求到最終購買完成，諸如價格、環境、地段、交通、配套、戶型、面積等眾多房產價值因素都是可變的，客戶無法隨時隨地的了解這些信息，而以手機為載體的移動客戶端產品恰恰可以解決這些問題。對于商家而言，信息能有效實時地傳到客戶手中，不僅可以吸引更多的客戶，而且還可以有效地避免因為商家與客戶因信息不對稱而產生的糾紛，從而為公司帶來好的效益。這是移動客戶端產品和WEB端相比最大的優勢所在。
四、市場概況
? ? ? 隨著移動互聯網時代的到來，移動已占互聯網時間的56%，各個細分行業的發展天平已經向著移動互聯網傾斜，各大廠商也紛紛加碼移動互聯網領域。房產行業也不例外，而近期連續的降息降準貨幣政策出臺和房地產政策松綁等利好因素，帶動房地產市場回暖，房產用戶活躍程度上升，也促進了房產類App的發展。
1.移動房產用戶滲透率
? ? ? ?移動房產滲透率不斷提升、同比增幅高于汽車服務和互聯網證券。2015年4月至2016年4月，移動房產用戶滲透率不斷提升，從1.68%增長到2.73%，增幅為62.7%，用戶通過移動端查看房產資訊的習慣在逐漸形成對比其它行業，移動房產滲透率雖暫時較低，但是增幅較高。
?2.移動房產應用覆蓋率
? ? ? ?安居客、搜房網和掌上鏈家分列前三。2016年4月，移動房產應用覆蓋率排名中，安居客房產覆蓋率為0.86%，居第一位；其次是搜房網，覆蓋率為0.79%；掌上鏈家緊隨其后，覆蓋率為0.58%；萬達旗下應用飛凡位列第四。
3.移動房產應用活躍率
? ? ? ?掌上鏈家、安居客和搜房網分列前三。2016年4月，移動房產應用活躍率排名中，掌上鏈家活躍率為0.42%，居第一位；其次是安居客房產，活躍率為0.221%；搜房網緊隨其后，活躍率為0.22%；Airbnb覆蓋率排名第五位，但是活躍率排名第七位，用戶活躍率目前較低。
?4.典型應用覆蓋率趨勢
? ? ? ?安居客居第一，飛凡增速最快。安居客房產在今年4月爬升到第一位；對比去年年中，飛凡和掌上鏈家覆蓋率增長非常快，房產應用用戶量不斷增長，移動互聯網對房產行業的影響在不斷加深，越來越多的用戶開始從移動端查看相關資訊。
5.移動房產應用用戶畫像
? ? ? ?移動房產用戶性別比例中，男性占比為56.6%、女性比例43.3%；對比移動互聯網整體，移動房產用戶性別趨同于整體，說明房產應用本身與性別沒有太大關系，只要有房產需求的用戶均會使用房產類應用。
? ? ? ?對比移動互聯網整體年齡分布情況，移動房產用戶在26-35歲和36-45歲這兩個年齡段中，優勢較為明顯，可見中青年是房產應用的主力軍，房產需求更加旺盛。
? ? ? ?移動房產用戶省份分布中，廣東、北京和江蘇分列前三，對比移動互聯網整體，這三個省份優勢也較為明顯；在浙江、河北等省份用戶低于移動互聯網整體。
五、競品分析
?1、戰略層：產品定位及優勢對比
?2、范圍層：功能
? 2.1特色功能
? ? ? 搜房網在找租房功能模塊上有個”通勤找房“功能，例如我的工作地點在檸溪市場，我想找一處從宿舍坐15分鐘的公交車到達檸溪市場的房源。這個功能就恰好滿足了這樣的需求，在填好相應的條件后，點擊”立即找房“，應用會推薦你出行所需時間內的房源。
? ? 掌上鏈家在地圖找房功能模塊上，可以根據用戶所選的公交路線給用戶推薦房產，如選擇地鐵2號線，應用就會根據2號線的各個站口按一定的輻射半徑為用戶推薦房產，用戶可以根據自己的需求選擇合適的房產。
? ? ?房多多2999買房功能模塊，以低于行業傳統的價格聘請專業的置業顧問，為買家提供更多更優質的服。如談價磋商、產權調查、協助還貸等數十項服務。
? 2.2功能對比
3、結構層：結構對比
??3.1 搜房網
? ? ? ?搜房網結構簡單，基本上只有兩個層級，使用起來非常簡單，并且各功能欄劃分有序，具有較高的易學性。但部分功能設計有重復，如在“首頁”、“我”、“更多”三個模塊都設有“計房貸計算”、‘稅費計算”功能，且在前兩個模塊中需打開更深的層級才能使用。
3.2 掌上鏈家
? ? ? 掌上鏈家的結構設計簡單，基本是兩個層級，各功能欄劃分有序，其中“消息”功能模塊設為第一層級，使得接收發送消息更為方便，學習成本低。
3.3房多多
? ? ? 房多多是一家主打O2O房產交易服務平臺的公司，旨在使房產交易更高效，在app的結構設計上亦體現了這一點，把“看房”、“消息”功能模塊設在第一層級，接收發送消息更直接，方便買家與賣家的即時溝通。其它功能模塊也基本是兩個層級，結構相對簡單。
4、框加層：交互表現
? ? 如今app在交互設計上基本已有了固定的模式，這3款app的頁面布局類同，都使用了Tab標簽式的交互框架，頁面的切換都是點擊菜單后由右往左進入，對于要在同一頁面內體現更多內容的，則使用瀑布流布局，下拉頁面不斷的加載更多的內容。
5、表現層：設計特色
6、商業模式
六、總結
? ? ? 隨著國家宏觀調控政策的不斷加大，房地產市場加速回暖，房產類APP用戶活躍度持續提升，用戶規模進一步擴大。另外，90后開始逐步邁入房產消費市場，這些利好因素都為房產APP的長遠發展營造了良好的外部條件。 全面、周到、個性化的服務以及強大的技術支持都將是占領市場的制勝法寶。
