上一集 女作家魔都買房記 四

鄭青告訴我三個(gè)最重要的信息：第一，老二家女兒作主不想交錢。第二，老大兒子沒(méi)主意被老二牽著走。第三，提賠償肯定妥協(xié)。

記住這三點(diǎn)后，我和鮑先生吃過(guò)晚飯去中介門(mén)店，區(qū)區(qū)八百米的路，我們倆既緊張，又興奮，誰(shuí)也不知道結(jié)局會(huì)怎樣。

一進(jìn)門(mén)，看見(jiàn)二伯伯女兒小萍，她老公，還有老大兒子已經(jīng)在了，中介吳亮亮，領(lǐng)隊(duì)小王，還有大西洋房屋北蔡片區(qū)的李總都在，把我們迎接進(jìn)來(lái)，熱情的倒水，招呼坐下。

這次是二樓一個(gè)寬敞而明亮的大會(huì)議室，一個(gè)長(zhǎng)方桌，小萍和她老公坐一側(cè)，我和我鮑先生坐他們對(duì)面一側(cè)，老大兒子一側(cè)，另一側(cè)是李總。小吳和小王畢恭畢敬的站在李總邊上。

我和小萍打了個(gè)招呼，畢竟我們還算熟，跟老大點(diǎn)了點(diǎn)頭，他的形象，自從知道他吃過(guò)的飯還沒(méi)我吃過(guò)的鹽多之后，，已經(jīng)從一個(gè)隨時(shí)從胳肢窩拔出一把屠龍刀的老炮兒變成了一個(gè)超市前的充氣吉祥物。

李總開(kāi)場(chǎng)，“大家好，今天叫你們來(lái)，主要還是商量一下接下去怎么走，現(xiàn)在主要的問(wèn)題，就是這個(gè)繼承帶來(lái)的個(gè)人所得稅的問(wèn)題，在這里，我首先要自我檢討一下，這是我們中介的失職，沒(méi)有事先調(diào)查清楚這些背景……”

“李總，既然你今天在這里說(shuō)起這個(gè)話題，我倒是要好好提一下意見(jiàn)了。”一聽(tīng)到中介是否失職，我就氣不打一處來(lái)，“我想給你講講這整個(gè)買房過(guò)程中，除了一開(kāi)始催著我簽約，其余每一步，都是要我推一推動(dòng)一動(dòng)，貸款是我自己聯(lián)系的，早起去交易中心排隊(duì)，全部是我自己來(lái)的，沒(méi)有一次吳亮亮主動(dòng)承擔(dān)。就在我們上次去過(guò)戶前，吳亮亮叫我送他一面錦旗，我拒絕了，但是我發(fā)現(xiàn)吳亮亮還是得到了升職，在我們這次交易里面，我們下家沒(méi)有錯(cuò)，房東也沒(méi)有錯(cuò)，沒(méi)有大是大非，但是中介在里面具有不可推卸的責(zé)任，我們對(duì)吳亮亮的服務(wù)是有很大的意見(jiàn)，升職這個(gè)事情，希望李總給我們一個(gè)說(shuō)法。”

“什么？吳亮亮問(wèn)你們要錦旗？”李總做出夸張的驚訝表情，轉(zhuǎn)頭看著吳亮亮，小中介臉已經(jīng)煞白，低頭不說(shuō)話，“你，現(xiàn)在給我出去，永遠(yuǎn)不要出現(xiàn)在我面前，聽(tīng)到?jīng)]？從現(xiàn)在開(kāi)始，小王負(fù)責(zé)跟姐跟進(jìn)，我回頭收拾你。給我滾！”

吳亮亮灰溜溜的開(kāi)門(mén)走了，小王皺著眉站在一邊。

就這么完了？女作家想起以前跟一個(gè)銷售部門(mén)的經(jīng)理吃飯，說(shuō)起他常用的安撫客戶的手法，就是當(dāng)著客戶的面，把自己門(mén)下的銷售狠狠罵一遍，怎么難聽(tīng)怎么罵，絲毫不給面子，罵完之后回去再請(qǐng)銷售吃飯，目的都是讓客戶解氣。

