簡書晚報160919——《比買房更重要的,是看懂房價上漲背后真正的邏輯》

財經投資理財·比買房更重要的,是看懂房價上漲背后真正的邏輯

作者:樂之讀

上海的土地,尤其是內環核心區域,拆遷成本是開發商所無法承受的,這意味著目前出售的土地,是賣一塊少一塊。以上海的城市地位而言,這便是典型的稀缺資源。

那為什么需要追逐資本呢?簡單說來,一是資本市場運作、金融產品的交易,都需要抵押。股票是沒法作為抵押品的,貶值的幾率太大。很顯然,土地是最好的抵押物,除非政府倒臺,經濟崩盤,否則價值一直都在那兒。二是不可替代性。股票我賣了,可以買個同行業的,類似概念的。上海核心區域的土地要是賣了,根本買不到另一塊類似的。

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設計·如何基于反饋迭代用戶體驗?

作者:點融黑幫

用戶的需求往往來自于一些使用過程中的痛點,首先了解用戶是誰,用戶在何時何地如何使用產品,通過專業的研究方法和分析就可以精準得出用戶需求,基于這些需求的體驗改進往往都會很有成效。用戶體驗設計的思考無外乎就是基于用戶與場景的思考,需要牢記這兩個關鍵的要素,時刻保持以這樣的思維方式來解讀用戶反饋,可以幫助你更快更精準的找到問題的根源以及解決方案。

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音樂天堂·丁武和劉文天:夢回誰的唐朝

作者:老搖滾

唐朝樂隊的輝煌,非一人之功。張炬的貝斯、老五和老K的吉他、趙年的鼓、還有不得不提的:賈敏恕和方無行的詞曲制作……中國搖滾的情緒積攢和其他天時地利一起,創造了一個輝煌的巔峰。

而唐朝的意義,不僅在于搖滾,更在于金屬。最初粗糙的中國搖滾,還沒有那么多的流派概念,唐朝第一次打開了中國聽眾的重金屬啟蒙。

就這樣,1994年香港紅磡,唐朝和魔巖三杰一起,創造了中國搖滾的傳奇之夜。

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生活家·帶上這 7 樣,你的旅途更舒適

作者:李斯特

作為在旅途中仍然講究得體與品位的愛美人士,出行前都會將每日的著裝搭好整齊折入袋中,屆時很容易便可根據行程選擇合適的裝束,再也沒有蹲在行李箱旁凌亂翻捯的狼狽了。

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游戲·《口袋妖怪重制》手游評測報告:戰斗方式對IP原作還原度高,精靈收集占比重

作者:江湖人稱老鐵

游戲戰斗方式的話,跟動畫原作還是一樣的,屬于回合制的形式,在PVE(非玩家之間對戰)的玩法中,是沒有讀秒操作的,因此玩家在現實中的體驗場景沒有任何的限制性,想玩就玩,不需要暫停也能繼續游戲;玩家可以選擇6個精靈進入戰斗,在戰斗中可以進行釋放技能、更換精靈、使用背包物品或者恢復氣血之類的操作;戰斗設置的話,普通玩家可以開啟2倍的動作加速,VIP達到3級的玩家可以進行3倍的加速;玩家同樣也可以進行掛自動的操作,而且在界面中看得到敵我雙方彼此精靈的血量,如果打不過的話還可以選擇逃跑,逃跑失敗就只能等死了。

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美食·上班族快手菜系列の醬爆雞丁

作者:鵝拌李二慢

這道菜呢有肉有素,而且健康營養,

咸淡呢要看你的口味來增減豆瓣醬的量,

而且,腌制雞胸肉的話,你早上起來直接配完,

放在那不用管,去洗漱就ok。

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短篇小說·去死吧,人工智能

作者:奚若水

秦邦繼續鍵入代碼,每次運行都希望末日降臨,不過最終都被機器一一化解。秦邦憤怒地揮舞著錘子,但在機器外殼上連個痕跡都沒留下。

整座大樓的報警器都響了,警笛響徹夜空,秦邦已經聽到了警察們的腳步聲,還有老板那令人作嘔的吶喊聲。

秦邦想,人類完了,沒有明天了,人類已經無法戰勝人類創造的智能。

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世間事·老頭修車鋪

作者:抒同

我坐在車墊上,車胎很厚實,氣很足?!笆?,這錢不多,你收下?!蔽曳帕藦埗谒墓ぞ呦淅?,然后飛快騎走了。

最近一次看到老頭是在上周一,在下班回來后的新浦路上。他騎著二八大杠,車上懸掛著包裹,籠頭處是老太太拍的籃球。他喝一口老酒,吼一嗓子秦腔,晃晃悠悠地消失在夜幕里。

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《簡書.想法專題周報第3期》:找回思想的力量

《簡書歷史月刊002·古跡情深史筆冷》上線

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