也許生命雖然曲折，已然足夠美好。房子有了，家有了，工作也一帆風順，人生本來可以再次風平浪靜繼續下去的，然而多倫多風起云涌的地產市場終于將不經世事不諳國事埋頭工作及家事的Jiezhi也不可避免地卷入其中
? ? ? 舊家在全家老小的共同打理下，一天一天繁榮著，同時也一天一天狹小著，蒼老著。女兒兒子的相繼出生，2000尺的房子開始覺得不夠用了。深圳第二家打工證券公司女老板從溫哥華來多倫多玩住我家，進門環視了一圈第一句話就是你該換房了。
? ? ? 該換嗎？住了超過十年的房子，每個角落都有抖不盡的故事與回憶。女兒第一次倒爬樓梯一溜而下的驚喜，兒子亂跑不小心撞到臺階角額頭流血的驚恐，還有那間小小游戲房，jiezhi曾經不吃不喝 打 diablo游戲一整天，挑戰游戲里 boss輸到一絲不掛只剩下一把匕首去虎口搶裝備的憤怒與掙扎。孩子們穿過廚房，晚餐廳，生活廳 繞圈跑的嬉鬧猶在耳旁。還有屋外后院那年年掛滿枝頭的梨樹，櫻桃樹，李子樹，杏樹。。。
? ? ? 換不換房的猶豫就這樣一天一天延續著，多倫多房地產市場的一天天火爆也時不時從同事間的午間八卦里傳入耳中。公司一天天壯大，新同事越來越多，每過一段時間就能聽到誰誰誰買房的消息，先是35萬，接著40多萬，然后50多萬，。。。
? ? ?眼看著同事們的房子一個比一個大，一個比一個新，每次暖房party回來的換房欲望也越來越強烈。相比他們的9尺樓高，開放設計，玻璃淋浴房，Jacuzzi 按摩大浴缸，回家再看看自己狹小低矮的家，換吧換吧的聲音在心里不斷催促著。
? ? ? 不記得哪天起，三車庫新房已經是身邊朋友同事人盡皆知的jiezhi新夢想了。孤陋寡聞的jiezhi, 沉迷于音樂與游戲的虛擬世界不能自拔的jiezhi自是從來沒有想過要什么三車庫，在某天聽到某個男同事坐身邊傾訴他的三車庫夢想之前。
? ? ? 男同事來公司后一直不得志，太太在政府部門的工作卻如日中天。常常聽他講心事，靜靜聽著，不知如何安慰，直到有一天他幽幽跟我說，老了想去海邊買個三車庫的房子，遠離塵世，兩輛車，一艘船，日日放舟大海，捕魚釣蝦，悠閑余生。
? ? ? 三車庫趴船釣魚的生活一下子讓Jiezhi的眼睛亮了。喜歡釣魚，經常羨慕高速上拖著大船奔赴水邊那些卡車的我突然意識到只要買個三車庫就可以如法炮制了。
? ? ? ?說到做到，當天下班就奔去了Dufferen 夾16街附近的售樓處。這時已經是舊家買了10年之久的2010年了。25年貸款早已還清，還有些存款，舊家的房子這十年間緩緩漲，也已經值5、60萬了，心里估摸著只要不超過90萬就可以輕松換個三車庫，大不了把當年借的房貸再去借一遍。反正女兒上的是天才班，住哪里都有校巴接送，兒子上純法語學校，校區非常大，而且每個法語學校都不錯，搬哪兒都沒關系。
? ? ?2010年的夏天，售樓處還遠沒有如今這么門庭若市，時尚得體的售樓女老外年紀不小，氣質卻不凡，得知我們對三車庫新房有興趣后，熱情地抱來一大堆房子的圖紙，并殷情指給我們隔壁不遠處的三車庫樣板房。
? ? ? 想必所有看過三車庫樣板房的房東們沒有不喜歡的吧。寬大的大理石地板磚，一望無際的大廳和廚房，氣派非凡的中央島，無數的落地窗，時尚現代的家具廚具巍然矗立，晶瑩剔透的水晶燈與餐桌上的水晶杯盤們交相輝映，閃閃發光，寬闊氣派的旋轉樓梯帶你去數也數不過來的桑拿房，健身房，客房，還有王室般氣派輝煌的主人套房。。。
