隨著國內一二線城市房價的持續快速上漲，這些城市的租房價格也隨之水漲船高。很多租房子的人為了減少租房支出，不得不選擇了與他人合租，甚至群租。幾個人甚至十幾個人住在一個小房間里的群租，毋庸諱言其居住狀況的惡劣和存在較高的安全隱患，極容易發生火災引起群死群傷的安全事件，對群租房周圍普通居民生活的安全和噪聲影響。對群租安全風險的擔憂和可能會引發的惡性后果，是監管者持續不斷打擊群租的主要原因。
然而為了交通更為便捷，租房價格更低廉，盡管知道群租房有很多危害，但很多收入較低的人還是只能選擇群租。群租客和監管者訴求不同，博弈持續存在。
5月6日，住建部發布新聞工作會，允許現有住房按要求改造后，按間出租。這一新政實際上就是將原有的多人群租的大房子改造成更為安全舒適的小單間，變相意義上，承認了群租。由于現在的房屋的出租人數，基本上都已經飽和，按新的規定改造后，也不能增加房屋出租的人數。“按間出租”新政只是從法規上對群租的變相認可，只不過是通過制定改造房屋出租管理的標準來降低安全風險。
按間出租，對房屋進行改造，配備消防安全設備，都需要成本，這些改造的成本，房屋出租的中介愿不愿意支付？就算支付了，這筆費用會不會轉嫁到新的租客頭上。就算租房中介愿意無條件的承擔改造費用。那些市中心十幾個人租一個房間，改造后還能住這么多人嗎？除非將那些群租房改建成一個個極小的膠囊房，不然群租房，仍將持續存在。
筆者曾經住過一些條件特別差的出租房，高層的膠囊房、四五十年房齡的老舊危房、沒有窗戶潮濕悶熱的地下室。深知國內大城市一些租房條件的惡劣。而一起居住的很多人，都是些很年輕，有朝氣努力奮斗的人。看著自己和那些年輕人的生活狀態，很多時候會想起杜甫的“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的名句。政府應該為這些為城市打拼付出的年輕人，提供有尊嚴的住所。
政府可以擴大公租房廉租房政策的覆蓋面，現有的很多公租房、廉租房政策對戶籍和社保年限有要求。導致最需要租房政策扶持的剛畢業參加工作的大學生不能申請。還有很多人對公租房、廉租房政策不夠了解，一些人甚至不知道有這些政策。政府可以通過在人才招聘市場，宣傳公共租賃房的政策。
要降低租房價格，可以擴大租房房源的供給，政府可以通過自身資金或者鼓勵社會力量購買、改造安置房、廢舊企業大樓、工廠來改成公共租賃住房。還可以通過降低居民住房出租的收入增值稅，鼓勵居民將多余的住房用來出租。
降低租房價格，最根本的還是要降低房價。我國房屋價格租售比相比于國外其實是偏低的，只有房地產逐漸退燒，房屋出售價格逐漸降低，房租才會真正有較大幅度下降。
居民住者有其居，是政府的責任。雖然這個居在官方的定義上可能是住房或者租房，而現在的狀況是很多人連租房都很難。城市租房價格過高的問題，關乎很多在城市工作人的生活狀況、尊嚴，不解決這個問題，很可能會使很多人加快逃離大城市。
