在這個婚姻生活極其不穩定的時代下，大家一定要懂法律。學會用法律來維護自己的身心，保護自己的經濟利益，倘若沒了婚姻，至少自己還有好好繼續生活下去的經濟資本。就中國人目前而言，大部分人的高額經濟財產就是房產。
那么今天我們來簡單講講婚前購置房產與婚后購置房產在法律上的歸屬權：
婚前由單獨一方出資購買的房產，叫婚前財產。
a：如果此房是當事人婚前一次性付款的，那么此房產的歸屬權就完全屬于當事人，與其配偶無關。
b：如果此房是當事人婚前付首付按揭的房產，那么此房產的歸屬權仍然屬于當事人，但其按揭的部分無論是當事人或其配偶任何一方出資月供的，月供的部分夫妻雙方都有權各占一半，如果日后房產升值了，升值部分，當事人配偶有權向當事人要回升值部分的補償。
婚后由夫妻任何一方出資購買的房產，無論房產證上是否寫了雙方的名字都是屬于夫妻共同財產。
（婚后由一方父母出資但寫了子女名字的房產不屬于夫妻共同財產，除非父母寫了贈予給夫妻雙方的贈予協議）
對照以上的幾種最基本的情況，未婚的童鞋們應該醒目起來啦！能不能為自己謀取更大的財產利益就看你是否用心了啰！此篇文章只是告訴大家最基本的婚前婚后的財產歸屬權，想了解細則的請大家認真去看婚姻法里的財產分割。
我是一名房產銷售，如有任何有關房產的疑問，請在下方留言……很高興能為大家解答！由于寫作經驗不足，文字表達內容略顯粗糙，歡迎大家在下方給我提出寶貴的意見或建議！
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