至Jiezhi房東故事之第二篇結(jié)束的時候，Jiezhi已經(jīng)擁有新家舊家兩套價值不菲的獨立屋了。象Jiezhi這樣買新房留下舊家出租的房東們應該有很多很多。但是象Jiezhi一樣從一個專業(yè)IT女到突然變成坐擁6套房的貌似專業(yè)包租婆的經(jīng)歷估計就不是那么多了。
? ? ? ? ?時間已經(jīng)進入2016年了，已經(jīng)搬入新家2年半的Jiezhi在當年帥哥經(jīng)紀輕而易舉將舊家租給一個三口之家的歌唱家小家庭之后。
? ? ? ? ?有租金的幫補，快一百萬的貸款好像也沒什么壓力，老公甚至將新家的房貸改成了double pay。而已經(jīng)過去的這兩年，多倫多的房地產(chǎn)正以加速態(tài)勢一天比一天更加如火如荼。
? ? 房價已經(jīng)漲到很多人叫苦連天了，在買不起房又急需買房的剛需下，很多人涌向了多倫多的周邊地區(qū)。而悄悄啟動的周邊小鎮(zhèn)低廉的房價同時也迅速吸引了敏銳的投資客們，這其中也包括了當年推薦帥哥經(jīng)紀給Jiezhi的楊生和楊太。一向穩(wěn)健低調(diào)的他們居然悄悄在瀑布以10幾萬的價格買了一套投資房，租給附近上大學的大學們。
? ? 一起打球的八婆們對這個不脛而走的小道消息興趣倍增，在連番鼓搗下，熱心的楊太領(lǐng)著大家一起去瀑布參加了一個買房講座并帶八婆們參觀了她的投資房。
? ? 回想起來那個買房投資講座就是一個不斷洗腦并讓你徹底瘋狂的催化劑。發(fā)言的普通香港二代移民，只會講英文的他通過自家的13次換房經(jīng)歷展示給現(xiàn)場每位聽眾如何從一個窮得叮當響的普通專科畢業(yè)生在短短幾年內(nèi)住進精心定制的夢幻豪宅的驚人經(jīng)歷。看著屏幕上他所住堪比好萊塢明星豪宅的現(xiàn)代化設(shè)計，堆滿豪華衣帽間的各式名牌包包衣帽鞋襪，聽著他侃侃而談如今背著貸款300萬，太太不工作，兒女才幾歲大，然而輕而易舉過著如此奢靡生活的眼前年輕普通經(jīng)紀，靠的不過是不停幫客人買低價舊房，或重新裝修或推倒重建從而高價售出賺取傭金。而他的自住宅也是靠著同樣的操作從而終于在第13次搬家以后住上了偏遠小鎮(zhèn)里都能價值高達4、500萬的水邊超級豪宅。
? ? 而更令人心動的是這位年輕的經(jīng)紀不僅展示了他的個人實力，更向大家現(xiàn)場介紹了他的合作團隊，包括買下房屋以后的裝修團隊以及幫客人出租的管理公司。已經(jīng)成熟的一條龍式服務模式讓現(xiàn)場的每位聽眾躍躍欲試。仿佛只要口袋里有錢投資買房就可以發(fā)財在望，并且毫無后顧之憂地夢想成真了。
? ? 沒有絲毫猶豫，聯(lián)系了講座的香港二代移民經(jīng)紀，約了有合適房源出來的時候通知看房，并告知經(jīng)紀想買的房子只要是跟楊太的投資房差不多就行，要便宜要離大學近。
? ? 沒過幾天，就收到經(jīng)紀的來信，并發(fā)來了幾個房子的鏈接，每套房都在20萬左右，相比多倫多同樣的房子過百萬的價格，這些房子看得Jiezhi怦然心動，當即約了周六去現(xiàn)場看房。
? ?不記得具體的時間是2015的年末還是2016的年初，驅(qū)車趕去100公里以外的美加邊境瀑布的那天，車窗外飄著大雪，只記得心中無限遐想也跟隨著雪花滿天飛舞。滿心歡喜見到經(jīng)紀的時候，一瓢涼水當頭潑下，心目中想要的那幾套房子竟然在上市短短幾天已經(jīng)全都賣掉了。
