房地產與互聯網(3):房地產共享經濟

Airbnb
  • 成立時間:2008年8月,在美國舊金山。

  • 業務模型:旅行房租租賃社區。聯系旅游人士和有空房出租的業主的服務型網站。服務范圍是偏短租的住宿業務單。

  • 特點:從非酒店的個人切入的租賃社區市場。包含:房東房源保障計劃,租客權益保障條款

  • 融資情況:Y Combinator孵化、A輪融資780萬美元、B輪融資1.12億美元、C輪融資1.17億美元、D輪融資4.5億美元。

  • 商業模式:從房東和租客的成功交易中抽取10%的傭金,部分廣告費。

    • 對房東的房屋保障計劃:Airbnb對房東制定的房屋保障計劃特別細致,對房源規定的物件提供高達100萬美元的保險,使您免遭由Airbnb房客的偷竊或破壞行為造成的任何損失和損害。
    • 對租客的權益保障條款:為了保護租客的權益,Airbnb列出了房東應該滿足的義務。例如房源應滿足安全、可用、清潔方面的最低質量標準,且應與房東提供的描述一致等一系列條款。
HouseTrip
  • 成立時間:2010年1月,在歐洲。
  • 業務模型:歐洲最大的P2P度假公寓預定平臺,模式同Airbnb類似。
  • 全球拓展:在瑞啟洛桑、葡萄牙里斯本、英國倫敦等設有辦事處。
  • 融資情況:獲得Index Ventures、Balderton Capital和Accel Partners三家共計6000萬美金投資。
  • 商業模式:交易傭金、為房東的房源進行整體打包。
WIMDU
  • 成立時間:2011年3月,在德國。
  • 業務模型:優質短期名宿信息發布和租賃平臺。
  • 特點:類Airbnb,但偏向中高端租戶。
  • 融資情況:9000萬美金融資。收購中國的創業公司愛日租。
  • 商業模式:從房東和租客的成功交易中抽取12%的傭金。
愛合住
  • 成立時間:2012年12月,在上海。
  • 業務模型:短期名宿信息發布和租賃平臺。
  • 特點:直觀數據圖、地圖規劃范圍、圖片六了解租房情況、互助租房。
  • 融資情況:2012年10月,獲得蘇河匯10萬人民幣投資。
  • 商業模式:交易傭金。
螞蟻短租
  • 成立時間:2011年11月,在北京。
  • 業務模型:一個高性價比的短租房在線交易平臺。趕集網旗下項目,2012年獨立分拆出來。現覆蓋全國300多城市,上萬真實房東,20+萬各類房源,數以萬計的房客點評。線下擁有超過200+專業客服、攝影、運營團隊。
  • 特點:螞蟻房東助手,幫助房東管理短租事物的手機應用。
  • 融資情況:A輪數百萬美元。
  • 商業模式:交易傭金的10%左右。
途家網
  • 客戶群:中高端客戶,主推度假公寓。
  • 業務模型:由斯維登酒店管理集團統一管理,五星級酒店配置,分為3種模式:
    • 管家:為異地業主打造、完全管理清潔衛生,包括保姆到機場送機等服務(幾乎和酒店服務一致)。
    • 托管:采用開放式合約。在不限制業務任何自主時間的前提下,將空余時間實現售賣,即保證了業主及親朋好友的靈活自主需求,又最大限度的實現資產增值。
    • 入住:完全自由掌握房屋,在平臺或線下開展短租服務。推出獨立的房東管理平臺,享受零服務費零傭金的高收益。
  • 途家服務:精選公寓及別墅均位于高檔社區。床上用品和家電都達到五星標配,客用品都是品牌梳洗用品、袋裝茶飲料、免費礦泉水等。
  • 房東加盟條件:房屋硬件品質較好,能提供較完善的客房服務。有一定經營規模,能提供10套以上可經營的房屋。接受途家的合作模式,并能在具體操作時積極跟進配合。
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