參觀完畢。

”您要不要再看看七樓八十坪的？”小姐問。

老王搖搖頭，小姐就按二樓，帶老王到銷售中心的辦公室。

電梯剛開，居然已經跑出個自稱陳經理的中年男子：“歡迎！歡迎！王董請進。”想必剛才小姐已經偷偷打了手機。

老王進去，張望了一下。

“我們銷售就快結束了，人員已撤走了大半，現在只有最后三戶，也是最好的三戶。”陳經理說。

小姐端來咖啡，老王沒碰，下午拔牙，嘴里還咬著一塊棉花。他翻了翻彩色的大樓簡介，又指指表。小姐趕緊對陳經理說：“王董對我們社區已經很熟了。”

老王點點頭，指了指價目表，搖了搖手指，掏出筆寫了幾個字：“給我一個價錢。”

沒二十分鐘，老王已經回到家。

“怎么樣？”老婆興沖沖地開門，“你是不是看了十二樓，比老孫家還棒的那一戶？他們開價多少？”

看看時間，能說話了。老王掏出嘴里的棉花問老婆：“他們又要你多少？”

“當然比你更便宜，我上午是跟孫太太去的，由陳經理親自接待。”老婆拿出一張紙，“一坪四十五萬，比孫太太當初買，足足便宜三萬。你多少？”一把搶去老王手里的價目表，看一眼，叫了起來，“什么？四十三萬？”

有話好說

大家聽過一句話——

“雄辯是銀，沉默是金”

且不論這句話對不對，在我們研究“要怎么說話”之前，應該先了解“要怎么不說話”。

老王看房子，從頭到尾，沒說半個字，甚至沒花半個鐘頭，卻可能比那些自以為聰明，有關系，充內行的人，獲得更好的“待遇”。

這是因為“沉默是金”

那沉默不代表沒有聲音，而顯示了他的“深藏不露”。偏偏在哪深藏不露之中，他又透露了一些令對方困惑的消息。

哪些消息？

他讓對方知道了他的身份，知道他是第二次去，知道他對屋子的情況十分了解，知道他清楚行情。甚至讓對方知道“他清楚那房子的缺點”。

相對的，銷售公司卻對老王一無所知。

也可以說，銷售公司在“明處”，老王在“暗處”。一旦老王離開，銷售公司的人就再也抓不住他。當“開出價錢”不合意時，這個好主顧就可能永不回頭。

熟人不如生人

老王的太太跟著孫太太一起去問價錢，情況就不一樣了。

從王太太的角度想，孫太太是朋友，又是那里的住戶，當然跟銷售中心的人熟，也當然應該得到“好價錢”。

可是，從銷售中心的角度會怎么想呢？

當年，孫太太一坪四十八萬買的房子，位置好不如現在推出的“保留戶”。現在景氣不佳，跌了價，告訴孫太太四十五萬，已經不好意思，還能說四十三萬嗎？

還有，人來了，是孫太太的朋友，今天談不妥，只要房子賣不掉，還可以再經由孫太太找回王太太：“大家交個朋友嘛！有話好說，不急著決定嘛！價錢還可以談嘛！您認為多少可以買？”

了解這個心理，你就要知道，買東西，除非你是“圈里人”，否則你最好的方法就是深藏不露。說得更明白一點——你應該抓緊機會，單刀直入、廢話少說。

如果你是黔驢，就嘴好別獻技。

廢話少說，是學說話的首要功課。世上許多事辦砸，都因為說了廢話。

且不講廢話造成的“口舌糾紛”，最起碼，說廢話使你浪費了時間、精力，更暴露了自己的弱點。

你聽過“黔驢之技”的故事嗎？

古時候的貴州省沒有驢子，有人運了一頭驢子去，因為沒用處，就放在山腳下。

沒見過驢子的老虎，看見驢子長得那么高大，不敢靠近，只敢躲在樹林中偷看。

有一天驢子大叫了一聲，把老虎嚇得跑出去好遠。隔一陣，老虎看接下來沒什么動靜，才又靠近驢子。

驢子生氣了，伸出后腳踢了老虎一下。

老虎高興的想：“哈哈！原來你的本事不過會踢而已。”于是一撲而上，咬死了驢子。

看了這個故事，你該了解，如果你不內行，或是只不過“半內行”，最好少說話。因為很可能你簡簡單單半句話，就顯示了你的不內行，表現了你的“黔驢之技”。

更重要的是，是當你多說話，或故作內行的時候，也是你最容易閃神的時候，因為你的“神”都拿來充內行了，在其他方面就少了戒備。

不信？下一章再說個買房子的真實故事給你聽。