別跟我來(lái)這套太監(jiān)逗太后的戲碼，好歹也該上去扇那個(gè)二皮臉幾個(gè)巴掌。

我一抱怨，房東也忍不住了，小萍說(shuō)，“是的啊，這個(gè)銷售叫我們賣房子的時(shí)候什么都說(shuō)的好好的，滿五這個(gè)問(wèn)題都沒(méi)弄清楚，我們今天問(wèn)他要房產(chǎn)證去拉檔案，拖拖拉拉一直不肯給我們。”哦，原來(lái)，他們今天去看檔案了。

發(fā)現(xiàn)是繼承房產(chǎn)之后，我雖然看不到房產(chǎn)證，但是讓銀行小劉幫我從銀行系統(tǒng)里看，截圖發(fā)來(lái)一看，里面并沒(méi)有顯示繼承所得，當(dāng)時(shí)寫(xiě)的是“轉(zhuǎn)讓”，如果是一個(gè)非常細(xì)心的中介拉產(chǎn)調(diào)的話，應(yīng)該注意到不是房東口口聲聲說(shuō)的“動(dòng)遷”，這樣才能套出關(guān)于打官司繼承的事情，繼承沒(méi)有體現(xiàn)在產(chǎn)調(diào)信息中。當(dāng)然，這些都是后話。

扯了好一會(huì)兒，中介并沒(méi)有理會(huì)房東的抱怨，繼續(xù)說(shuō)了一些廢話后，李總說(shuō)，“今天叫姐和姐夫過(guò)來(lái)……”

“你別叫我姐，我沒(méi)覺(jué)得我比你大，你們一個(gè)個(gè)姐姐姐的，把我叫老了。”我半裝生氣的說(shuō)。

全場(chǎng)都笑了，氣氛頓時(shí)緩和了許多。李總見(jiàn)我是一個(gè)愛(ài)開(kāi)玩笑的人，放松了，“今天叫二位過(guò)來(lái)啊，主要是想商量一下，能不能寬限一段時(shí)間再去審稅。”

“什么理由？為什么要寬限，寬限多久？”我覺(jué)得這里面有點(diǎn)意思。寬限的意思，是想做點(diǎn)手腳吧。

“嗯，這么說(shuō)吧，現(xiàn)在是4月底，能不能寬限到五月中？”李總看了看手機(jī)里的日歷說(shuō)。

“行了行了，李總你就直說(shuō)吧，我自己也在網(wǎng)上問(wèn)過(guò)黃牛，你們是想做點(diǎn)手腳免去這個(gè)個(gè)稅吧。”我看向小萍，她緊張的瞪著眼睛不說(shuō)話，她老公倒是挺無(wú)所謂笑瞇瞇的，老炮兒握著拳頭手肘撐在桌子上，看著地板。

“這個(gè)，嗯，這個(gè)不好說(shuō)。”李總支支吾吾的說(shuō)，“這個(gè)，姐，哦，不是，我是說(shuō)，這個(gè)我們現(xiàn)在不方便透露，這樣說(shuō)吧，我現(xiàn)在也不知道，在座的有沒(méi)有帶手機(jī)在偷偷錄音什么的，所以我得保護(hù)自己，不能說(shuō)太多，這你總能諒解把？”

“諒解諒解，誰(shuí)諒解我啊？你們知道我為了買這個(gè)房子，睡覺(jué)睡不好，吃飯吃不香，已經(jīng)快兩個(gè)月了，我覺(jué)得我再被這么折磨下去，快要得神經(jīng)病了，誰(shuí)諒解我？”女作家情緒有點(diǎn)失控起來(lái)，這一路走來(lái)的各種壓力和委屈突然排山倒海的一一浮現(xiàn)，說(shuō)著說(shuō)著馬上要哭出來(lái)。

“是啊是啊，這件事情大家都太折磨了，下家折磨，我們上家也很折磨，中介一點(diǎn)也不給力，從頭到尾分不清楚流程，叫我說(shuō)，你們中介費(fèi)應(yīng)該打折。”小萍老公開(kāi)始做起和事佬。

“豈止打折，我覺(jué)得最后房子成交以后啊，中介應(yīng)該請(qǐng)我們兩家人一起吃個(gè)飯，我們好好聊聊。”我跟上繼續(xù)開(kāi)玩笑，“不要對(duì)面那個(gè)很破的酒家。”