? ? 一邊暗暗心驚連這么遙遠的瀑布房子也搶得這么快的時候，經(jīng)紀帶著我們?nèi)タ戳烁浇钠渌麕讉€房子。
? ? 就好像戀人的一見鐘情，當經(jīng)紀帶我們?nèi)サ揭粋€標價30.9萬的房子時，我一見鐘情了。
? ?房子非常新，不到十年的樣子，2年新的裝修，前院的園林一看就是專業(yè)設(shè)計，后院也深，寬闊細密的葡萄藤架由嶄新的木柱根根搭建。室內(nèi)廚房整潔時尚，地磚用料講究，墻壁還畫著優(yōu)雅的花樹，很有情調(diào)。經(jīng)紀說屋主是個投資了很多汽車旅館及商鋪的香港富婆，想回溫哥華定居，買了兩年的這套投資屋只要不賠錢就可以賣了。因為瀑布的房價尚低，如果想要的話可以先下一個28萬的offer 試試。
? ?相對于瀑布周圍基本不超過23、4萬的房子，28萬在當時已經(jīng)很貴了，可是這個價格比當年買舊家的30.7萬還便宜2萬多，房子 比當年的舊家不僅大而且新，不僅可以用來租給附近大學的留學生們，就算jiezhi 全家攜朋友來瀑布游玩，度個假什么的都非常好。所以當即對經(jīng)紀言聽計從，下了offer滿懷希望回家了。并且跟老公商量著，就算29萬拿下也是可以的。
? ? 然而這個勢必到手的房子最終卻沒有買到。比失戀還痛苦的體驗在與這個夢想投資屋失之交臂后反復上演。原因是第二天接待來自中國的初中女同學，在帶她和留學的兒子一整天去兩個相反方向名校留學面試的高速上接到了經(jīng)紀要求改offer 價格的電話，漫天鵝毛大雪讓極差路況開高速的Jiezhi不敢絲毫分心，還沒聽清經(jīng)紀的要求就匆匆告訴他聯(lián)系老公然后掛斷了電話。
? ?老公在等到offer 截止時間的前5分鐘還沒有接到任何我指令的情況下，在聽從了經(jīng)紀第一次要求加價到29萬以后，在第二次的經(jīng)紀及賣家要求再加3000塊的條件下，老公沒有同意，從而導致賣家直接拒絕了我們的offer。事后與老公因為這3000塊大吵特吵的時候，老公說了一句3000相當于房價的1%不能接受，而我也冷冷說了一句，要是我的那些深圳老板絕不會因為3000塊而不買老婆的心頭好。老公當時面色極為難看，氣頭上的我也并沒有理會。
? ? 沒買上心頭好的jiezhi在比失戀還痛苦的那些天里無心安慰黑臉委屈的老公，獨自去各個群里日日求安慰。那些天里Jiezhi 不僅漸漸明白想買房不能寄望老公，更讓Jiezhi的所有朋友老鄉(xiāng)了解到了Jiezhi一顆想投資的心。
? ? 隨后的一個月里于是就有了最好閨蜜同事告知Newmarket有新樓花開售的消息。當?shù)弥@個樓盤也位處Jiezhi新家舊家同樣所在的龍脈央街，只需要沿著央街一路向北，而且房子在Newmarket小鎮(zhèn)的鎮(zhèn)中心時，Jiezhi 已經(jīng)下定決心無論如何要去買了。
? ?新盤開售的前幾天已經(jīng)去踩點了。售樓的老先生自己也不知道開盤價格，卻給了Jiezhi至關(guān)重要的資料，那就是新開的樓盤將會有兩小片townhouse，一片沒有后院的兩排背靠背townhouse和一片有后院的標準townhouse。從沒聽說過沒后院的townhouse，讓Jiezhi想當然地想放棄，而老先生的一席話卻讓Jiezhi頓時改變了注意。老先生說如果用來出租投資的話，應該選擇房間較大，光線較好的房子，而有沒有后院并不是十分重要。由于這一批房是condo型高級連排住宅，每個townhouse的面積都不大，而背靠背的townhouse也直接導致了每套房子的窗戶不多，因此兩面留空的又大又空的corner 位將會是投資的最佳選擇。
