近日，知乎上一個《北京的房價是不是正在透支著外來年輕人的創造力和生活品質》的問題火了，回答的人中不乏清北碩士、博士，金融、互聯網等熱門行業的精英，大家紛紛抱怨：努力了這么多年，成為了各自行業內最頂尖的人才，把最美好的青春全部獻給這個城市，卻還是連首付都付不起，這種絕望真的痛徹心扉。

評論也是一片哀嚎。

作為一個非清北畢業、工作時間也不長的普通運營喵，雖然我離買房也還遙遙無期，但我對這個問題倒是有點新的看法，這里面其實存在一定的認知誤區。

1優秀的定義

盡管一些人可能會不高興，但我還是想說一句：清北的畢業生們，你們還真不能代表祖國全部最優秀的人才。

是的，你們學業優秀，能考進清北的都是萬里挑一。但是，優秀這個詞本身定義是廣泛的，你們代表的是學術，也就是應試教育，但其他領域呢？商業、藝術、文學、甚至做飯、演講這類小事做到極致都可以優秀啊。

在信息時代，人的特質完全被放大了，你只要擅長一個非常細分的領域，就能脫穎而出。把星座玩出了花樣的同道大叔，把壽司做到了極致的小野二郎，這些人不夠優秀嗎？

經常提到的核心競爭力，不可替代性，說白了就是以后社會更有可能是一招鮮吃遍天下。

2行業的陷阱

你們身處各行各業的頂尖，卻發現還是供不起一套房，不禁感嘆人生的艱難。

但是你們忘了另一個行業：自主創業或者自由職業；在這個問題下幾乎沒看到這類人來回答，因為這個行業做到頂尖的毫無疑問都能買房。

所以，不是最優秀的人都買不起房子，是主要靠固定工資收入，各行各業最優秀的人都買不起。

也就是北京目前的房價不是給靠工資的人預備的。

那么，除了創業，就沒有其他行業做到頂尖級別就可以買房了嗎？

360行，行行出狀元，行業沒有高低貴賤，但有些行業因為種種原因，在歷史進程中格外受到照顧，行業和行業之間也是不平等的。

從古至今，任何一個國家最重要的都是3個行業：資本、政治、文化。

資本代表GDP，促進著經濟發展； 文化代表軟實力，引導著精神生活，政治就更不用說了，是治國之本。

這3個行業對應的三類人：用錢賺錢的人，政界人士，文藝界人士。

醫院的明星醫師因為供不起房子，離開北京，馬上會有更優秀的往上補，醫療行業供大于求已經很久了，其他行業也差不多，畢竟近十幾年，大學畢業生人數屢創新高。

但玩資本的人走了誰來刺激經濟？搞文藝的走了誰來繁榮文化市場？政界人士走了誰來治國？因為這3類人培養成本非常高，還有一定的運氣因素，相比之下更稀缺，也就更難替代。

所以你就會發現即使在房價完全不正常的現在，在這3個領域做到頂尖的人幾乎都能留下來。

對于大多數普通人，文化和政治這2個領域要做到頂尖，沒有超群的天賦及運氣幾乎不可能，所以，唯一門檻稍低、可以試一試的的就只有資本領域了。

3房子的本質

較為理想的社會狀態就像大多數人期待的那樣：我為國家奉獻自己的青春與汗水，得到相應的回報，能在工作的城市安居樂業，子女可以順利升學，一家人其樂融融。

但這一切有一個前提基礎：房子是用來住的，是一種工具。

大家現在都知道：北京的房子早就不是用來住的，而是用來炒的。

房子的性質已經變了，從工具變成了資本。工具可以是所有人的，資本永遠只能是少數人玩的游戲。

好多人的目標是完成階級的跨越，通過一代人的努力跨越到資產階級，這要求你無論身處哪個行業，必須能在資本這個領域做到頂尖級別。

而房子算是最低級，最好拿到的資本，算是資產階級半個入場券吧。從這個角度看，房價節節攀升也就有了合理的解釋：因為資本領域的門檻肯定是越來越高的。

4焦慮的本質

這個問題下有這樣一個回答：幾年前100萬就可以付個首付了，幾年后拼命工作，終于攢下了100萬，卻發現現在至少200萬才能付首付。

讓年輕人絕望的不是高昂的房價，而是房價一路高漲，絲毫沒有下滑的勢頭。

實際上，放眼國際，年輕人買不起房是非常正常的。 根據去年的一項全球購房者年齡調查：北美人首次購房年齡是35歲，歐洲普遍30-36歲之間，德國和日本是年紀最大的，普遍在41歲。 所以，畢業幾年付不起首付是非常正常的事，并不能證明你就是loser。

那為什么歐美等國家的年輕人不著急買房呢？

在西方國家，年輕人的家庭觀念不像我們那么強烈，相當一部分丁克家庭，甚至不結婚的，結婚也不一定非得有房。此外，西方國家的高福利讓很多低收入者完全可以申請到客觀的住房補貼，或者住進廉租房，沒有太大的租房壓力。

另外，西方國家制度比較完善，基本不存在房東單方面漲租金，付不起就趕租客走的情況，這也為年輕人租房提供了重要保障。

試想一下，如果租金10年都不漲，你還一定要買房嗎？

5房價暴漲的啟示

資本的入門門檻提高，階級固化正在逐漸形成。

上世紀90年代，伴隨著改革開放，我國的階級上升通道處于最寬松的狀態：百廢待興，大量的就業創業機會，不少下海的人都完成了原始財富的積累，運氣好的直接完成了階級的跨越。

而到了現在，市場和制度漸漸完善，各行各業的龍頭巨無霸們牢牢地把著門檻，新玩家在實體經濟根本玩不下去，不然為什么都選擇互聯網創業。

但隨著人口紅利逐漸消失，互聯網行業也趨向平穩，各個細分領域的龍頭正在形成自己的護城河，上升通道漸漸縮緊。

不過，也不用擔心，現在上升通道的確已經很窄了，但還沒完全堵死，真正完成階級固化時，沒有人會再思考跨越階級的事了。

6我們該怎么辦

既然明白了靠工資根本不可能買房，那么就只有2個選擇，創業或進入資本行業。 首先說明一下，不是只有做個app，來個幾輪融資才叫創業；開個小店、做個公眾號，只要是出賣你的產品或服務，能在未來為你產生可持續的價值，而不僅僅是出賣時間的工作，都叫創業。

所以，對于入職場不久的新人，現在第一任務就是積累原始財富。

除了努力工作升職加薪，如果還有精力，最好是找個副業，現在沒有什么工作是穩定的，永遠要做好立刻失業的準備。

至于副業的選擇，可以參考創業的標準：隨著時間的增長能產生復利、在未來產生可持續的價值；比如我現在做的自媒體，因為文字的價值總是在未來凸顯。當然，不止這一個行業，可以根據自己的興趣愛好對號入座。

而對于有一定工作年限，手頭有原始資本的人，進入資本行業無疑是最好的選擇。學區房如果實在買不起就先不要買了，先買能買得起的，反正就算是郊區以后也會升值的，資本升值永遠比存錢、炒股好太多。

金融理財就不用說了，現代人的必備技能。

最后一個就是心態，保持平和的心態比什么都重要。

我做了自媒體以后感覺賺錢沒有那么難，因為沒有整天想著賺錢，內容優質到一定程度錢自然就來了。

房子也同理，買房沒有那么難，優秀到一定程度自然就有了。

當然，如果單純地以買房作為目標那可能還真做不到！