小萍老公和我都大笑起來(lái)，連老炮兒都笑的趴在桌子上，只有小萍依然嚴(yán)肅著一張臉，絲毫不能被感染。她是有多少細(xì)密的心思啊，我不禁感慨。

李總這時(shí)候臉上顯然有些不快，板著臉對(duì)房東三個(gè)人說(shuō)，“這個(gè)我們要說(shuō)清楚，如果中介在里面有什么損失是要從你們這兒扣的。”

這話略帶威脅的意思，從李總的表情我馬上明白今天來(lái)之前，房東和李總有了一些交易，比如，李總花錢搞定這筆60萬(wàn)的稅費(fèi)，然后房東付給中介一些勞苦費(fèi)。能節(jié)省幾十萬(wàn)的錢，這勞苦費(fèi)應(yīng)該不便宜，而且疏通關(guān)系需要時(shí)間，房東應(yīng)該就此跟中介在一條戰(zhàn)線上促成下家同意拖延時(shí)間，不應(yīng)該轉(zhuǎn)過(guò)矛頭開(kāi)炮。

要不要同意拖延？

“你們問(wèn)我是不是同意拖延，我吧，不同意。我告訴你們?yōu)槭裁床煌猓驗(yàn)槲也粫?huì)再相信你們?nèi)魏我粋€(gè)人了，你們當(dāng)初說(shuō)賣房，結(jié)果簽合同的時(shí)候反悔，上個(gè)禮拜跟我說(shuō)同意付錢，今天又跟我說(shuō)要再等等，一次兩次以后，我現(xiàn)在不知道你們到了約定的時(shí)間，是不是又要再等下去，結(jié)果一拖就拖到十月份呢？”這是我真實(shí)的內(nèi)心想法。

老炮兒發(fā)言了，“這個(gè)你們放心，我們說(shuō)兩個(gè)星期，就是兩個(gè)星期，到時(shí)候不管，我們想的辦法，能不能成功，都會(huì)付錢的。”

人與人之間的信任何其脆弱，何況陌生人之間，何況中間隔著60萬(wàn)？

“不要再說(shuō)了，如果今天叫我們過(guò)來(lái)就是說(shuō)再等半個(gè)月的話，我覺(jué)得沒(méi)什么可說(shuō)的了，我只能接受兩個(gè)結(jié)果，要么就是五一長(zhǎng)假一結(jié)束就去審稅，60萬(wàn)劃帳到交易中心資金托管，要么我們就此取消買賣。”我這時(shí)候已經(jīng)笑不出來(lái)了，板下臉說(shuō)完這句話。

我剛說(shuō)完，鮑先生在邊上說(shuō)，

“哪里有取消這么簡(jiǎn)單的事情？”

他身體前傾把手握拳架在桌子上，“我不同意直接取消交易，我們已經(jīng)簽過(guò)合同了，合同上面寫(xiě)的清清楚楚，如果取消交易的話，賠償是多少，我看過(guò)，賠償是百分之二十。”

“我告訴你們，我現(xiàn)在隨便數(shù)數(shù)就能想到下面這些經(jīng)濟(jì)賠償。”鮑先生伸出手開(kāi)始數(shù)，“我們從三月份把百多萬(wàn)的首付款給到你們，到現(xiàn)在兩個(gè)月，其中連本帶利要賠給我們，我們付了三萬(wàn)多的中介費(fèi)，這個(gè)需要你們負(fù)責(zé)，還有其他跑腿的，打車費(fèi)，你們上次答應(yīng)重新審稅，我從北京打飛的回上海辦的飛機(jī)票，都要賠償吧？”

然后鮑先生白了我一眼，對(duì)女作家說(shuō)，“什么就這么結(jié)束？我不同意的。再拖下去超過(guò)合同上的過(guò)戶時(shí)間，就按照合同上面的賠償來(lái)。”

我看向小萍，她也看著我，仍然緊緊皺著眉不說(shuō)話，眼睛滴溜滴溜的仿佛在問(wèn)，“你以前不是這么說(shuō)的啊。”

我裝了一個(gè)無(wú)辜的表情回敬她。

這就是我們說(shuō)好的，一個(gè)唱紅臉一個(gè)唱白臉的戲碼。

因?yàn)猷嵡喔嬖V過(guò)我們，他們家庭會(huì)議最后的結(jié)論是，哪家要出幺蛾子不繼續(xù)賣房子，哪家來(lái)承擔(dān)賠償。

走出來(lái)的時(shí)候，兩人都已經(jīng)精疲力盡，我給四阿姨兒子鄭青撥了一個(gè)電話，報(bào)告了一下談判內(nèi)容，最后告訴他我們已經(jīng)說(shuō)了如果超過(guò)六月份過(guò)戶時(shí)間，按照合同就是賠償。

