魔都“外新人”的租房新方式，你get了么？
對于剛畢業打算扎根在魔都的學生一族或者打算在魔都成就自我的白領一族都會碰到一個棘手的問題，就是無錢買房又不想背房貸的我們，該住哪兒？魔都那么大，哪里才是屬于我的安居之處。對于一個不了解上海地圖、上海地鐵的“外新人”來說，哪里才是最快解決租房問題的入口呢？
本篇有房喔手把手教你作為魔都“外新人”該如何在魔都找最溫馨的家！這份指南也許還會為你省下幾千塊！！
一，明確自己的找房需求
很多租客還沒確定自己的租房需求就開始漫無目的的開始找房源，這點其實是很錯誤的。如果貪便宜找個遠的房源，等住下后又發現離工作地點十分遠，錯過了工作的好機會，這豈不是撿了芝麻丟了西瓜。
建議在找房前，列出自己的租房需求，比如：要整租、合租還是精品公寓。要離哪條線近，還是住哪個區域。盡可能細的列出自己的需求，方便自己搜索也方便之后找中介幫忙搜索。
二、找房渠道很重要
網上
優勢：信息量大、便捷
劣勢：真實性有待考證
中國互聯網發展的十分成熟，網上找房一都已經成為大眾及年輕人租房的首選。畢竟網上房源信息量大，特別是手機移動端，十分便捷，手指動動就能找到心儀的房子。小編建議找準一些大型房產網站推出的APP或者官網，畢竟在國內發布虛假房源還是很多的。這點十分令人擔憂。
中介門店
優勢：一對一服務、直接看房
劣勢：費時間、費精力、中介違規
線下中介房源信息同步于網上信息，有經紀人幫助打理租房事宜，如果不太了解租房事宜，還可以一對一進行咨詢請求幫助。如果有看中的房源，還能直接讓中介帶領去看房。當然啦，中介費也不怎么便宜，一般是月租的35%。不過，值得警惕的是，現在市場上有一些小中介存在著不規范等現象，容易產生些風險。
戶外找房APP
優勢：便捷、快速、真實房源
劣勢：電量、定位
關于租房相關的APP，打開手機應用市場，搜索“租房”跳出的APP五花八門且大同小異。讓人不知道如何下手。但那么多APP卻沒有一款能夠直接解決眼前棘手的租房問題。如果剛來魔都，不熟悉身邊的一切，不妨拿出手機下載租房軟件“有房喔APP”，一掃眼前的房子，嗖的一下就能看到周邊房源以及租金，說不定有你未來的小屋哦！方便快捷，畢竟時間就是金錢，節約時間就是節約錢呀！
三、看房切記以下幾點、
①實地看房
千萬不要在實地看房前繳納任何定金、押金！！如果看中哪套房源，切記一定要去實地看看房子周圍的環境、物業保安、交通等問題。
②房屋細節
仔細觀察房屋的各個細節，比如房屋朝向，隔音效果，有無漏水，配套設施是否全等問題。
③證件核實
如果確認租下房子，一定要查看房東的房屋產權證書、身份證等。以防一些不必要的麻煩。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權力簽訂合同。
四、簽合同必須謹慎謹慎再謹慎
①費用繳納問題
如果房租明顯低于市場價或者熱門區域價格，就要警惕了。這很有可能是假房源。所以必須要和房東見面后，確保證件齊全，一切都了解后再交錢也不晚。如果有中介在，必須三人都在場。另外，押金必須留存收據。
②合同一定要保存好
租賃合同一式兩份，一份自留。若是通過中介租房，則合同一式三份，三方簽字，各持一份。切記一定要保護好自己的合法權益。
在上海，租房雖是一件普通小事，但也是大事。千萬不能馬虎，愿人人都能遇上菩薩房東，人人都能有房喔！想省力、省錢不如下載戶外找房軟件—有房喔APP，畢竟時間就是金錢，省錢就是王道。一掃就有房的時代已來臨，你還在猶豫什么？