? ? ? 喜歡喜歡，要買要買！驚嘆歡呼的Jiezhi 激動不已，歡呼雀躍，卻在看到報價單之后傻了眼。120萬！還是標準三車庫中最基本的，不包括任何升級。6年前的120萬如同大學時代的卡拉ok機一樣遙不可及。老公冷靜說了句三年以后吧。Jiezhi一聽，每年省吃儉用攢10萬，三年以后大概差不多。好吧，我的三車庫房子，等我三年后來收了你！就這樣三車庫變成了Jiezhi的三年新計劃，人生新目標。
? ? ? 我想你現在一定笑了。是的，Jiezhi 的心痛哭了。如同當年發現永遠上不了的復旦一樣，三年后的Jiezhi 發現了永遠買不上的三車庫，因為三年前那個120萬的房子聽說已經超過180萬了，遠遠大于工資的積攢速度。
? ? ? 相比在2016年的今年，Jiezhi 先在年初去NewMarket 搶了一套東南Corner 位子的心愛townhouse, 接著分別在夏天的6、7、8月每月買一套Barrie靠近大學的出租屋。如果說今年是Jiezhi 正式投資房地產起飛的一年的話，那么過去的15年可以說是最嚴重的失誤。
? ? ? ?現在回想起來，那些年不是沒有機會的，在搬入舊家之后不久，就有英國博士畢業的鄰居邀請跟他家一起合買一塊地建房投資。我聽到后象天方夜譚一樣想都沒想就拒絕了。當然當時確實沒有條件，剛買了舊家，剛找的工作，大女兒還在腹中，太多的 事情再加上對買舊家吃虧的心理陰影，讓我將巨大投資潛力的房地產輕而易舉拒之門外。
? ? ? 機會接踵而來，在多倫多房地產剛剛起步的2000年前后，市場還不是非常明朗，但是交投已經明顯活躍了。隨后還陸陸續續有朋友有鄰居想便宜賣房給我們，不過一心只想靜下心來過小日子的Jiezhi全盤婉拒了。
? ? ? 從小到大在教室里靠解答對錯題長大的Jiezhi，對如何過日子常常有不知所措的茫然困惑。小時候只需要聽老師話，聽爸爸媽媽話就可以，大學只需要調通程序，每次考試過關順利畢業找到工作也就好了。等到了社會上，如何工作，如何生活，怎樣做才是對的，沒有指點沒有答案。尤其在來到多倫多生活穩定下來以后。雖然說給猶太人老板打工非常辛苦，但是業余時間還是有的。很多聰明的投資者花在了投資房地產市場并且取得了豐厚的回報的時候，當時的Jiezhi卻把大量的時間花在了自己喜愛的音樂和游戲上了。那個夜夜刻MP3 CD，晝夜聽歌，在音樂中才能安眠的女人；那個在音樂論壇上流連忘返導致三個前后任論壇壇主同時網上示愛的女人；那個整整一年瘋狂游戲，不顧兒女起居作業的壞媽媽女人；為驚恐青春還沒開始，青春就已不再，在皺紋出現，保養兩個字闖入生活的女人；那個為省錢又想扮靚，每到年底半價，橫掃大多地區所有MEXX衣服的女人。。。就是那些年Jiezhi的寫照。畢竟人生不是公式，不是是非對錯題可以解答的，如果人生可以重來，也許早點投資，早就發達了，只是音樂帶來的快樂和沉醉無法復制。沒發達就沒發達吧。活過才不委屈。
? ? ? 那段時間已經有很多朋友換房了，他們雖然沒有買三車庫，但是因為自住的房子漲得不錯。換個多幾百尺的新房貸款稍微多一點，房子變大變新并且更具有升值潛力，很多人在如此樂為著。
? ? ? ?后知后覺的Jiezhi 還在年年為得不到的三車庫痛心疾首的某一天，最好的閨蜜突然跟我說，Rolia 網上有好多華人在討論Yonge 上的新盤呢，里面有2+1的三車庫，你去看看吧，好像也不貴。 聽到此消息的Jiezhi 馬上意識到，如果這次再不抓住機會，就再也沒有機會了。管他標準三車庫還是2+1三車庫呢，能放下我船的房子就是我要的房子。