? ?而四個角落里最好的cornor 位只有一個，那就是東面和南面都有窗戶的那一套了。意識到?jīng)]有第二選擇的Jiezhi，不想再錯過 的Jiezhi，在開盤的前一天晚上就去了。心想著就算一夜不眠，如果能買到心頭最好，還是太值了。
? ? 默默打定注意的Jiezhi 沒有告訴任何人，晚飯后穿著厚厚的棉襖戴著厚厚的披肩裹著御寒的毛毯，沒有上床睡覺就直接出發(fā)了。華燈初上的央街有著其他街道沒有的繁華與旖旎，一路向北的小鎮(zhèn)沒有絲毫荒涼之感，道路兩旁的銀行超市餐廳霓虹閃閃，熠熠生輝。這一切更堅定了Jiezhi投資的信心。
? ?趕到售樓處的時候Jiezhi并不是第一個，排在前面的還有三輛車，都是老外，簡單交談之后得知他們都想買房自住，選擇的都是有后院的大屋。心中的背靠背東南corner 位townhouse似乎無人提及。大家自覺寫號之后jiezhi 開始在車里靜候開盤。
? ? 8點種開盤的時候早已經(jīng)人山人海了，第一批放進去了20人，場面一下子就亂了。正當Jiezhi急不可耐要下單的時候卻被人領(lǐng)去了介紹樓盤的地方。意識到必須趕緊下單而不是聽介紹的時候，賣樓的工作人員已經(jīng)在樓盤上插了好幾面小旗。插上就表示賣掉了。心急如焚的Jiezhi沖到那個工作人員面前直接告訴了他要買沒有后院的corner townhouse, 位置必須是東南。
? ?謝天謝地！當時雖然已經(jīng)有中國人買了其他的corner, 而我的那個corner還空著沒人下單。拿到買房號碼的Jiezhi跟著其他工作人員去辦買房手續(xù)的時候渾然不覺身上的保暖批肩早已滑落地上，不知所蹤。
? ? 隨后趕來看盤的最好閨蜜撿起了我地上的披肩并遞給了我的時候Jiezhi才發(fā)覺披肩早丟了。閨蜜和其他八婆們嫌這個樓盤太貴，又接著去了東北2公里處的另一個開盤點以比我的買價低了15萬的價格買了有后院的標準townhouse.不過Jiezhi絲毫也沒有后悔自己的選擇。就這樣67.5萬的新盤樓花成了Jiezhi的第三套房產(chǎn)。
? ? 至于Jiezhi的第四，五，六套房子則統(tǒng)統(tǒng)是位于更北的滑雪小鎮(zhèn)barrie了。
? ? 其實在買下第三套樓花之前，Jiezhi就已經(jīng)聯(lián)系過銀行和各路貸款經(jīng)紀，研究過再買房的可行性。手上兩套房產(chǎn)在兩年間增值已經(jīng)不少，每套房的房屋抵押貸款能有好幾十萬，付幾套房的首付完全不在話下，工資及租金收入也足以支撐貸款的審批。而第三套樓花只需要支付10萬定金，所以再買幾套房子完全可行。
? ? 所以當Jiezhi在一個上班的午后收到一條才子老鄉(xiāng)的微信時，Jiezhi作出了積極且迅速的響應。
? ? ? ?“ 師姐，買這個房子吧，我現(xiàn)在沒錢，否則我就要了。” 后面跟著一條barrie房子的鏈接。
