寫這篇文章其實并不是想解釋什么,只是簡單的想通過這樣的文字記錄,并在記錄的過程中,通過自己的思考,讓這兩種銀行的還貸方式能夠更加深刻的記在腦海里。
本金PK本息
不知道大家是否有這種感覺,當我們在特別想記住一樣東西的時候,經過推演計算,也確實弄懂了,但過了不要一段時間,甚至是一周就會淡忘,其他人偶爾再來提出這個東西的時候,你發現你之前的推演計算又忘記的一干二凈了。
這我理解為:你弄懂了,并沒有記住,至少后來沒記住。
等額本息就是每月還款的金額是一樣的,前期剛開始的幾年,是利息占大頭,本金占比很少;到后來一樣的還款金額,但利息占比越來越少,本金占比越來越多。
等額本金就是每月還款的金額是呈現下降的趨勢,且開始的頭幾年,還款金額比等額本息的大,是每月還款中,本金的占比是固定的,利息隨著還款年份的增加而減少;到后來會出現越來越少的還款金額,且本金依然不變,利息也越來越少。
自己理解下的對比圖
引用百度熱搜“等額本息與等額本金的區別”里,有位大神一句總結的話:
本質區別,兩者的還本速度不同,等額本金法還本速度較快,所以產生的利息也就少了
希望通過這次刻意的記憶,能夠把這兩個作為買房一族的人必然要去面對的詞語理解通透。