? ? ? 下班后趕到售樓處的時候，售樓小姐告訴我還有15分鐘下班，總共有三套2+1， 已經賣掉一套，還剩下兩套，分別在小街面對面，我想要后院朝南的，于是就只有一套，房型也定死了，沒得挑。售價120萬！
? ? ?又是120萬！只是這次不是75尺的標準三車庫大lot, 而是僅僅48尺的雙車庫lot，地的面積跟舊家差不多，房子雖然比舊家大了一倍，價格卻是整整翻了四倍。老公沉著臉，說這么貴的房，回去考慮考慮，這次我堅決沒有同意，一定要買，120萬的房子現在我能買得起，好歹還是個2+1，再不買，估計下次連2都買不起了。
? ? ?女人的直覺有時候不由得你不信，地下室都裝修好，加上超過5000尺的新房，外墻鋪滿石頭 ，步行可及的名校高中，成熟老區里的一小片新房。如今搜遍大多地區，只怕再找不到120萬的價格了吧。
? ? ? Jiezhi 買新房了！關于房子的討論早已經是整個多倫多人人茶余飯后的不朽談資，當然也包括Jiezhi所在的小小軟件公司，連三年前幽幽訴說三車庫夢想的舊同事遠在美國海邊的三車庫房里也從同事的微信群里收到了消息。當年他老婆有個外派美國政府相似工作的機會，搬家費用全包，是個海邊小鎮，于是同事毫不猶豫辭職去了美國，聽說以超便宜的價格買了個巨大無比的三車庫豪宅，實現了他的泛舟海上，捕魚撈蝦之夢。
? ? ? 買新房的喜悅與新增120萬投資的壓力，讓jiezhi喜憂參半著。舊家不賣是幾乎不可能了，當年買第一套房的吃虧經歷讓我對找經紀賣房有莫名的恐懼和憂慮。這次無論如何也該賣個市場價吧。Jiezhi 心里默默思忖著。
? ? ?沒有了新移民的膽怯于無助，廣告里搜了幾個經紀，陸陸續續約了面談，沒有下定決心用誰的時候，一起打球的楊生楊太把他們的賣房經紀推薦給了我。還偷偷告訴我說這個帥哥經紀很厲害，這個區幾乎所有的房屋買賣都是他，剛剛把他們的房子賣了好價錢。
? ? ? 帶著對帥哥經紀的好奇與探究，小興奮地約了他來家看看房子。我也乘機看看他的人。帥哥經紀與其他經紀無異，開著大奔，西裝革履進門了。
? ? ? 現在回想起來依然覺得好笑，經紀本是來做生意的，相談太歡，以至于在毫不猶豫簽他做了我賣房經紀，也聽從了他要想賣個好價，一要重新裝修，二要做stage 的建議之后，在正事之余也忍不住老纏著他講了好多他當經紀的故事。
? ? ? ?如果沒有那些故事，也許Jiezhi早就老老實實把房子賣了，過著與以前差不多的音樂游戲的生活。冥冥之中命運的手牽著帥哥經紀來到了Jiezhi的面前，從而讓她走向了當房東之路。
? ? ? 在隨后緊鑼密鼓與帥哥經紀緊密配合的日子里，舊家先是來了他請的做Stage 的女人，女人大刀闊斧指著房子的每個地方說，廁所全部換掉，家具全部搬去車庫，墻面全部重新油漆，地板重新上油拋光。。。隨后帥哥領的裝修工人開始進場嘩啦啦工作開了。
? ? ? 而看著什么體力活也不用干的帥哥經紀就只需要陪我聊天講故事。從故事里才知道在我渾渾噩噩買房后過小日子的這十幾年，有一大批與房地產相關的人正在夜以繼日地工作，賺著不為人知的大錢。這其中就包括了帥哥本人。他本是一個三流大學畢業，與jiezhi 幾乎同時移民，從事房地產經紀才短短幾年時間，從剛開始的幫個人買賣房屋，到后來帶領整條村去團購townhouse,團購condo,與建商之間討價還價，正面交鋒，為村民買到不少價廉物美樓盤，同時也為他自己贏得帥哥經紀美譽，更是賺得盆滿缽滿。連幫他做清潔的阿姨都有還沒入住，就已經升值幾十萬的大屋在手。
