1.1 板樓與塔樓

板樓是指“東西長、南北短”，層數大多不超過12層，優點：戶型南北通透，采光通風好，一般公攤面積小；塔樓是指外觀像塔的樓型，平面長度和寬度差不多，屬于高層建筑，優點：建筑密度高，房價較低，承重墻少戶型靈活分割，視野開闊。

1.2 容積率

是指一個小區的總建筑面積與同地面積的比例。容積率越低，舒適度越高；反之，舒適度越低。一般情況下，住宅的容積率在3.0左右，花園洋房大概是2.0，別墅是0.7以下。

1.3 綠化率和綠地率

綠化率是指綠化覆蓋率，即綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。一般，不低于30%，綠化率大于或者等于綠化率。

1.4 ?房屋使用率

指套內建筑面積與銷售面積之比，一般來說，得房率在0.78~0.8。

1.5? 層高與凈層高

凈層高一般2.8m，如果樓板厚度0.4m，層高就為3.2m