“說(shuō)得好！就應(yīng)該這么說(shuō)！”鄭青在電話那頭激動(dòng)的說(shuō)。

一路走回家，這次，女作家真的覺(jué)得這件事情應(yīng)該有個(gè)完美的結(jié)局了，那整整兩個(gè)月陰魂不散的第六感，已經(jīng)蕩然消逝在萬(wàn)物復(fù)蘇的黑夜里。

結(jié)束談判回到家，不一會(huì)兒二伯伯女兒小萍的電話就打來(lái)了，

其實(shí)那天小萍夫婦去了一次交易中心看檔案，檔案上面確實(shí)寫(xiě)的很清楚是繼承房產(chǎn)，這下小萍也死心了，接著去中介投訴了吳亮亮，希望老板給一個(gè)說(shuō)法。李總說(shuō)，可以托關(guān)系花幾萬(wàn)塊錢搞定這個(gè)事情，等五一營(yíng)業(yè)稅改革增值稅的時(shí)候，交易中心新的稅收系統(tǒng)上線去把過(guò)去的記錄覆蓋掉。

“我就很想試試看，畢竟不是一筆小錢。你看看，就造成剛剛的誤會(huì)了。”她的這通真誠(chéng)的電話，讓我也很感動(dòng)，只是她自己的表弟誤會(huì)她了，因?yàn)槟切╆惸甑母舸e怨。

三天以后，小王打電話來(lái)，說(shuō)房東愿意五一長(zhǎng)假一結(jié)束就去審稅，如果還是六十萬(wàn)的個(gè)稅，會(huì)全數(shù)付清。

我問(wèn)中介最后怎么就答應(yīng)了？小王說(shuō)，那天李總看到你們知道要內(nèi)部搞定，有點(diǎn)擔(dān)心告發(fā)，新政出來(lái)以后，對(duì)中介違規(guī)查的特別嚴(yán)，不想節(jié)外生枝。

也許是小萍最后想通了，跟鄭青一樣，不再計(jì)較沒(méi)得到的那15萬(wàn)，而是將要得到的65萬(wàn)。

一模一樣的流程又要再走一遍，5月5日，交易中心長(zhǎng)假后開(kāi)門(mén)第一天，正是營(yíng)業(yè)稅改革增值稅的第一天，二樓大廳里有很多稅務(wù)局的年輕人做義務(wù)咨詢，我順便把繼承房產(chǎn)的稅收政策又問(wèn)了一遍，確定這次房東交了60萬(wàn)以后，本來(lái)兩個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅也節(jié)省了。

接著又等待了21天，5月24日那天，再次去過(guò)戶，拿到兩張稅單，一張是下家的契稅，一張是上家的個(gè)稅，比百分之二十少幾萬(wàn)塊，百思不得其解里面的原因，不過(guò)也已經(jīng)不重要了，但愿他們四個(gè)老人能夠和平分?jǐn)偂?/p>

老大兒子排在我前面，兩秒鐘把個(gè)幾十萬(wàn)刷了，抬頭，是交易中心墻上那句標(biāo)語(yǔ)：“社會(huì)主義稅收取之于民，用之于民”。

這中間也不是沒(méi)有其他波折，因?yàn)槿∠艘淮螌彾愒斐牲S皮合同不夠用，新接手的中介叫我們用假的合同仿造房東簽名蒙混過(guò)關(guān)，我沒(méi)同意，于是和鮑先生小張三人在堆滿廢棄交易材料的紙箱里翻了兩個(gè)小時(shí)。對(duì)我而言視如命根的東西，對(duì)其他人而言是隨時(shí)扔棄的垃圾，這讓人覺(jué)得悲哀。

2016年初由于樓市瘋狂造成上海公積金庫(kù)存為零，無(wú)法發(fā)放公積金貸款，積壓的數(shù)字驚人，置換客尤其備受影響。還好因?yàn)橥涎恿艘粋€(gè)月，到6月份的時(shí)候已經(jīng)解決，銀行放款很順利。

