北京玫瑰園，位于北京北五環和六環之間，中國迄今面積最大的別墅開發區，北京市第一個赴香港招商的房地廠項目，一度被譽為“首都第一別墅”。可是，它又有著近乎恥辱的紀錄：它是全國最大的破產房地產項目，全同時亦是全國破產案標的最高的企業。
在北京玫瑰園項目開發中，歷經劉常明，鄧智仁，梁振山，陸蒼，均以失敗落幕，破產后被其最大的債權人，也是其之前北京玫瑰園的建筑商梁希森收購。
劉常明，1984年前后靠取得“章光101”日本總代理躋身 百萬俱樂部，獲得香港常駐居民身份，頻繁穿梭于京港之間，得到京城要員幫助，拿到北京玫瑰園開發權，引入香港利達行傳奇式老板鄧智仁投資，共同開發玫瑰園。由于劉常明挪用首批購房款，導致其身敗名裂并欠下巨額債務，第一個從玫瑰園項目中出局。
鄧智仁接手玫瑰園后，發現項目的許多批文多處違規，多處奔波才達成土地出讓協議。此時，一面要支付源源不斷的工程建設款，一面要付清巨額土地出讓金，鄧智仁遇到資金危機，開始通過非正常渠道拆解短期高息資金，導致其債臺高筑，玫瑰園危機曝光。無奈之下，轉讓玫瑰園給香港金時公司老板陸蒼，轉讓條件竟是提鄧智仁歡慶數百萬欠款即給其5套別墅，玫瑰園幾乎白送給了陸蒼。
陸蒼接手玫瑰園后，發現玫瑰園項目官司纏身，現房無法銷售套現，并遭法院查封，陸蒼的一枕黃粱夢慘淡收場。
1997年7月，法院公告北京利達玫瑰園破產清算，并進行拍賣。作為玫瑰園的建造者、最大債權人、44歲的山東樂陵人梁希森接手玫瑰園。
北京玫瑰園是一個關于漠視道德、沒有游戲規則的暴利年代的經典故事。那些曾經在暴利年代叱咤一時的人們是幸福的，因為他們隨時可能賺取到超乎想象的利益；可同時他們又是不幸的，因為那些輕易賺取的利益又隨時可能輕易地隨風而去。
