1.建筑層數：
高層建筑層數較多，在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統稱為高層。
洋房建筑層數較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數。
2.建筑密度、綠化率和容積率：
洋房綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。
3.得房率：
高層塔樓住宅（75%——78%）
高層板樓住宅（78%——85%）
小高層板樓住宅（85%——88%） ，
多層住宅 （88%——95%）
4.戶型布局
洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現。
高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。
另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優越。
5.梯戶比和人流量：
洋房一般每層兩戶，人員流動量較小，居住舒適度高；高層一般都在三戶及以上，人員流動量較大，比較嘈雜，居住舒適度相對較小。
6.小院和地下室等附加值
一般洋房一樓都帶有小院和地下室，開發商為了賣好二樓也會將一樓一半的地下室分給二樓，所以二樓一般也能有地下室。
高層一般沒有地下室室和庭院，附加值相對較小。
7.面積和價格
一般同小區同等條件下洋房的報價是高層的1.2-1.6倍左右，具體以實際為準，僅供參考。洋房一般三居室以上的戶型，建筑面積在140㎡以上，購房款比高層增加不少。
8.物業費
一般而言現在洋房的物業費都在3.8-4元/㎡，而高層的物業費相對較低，不要小看物業費，一年下來物業費也是一筆不小的開銷，對于那些花錢不手軟的就另當別論啦。
總而言之，洋房是屬于享受型的住宅，更加注重住戶自身的居住舒適度和享受方面，而高層比較偏向普通老百姓的大眾化心里。但是洋房和高層相比大面積和高高在上的價格大家也有目共睹，若果您想過上享受型的生活您就要花費比高層更多的資金，承擔資金的壓力。
對于洋房和高層之間如何取舍各位看官又有什么不一樣的看法呢？歡迎留言區互動探討哦！