也曾在小區(qū)里遇到小萍老公，他說(shuō)，那次在中介談過(guò)之后，因?yàn)榱私饬诉@個(gè)繼承房稅收，正準(zhǔn)備把二伯伯的一套六樓小居室也乘老人在的時(shí)候賣了。

后面兩次吳亮亮沒(méi)有來(lái)，來(lái)的是吳亮亮的發(fā)小，叫小張，他說(shuō)我第一次路過(guò)下南路路口跟吳亮亮說(shuō)要看房子時(shí)，那本是小張?jiān)谀莾簲[的攤子，吳亮亮碰巧過(guò)去聊天，就做成了我這單生意，升職做官，現(xiàn)在繼續(xù)管著大華好幾個(gè)大西洋房屋門(mén)店，每天跟打了雞血似的。而小張沒(méi)法跟自己的發(fā)小計(jì)較，新政之后生意冷清，越來(lái)越難。第二次辦完過(guò)戶手續(xù)，小張跟我說(shuō)，

“姐，你說(shuō)的對(duì)，我還是回奉賢跟我爸媽一起做有機(jī)農(nóng)場(chǎng)，做做蔬菜水果生意，比做中介強(qiáng)。”

自此之后，中介就活在每天幾個(gè)的昆山別墅騷擾電話里。

6月初的一個(gè)禮拜六，約好三叔叔給鑰匙。三叔叔沒(méi)來(lái)，他老婆來(lái)了，

“哎喲，就是你這個(gè)妹妹啊，阿拉老頭子很喜歡你的哦，說(shuō)你人好，就賣給你算了，你不知道我們以前賣過(guò)好幾次了，最后都沒(méi)談成。妹妹啊，你跟這個(gè)房子有緣的來(lái)。”

四阿姨在樓上收拾東西，我在小區(qū)里等老大兒子上去抄水電煤。

“這個(gè)女人還沒(méi)搬好？”老大過(guò)來(lái)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)11點(diǎn)了，氣呼呼的徑直上樓。

接著我聽(tīng)到樓上一陣尖叫聲，男人破口大罵，女人大叫，分貝穿破云天，抬頭，隔著樓梯走道玻璃窗，看到姑侄兩人扭打在一起，四阿姨毫不示弱的得到機(jī)會(huì)就扇巴掌，老大兒子站穩(wěn)以后把自己姑姑按在墻角一頓拳頭，場(chǎng)面火爆。

關(guān)我屁事？

我輕輕的笑了笑，搖了搖頭，嘆了口氣，背著手，哼著小曲兒走回自己家去了。

拿到鑰匙以后開(kāi)門(mén)進(jìn)去，距離我上一次也是第一次進(jìn)去，已經(jīng)過(guò)去了三個(gè)月有余，東西都已經(jīng)被搬走，映入眼簾的景象讓我驚呆了：那墻壁上，那屋梁上，還有陽(yáng)臺(tái)窗上，用黑色毛筆寫(xiě)了很多口號(hào)：

“惡毒搶人房產(chǎn)。不顧親情無(wú)法無(wú)天！”

“國(guó)家伸張正義奪回應(yīng)得財(cái)產(chǎn)。”

“善有善報(bào)，惡有惡報(bào)。”

廚房和衛(wèi)生間之間，密密麻麻寫(xiě)滿了如此這般的血淚控訴，初夏將至的下午，外面的陽(yáng)光仿佛無(wú)法照射進(jìn)每一個(gè)曾經(jīng)陰暗的角落，我撫摸著傷痕滿滿的墻面，在靜無(wú)一人的空屋里仿佛聽(tīng)到了一幕幕人間悲喜劇。

要不是那天我是晚上黑燈瞎火的進(jìn)來(lái)匆匆一看，要不是租客堆滿東西掩蓋了這么多看了膽戰(zhàn)心驚的涂抹，沒(méi)有人看到了會(huì)想買房。

小萍說(shuō)，你跟這個(gè)房子有緣。

鄭青說(shuō)，姐，你跟這個(gè)房子有緣。

我怎么會(huì)跟一套一居室有緣？不過(guò)是跟這個(gè)家有緣，命運(yùn)交錯(cuò)，派我來(lái)把四個(gè)純良樸實(shí)的上海浦東人家庭糾纏了大半輩子的最后一絲聯(lián)系，輕輕解開(kāi)了。

有緣的，是人。

（完）