? ? 才子老鄉(xiāng)是國內(nèi)電信公司公派加拿大作IT工作的，定居 ?barrie ?好幾年，在barrie ?買了房，正在申請移民。老鄉(xiāng)的詩社群里才子們經(jīng)常吟詩作賦，與身為師姐又愛才的我在群里一直嬉鬧得火熱，群友們都知道我因為痛失瀑布的投資房而耿耿于懷。所以當這個才子老鄉(xiāng)從身為經(jīng)紀的鄰居口中得知有一套靠近大學的投資房即將上市的時候，第一時間通知了我。
? ? 迅速把房子資料發(fā)給了老公，然后聯(lián)系了才子老鄉(xiāng)推薦的經(jīng)紀。在上市不到一個小時，Jiezhi已經(jīng)在網(wǎng)上簽好了購房合同，價格條件全部聽從經(jīng)紀所言。有了瀑布買房不成的慘痛經(jīng)歷，實在不想再因為幾千塊而錯失良機了。
? ? 去經(jīng)紀公司交一萬塊定金的時候，前臺小姐笑著對Jiezhi說，今天上市第一天，已經(jīng)接了不下100個咨詢電話了，每個人聽說房子已經(jīng)賣掉時都驚訝不已，您下手實在太快了，恭喜恭喜！
? ? 就這么簡單，沒有去現(xiàn)場看房，沒有討價還價，憑著對才子老鄉(xiāng)以及他推薦的經(jīng)紀的極度信任，在上市之前以前屋主的心理價位29.7萬已經(jīng)買下了這套投資房。甚至在隨后的周末去看房的時候Jiezhi才驚喜發(fā)現(xiàn)這個townhouse 不僅狀態(tài)良好，而且還是光猛的end unit townhouse。 賣房的房主是個博士，因為換了工作經(jīng)常出差，無暇管理才交給經(jīng)紀盡快出手。
? ?有了與素未謀面的經(jīng)紀第一次非常成功的痛快合作之后，后面再買經(jīng)紀推薦的房子就更加順風順水了。相對于一向沉寂的小鎮(zhèn)，突然暴漲的Barrie房市讓很多非專業(yè)投資客見好就收的同時也進駐了一大批更加看好后續(xù)房事的專業(yè)投資客。
? ?一個月以后，經(jīng)紀告訴我了另一個機會，又一個end unit 的townhouse上市了，房子也緊挨著大學，比我上一個房子更新，裝修更好，非常適合投資。房主是個剛畢業(yè)的女留學生，她三年前入學時買了這個房子，分租給其他同學，如今大學畢業(yè)了打算回國創(chuàng)業(yè)，所以要賣房。
? ? 如法炮制，在聽從經(jīng)紀的一切安排下，沒有去現(xiàn)場看房，順利以35萬的價格拿下了第二套Barrie投資房。
? ? ?而就當經(jīng)紀試圖推薦給Jiezhi第三套投資房的時候，Jiezhi離奇失蹤了。
? ? ?從來沒有任何秘密的Jiezhi在沒有通知任何親朋好友的情況下去了醫(yī)院做了一個腎臟小腫瘤的切除手術(shù)。
? ? ?每周打三次羽毛球跳兩次舞的Jiezhi從來不會覺得自己的身體也會生出腫瘤，在一次上吐下瀉暈倒在公司送往醫(yī)院急診做了全身檢查之后。檢查結(jié)果一切正常，醫(yī)生卻意外在CT檢查的結(jié)果中發(fā)現(xiàn)了腎臟的一個小小腫塊。
? ? ?雖然醫(yī)生并未確診腫瘤是良性還是惡性，雖然醫(yī)生說任何人都有可能生有這種腫瘤，在切除后治愈率99.99%。Jiezhi還是意識到了生命的危險。手術(shù)需要全麻，理想狀態(tài)是身上開幾個小洞，從微創(chuàng)里割掉腫塊，但是還是有百分之30幾的概率需要把身體完全打開。
