王健林作為三屆中國(guó)首富，可以說(shuō)是中國(guó)最有眼光和魄力的企業(yè)家之一，正是一系列正確的投資決策，才讓萬(wàn)達(dá)不斷壯大，一路發(fā)展到今日的規(guī)模。如今的萬(wàn)達(dá)已經(jīng)是一家集地產(chǎn)、文旅、影視、金融為一體的綜合性集團(tuán)。那如果要說(shuō)王健林運(yùn)營(yíng)最成功的項(xiàng)目，那必定是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最賺錢的業(yè)務(wù)。
萬(wàn)達(dá)有一句廣告語(yǔ)叫“萬(wàn)達(dá)就是城市的中心”，時(shí)至今日，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)確實(shí)已經(jīng)成為了城市的中心，有它在的地方，周圍商業(yè)都能帶動(dòng)起來(lái)，人流也非常大。這里可以提供吃喝玩樂(lè)，辦公住宅等等服務(wù)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)成為了線下最大的商業(yè)綜合體。一個(gè)又一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在全國(guó)拔地而起，可以說(shuō)是非常成功。然而，即便是這樣，也會(huì)有失手的時(shí)候，比如有一座在東北長(zhǎng)白山的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，就耗費(fèi)了230億，堪稱是最失敗的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，如今商家撤走，淪為了一座空城。
長(zhǎng)白山是中國(guó)著名的旅游勝地，每年游客非常多。王健林當(dāng)時(shí)也是看中了這個(gè)優(yōu)勢(shì)，于是就拉上了盧志強(qiáng)、孫喜雙、柳傳志等好友一起投資長(zhǎng)白山，在這里修建高爾夫球場(chǎng)、大型滑雪場(chǎng)、度假酒店區(qū)、溫泉小鎮(zhèn)、大型超級(jí)市場(chǎng)、休閑娛樂(lè)場(chǎng)影院、美食中心等等。按照王健林的規(guī)劃，要將這里打造成一個(gè)超高人氣的旅游度假區(qū)，同時(shí)也是一個(gè)龐大的商圈。
萬(wàn)達(dá)是發(fā)起方，也是第一大股東。項(xiàng)目是一期一期的建設(shè)，在修建的過(guò)程中，各大股東相繼退出，最后萬(wàn)達(dá)持有83%。到2017年，萬(wàn)達(dá)出現(xiàn)危機(jī)，王健林將所有的股份轉(zhuǎn)讓給了一方集團(tuán)，徹底退出了。一方集團(tuán)的孫喜雙是王健林最好的小伙伴，沒(méi)有之一，曾是遼寧首富，總部和萬(wàn)達(dá)在同一棟樓，關(guān)系非常密切。
王健林選擇退出的原因一個(gè)是為了還債，甩賣資產(chǎn)快速資金回籠，另一個(gè)是這個(gè)度假區(qū)存在很多違規(guī)問(wèn)題，高爾夫球場(chǎng)，別墅等等都屬于違建，第一期93幢180套別墅至今也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，還有掠奪式砍伐等等問(wèn)題，因此，最后項(xiàng)目不得不停下來(lái)，很快荒廢起來(lái)，人流也沒(méi)了，徹底變成了一座空城。
不得不說(shuō)，這是王健林最失敗的一筆投資，總體上來(lái)說(shuō)肯定是虧損的，即使是已經(jīng)退出了。不過(guò)，對(duì)于龐大的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)錢還是能承受的。而且，從2018年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就開(kāi)始恢復(fù)元?dú)猓俅斡瓉?lái)高速發(fā)展，特別是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，加速了擴(kuò)張步伐。
2018年，萬(wàn)達(dá)商管以328.8億元的租金收入，成為了中國(guó)最大的包租公，萬(wàn)達(dá)商管也就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的公司主體。根據(jù)萬(wàn)達(dá)的消息，11月29日，第300坐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，到2019年底，累計(jì)開(kāi)業(yè)323座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。未來(lái)幾年還將以每年約50座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的速度擴(kuò)張。從2001年吉林長(zhǎng)春第一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)以來(lái)，18年時(shí)間，經(jīng)歷了四代的升級(jí)，發(fā)展到300多座，成為全球最大的商業(yè)綜合體。
很多人都說(shuō)“投資不過(guò)山海關(guān)”，自從敗走長(zhǎng)白山后，2019年萬(wàn)達(dá)再次邁過(guò)山海關(guān)，向遼寧沈陽(yáng)砸了800億，在這里建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、醫(yī)院、國(guó)際學(xué)校等等。如今的萬(wàn)達(dá)已經(jīng)基本完成轉(zhuǎn)型，向輕資產(chǎn)模式發(fā)展，王健林也已經(jīng)不是“首負(fù)”了，縱橫商海30多年，王健林具備超強(qiáng)的商業(yè)頭腦，也非常勤奮，每天4點(diǎn)多就起來(lái)。
另外，王健林也算是一個(gè)非常負(fù)責(zé)的企業(yè)家，王思聰深陷債務(wù)危機(jī)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)都沒(méi)有出手相救，因?yàn)樵谌f(wàn)達(dá)，王健林雖然是最大的股東，但還有其他投資者，不能讓萬(wàn)達(dá)集團(tuán)來(lái)承擔(dān)。最后，據(jù)說(shuō)還是王思聰母親林寧拿出一億幫還債，但今天公布的消息是債務(wù)高達(dá)20億，所以一億也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，但最后還是解決了，具體錢從哪里來(lái)的，就不得而知了。