? ? ? ?而他碰到過的投資客，既有腰纏萬貫現金，直接從內地坐飛機趕過來的暴發戶，也有眼光獨到，敏銳大膽的資深投資客，有專挑破舊房屋做翻建的，也有頻繁買賣的倒樓花高手。就算閉著眼睛，跟著帥哥經紀一買一賣的普通村民都能收獲頗豐。
? ? ? ?Jiezhi在深深震撼的同時，也在深深地自責。投資的機會一直公平擺在每個人的面前，為什么如此遲鈍，毫不察覺呢？
? ? ? ?通過跟帥哥經紀一次次的深入交談，隨著對房地產市場的火爆態勢的日益清醒認識，對舊家房屋市場的相對冷清，不想賤賣舊家的念頭一天比一天強烈了。
? ? ? ?房子已經打算賣了，合同也簽了，還能不賣嗎？再說了，真不賣的話去哪里找120萬新房的首付？
? ? ? 就這樣，房子上市了，一切貌似完美，裝修和stage花錢不多，效果卻非常好，簡潔時尚的家具，輕盈浪漫的窗簾，墻上的巨幅美女，不大的早餐廳恰到好處的掛上一面大鏡子，整個房子煥然一新，約看房子的人一撥接著一撥。
? ? ?眼看著舊家快不是自己的那種不舍也越來越強烈。而房子交接時間的不確定就一直是賣房的隱患，在帥哥經紀已經拿到Offer， 討論交接日期的時候，Jiezhi 意外收到了新房建商延遲交房的確認信。
? ? ? ?房子賣不了了，明年才能入住新房。Jiezhi懷著對可以繼續住舊家的欣喜夾雜這對經紀沒拿到賣房傭金的愧疚對帥哥說，放心吧，明年還是交給你來賣。
? ? ? 后面的故事想想大家應該已經知道了，在第二年再次掛牌賣房的時候，因為買家只肯出與去年賣房差不多的70萬價錢，而 Jiezhi 心目中的價格已經是75萬了。出于對自己舊家的感情以及將來肯定會繼續升值的信心，Jiezhi沒有同意買家的offer, 所以真正留了下來。雖然房子上市卻沒有賣掉，但是這一賣既敷衍了堅持賣房的老公和公公婆婆，也讓我有機會重新裝修及見識專業人士的stage。所以Jiezhi滿心歡喜，同時也給了帥哥經紀不管將來這套房哪年賣，永遠找你的承諾。
? ? ? 看著他請的做stage 女人幫我煥然一新打扮的舊家，明白了Jiezhi心里對好經紀認真付出而沒有收到傭金的愧疚了吧。當年他完全可以不用告訴我們有能力貸款100萬從而同時擁有新房和舊家，當年他也完全不用細心回答Jiezhi的所有八卦問題。如果說Jiezhi在投資房地產的路上遇到貴人的話，帥哥經紀當之無愧是我投資房地產的第一個貴人。其實Jiezhi生命中的很多人都給過Jiezhi有意無意的極大幫助，比如讓Jiezhi買上新房的最好閨蜜，在NewMarket搶townhouse也是她告之的消息，比如讓Jiezhi買barrie第一套投資房的才子老鄉，然后接二連三讓Jiezhi能繼續買投資房的另一個好經紀，他們都是Jiezhi 投資路上的貴人們。當然除了投資之外，還有很多很多日常工作生活中互相幫助的好同事，好八婆朋友，深圳打工時的好老板，初中高中大學好同學等等，所有這些生命中遇到的美好的人和事，也讓Jiezhi一天一天成長并學會感恩與幫助他人。
至此Jiezhi已經擁有新家舊家兩套價值不菲的獨立屋了,象Jiezhi這樣買新房留下舊家出租的房東們應該有很多很多。但是象Jiezhi一樣從一個專業IT女到突然變成坐擁6套房的貌似專業包租婆的經歷估計就不是那么多。
敬請期待Jiezhi的iezhi房東故事之第三篇---- 六房房婆記