? ? 收拾了自己的換洗衣物，沒有讓任何外人知道，讓老公送去了醫(yī)院。全麻準備工作的女護士叮囑著各種注意事項的時候，埋頭手上的IPAD游戲的老公始終沒有抬頭聽過一句。看不過眼的護士善意批評了他一下，尷尬的老公一臉無辜，意思是除了玩游戲還能做什么。抱著也許死在手術(shù)臺上的Jiezhi坦然接受了護士麻醉師及醫(yī)生的一切指令。
? ? 等Jiezhi在麻醉昏睡5個小時后醒過來大叫的時候才是Jiezhi一生最痛苦經(jīng)歷的開始。死而復生的Jiezhi還沒來得及慶幸生命的重獲就已經(jīng)被手術(shù)的副作用折磨得生不如死了。
? ?隨后長達一周的術(shù)后恢復過程中，Jiezhi與外界完全隔絕，沒有WIFI，也無力上網(wǎng)，身上的5個訂書釘觸目驚心，伸手可及，全身上下前后插滿的各種排污血管，排尿管，輸液管讓Jiezhi動彈不得，各種大劑量抗感染藥的巨大副作用讓Jiezhi不僅全身搔癢難忍，更加惡心反胃難受之極。
? ? 被告知微創(chuàng)手術(shù)非常成功的Jiezhi，同時因為腫瘤在血管附近而大量失血的Jiezhi，在好端端一個大活人被當作癌癥病人整套流程來治療的Jiezhi在一周后穿著露背白色短裙出院站在主治醫(yī)生面前恬靜微笑的時候，醫(yī)生夸張地說了一句：What an amazing lady!
? ?如同受過情傷的女人會更加珍惜自己的愛人一樣，經(jīng)歷過生死劫的Jiezhi加倍了對生命的熱愛對生活的無悔以及對活出自己的堅定。
? ? ?所以當朋友們紛紛尋找失蹤的Jiezhi并關(guān)切問候的時候，在家中床上修養(yǎng)的Jiezhi已經(jīng)與經(jīng)紀簽下了第三套Barrie投資房的購房合約。
? ?這次的房子其實更好，不僅跟前兩套Barrie投資房一樣靠近大學，而且這次不再是townhouse, 而是個更有投資價值的獨立屋。房主做裝修生意，把小小的房子裝修出了5個大套間，并配了4套帶洗浴的衛(wèi)生間。因為裝修生意非常好，管理出租房勞神費力，加上有個租客連續(xù)5個月賴租，讓一氣之下的房主決定賣房。
? ? 房子又小又舊，當時又賣得匆忙，還很臟亂，不是每個投資客看得上的，所以在經(jīng)紀賣了一周有個買家突然變卦的時候，終于聯(lián)系上的Jiezhi，認定了這套房的投資潛力并將之爽快地再次收入囊中。
? ? 就這樣三套投資小破房，圍繞大學的三個方向遙遙成了三角形的三個頂點。此時的Jiezhi已經(jīng)萌生了逐漸包圍大學，三點連成線并最終全面包圍大學的宏圖大略。當然必須在時機成熟的時候。
? ?上面的圖片是Jiezhi Newmarket小鎮(zhèn)的樓花以及Barrie一個投資房的一角。愛房子的房東們最愛看的就是房子的照片了，不是嗎？
? ? 六套房婆就這么波瀾不驚地誕生了。千篇一律的各種買房手續(xù)，貸款手續(xù)忙完以后的頭等大事就是尋找租客管理租客的瑣碎繁重任務了。深知只有保證了每套房子的正現(xiàn)金流才能保證源源不斷后續(xù)買房的Jiezhi由此走上了一條天天登廣告天天招租管租的貌似專業(yè)房婆之路。而精彩紛呈的形形色色租客人生故事也正式在不經(jīng)世事的Jiezhi眼前天天上演。
? ? ? ? 敬請留意Jiezhi房東故事之第四篇---- 帥租客勾引美女房東記
