? ? 昨天是第二次參加游戲,決定要嘗試突破一下,放棄原有的保守心態,做一些激進交易,通過大量的買入賣出,快速的了解市場,分析總結游戲的規律,找出最適合自己的投資策略。
? ? 在這樣一個戰略規劃的前提下,全場共購入了9項資產,進行了4次交易,在游戲結束時手里現金3萬多,還有兩套房產,一家比薩店,一項股票,一枚金幣。現金流4700+,離第一步的財富自由還差2000多。(感覺已經看到了出圈的希望,心里還是有些小得意的^.^)
? ? 首先不得不承認的一點,這個游戲是跟運氣是有一定關系的,如果不是生了三個孩子,如果不是兩次失業,估計我也出圈了,遺憾ing。但是話說回來,如果不是運氣好,我的第一套房子也不會賣的那么快,就不會快速積累到第一筆資金,如果不是運氣好,我的8室公寓也不會那么快出手,可能我會在破產的邊緣待上很久。所以,運氣是一個客觀存在而又無法忽略的事實,還是應該以平常心來對待它,恩,平常心……
? ? 在整個游戲當中,有一筆交易讓我印象深刻,一套8室公寓,總價:沒注意,貸款,沒注意,首付4萬,月現金流1600。我使用了銀行4萬的貸款買了它。很快,在買下它之后的第二輪,來了一個每套3萬賣出的機會,恩,這就開始了我的糾結之路。
? ? 賣?好像只能給我增加兩三萬的現金,現金流也不會有太大的影響,感覺不是很劃算。不賣,手里就50塊錢現金,現金流還有2100,好像也還可以,是不是后面會有更好的機會?不過話又說回來了,萬一連著好幾輪都沒有機會賣出了咋辦,這不就砸手里了,好糾結!
? ? 最終,還是選擇等等看,期待一個更好的機會,后來以每套35000的價格賣掉了,不過這已經不重要了,也不是我想要表達的重點!因為后期銀行家和馬丁老師的總結,讓我驚出一身冷汗。
? ? 他們問了我幾個問題:
? ? 1.你持有它帶來的現金流是多少?(答:1600)
? ? 2.你通過銀行貸款每個月損失的現金流是多少?(答:4000)
? ? 3.你買入的價格是多少,它的售價區間是多少?(答:沒注意)
? ? 4.每套3萬出售,是處在你售價區間的哪個位置?(答:不知道)
? ? 回答完這四個問題之后,我發現我錯了,犯的錯誤還挺低級的。簡單總結就是,我投資了一項我自己并不清楚它的成本和它未來收益的一個項目。推演到現實當中就是,我在懵逼的情況下在銀行全額貸款,買了一套不知道多少錢,也不知道它未來能賣多少錢的房子。(可笑的是現實情況就是這樣,13年在海邊買了一套當是沒怎么注意價格,覺得未來能會能漲價的房子,結果就是別人買房都是賺錢,就我買房賠錢,自己都被自己氣笑了)
? ? 哎,多玩兒游戲吧,這里是最低成本檢驗自己投資邏輯是否靠譜的一個實驗室。
? ? 最后借用馬丁老師的一句話做為總結:現金流游戲的核心邏輯是,小資金---->大資金---->現金流。
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