草根看房記

廣發卡、農行卡、商行卡……我對著電腦,將自己銀行卡賬號密碼輸入。等屏幕上出現賬戶信息時再持筆將余額記錄在白紙上。一筆一筆加起來,最后的數字也是讓人絕望得想要嘆息。

小數點的后面倒可以無限制的加“零”,可數值還是不變。小數點的前面是兩位數、三位數、四位數,打頂的五位數前面的數字也是小于等于5的存在。如果說是買菜,綽綽有余;如果說是買房,那就相當于大海里面的一滴水。

但好在,買房并非需要一下全部付清,只要湊夠了首付,其它的可以慢慢來。我大致算了一下,以我手頭上的資金,再加上可能借到的七七八八,勉強可以買一套80萬的房子。

80萬的房子放在均價4000元/平米的郴州,那絕對是豪宅。上次好像聽姑姑說45萬可以拿下近200方的別墅——當然,是遠離了市中心的別墅。但將地點改到了廣州,那無異于杯水車薪。

可,還是有值得慶幸的地方。如果是在北京上海和深圳,這點錢還得再貶值許多。

聽說,500萬只能買11平米的學區房。這發生在霧霾嚴重的北京。

聽說,上海郊區的房價都水漲船高,已經突破萬元大關。

聽說,富士康貌似策劃搬離深圳,轉移到東莞或惠州等地。

即使同樣是二手房,北京、上海和深圳的價錢已經是廣州的好幾倍。同樣70平米的房子,廣州還可能150萬拿下,而距離廣州只有半個小時高鐵的深圳要500萬才有機會。

由此可見,80萬砸在一線城市的地面上,都不會有丁點兒的水花。

找房尤其艱難。因為經濟條件的限制,我已不奢望能有好的房子。但有些方面還是必須得滿足。比如說面積可以小,可戶型一定要兩室——不為其他,就是有朋友來廣州有個落腳點也好,就是考慮以后生小孩爸爸媽媽可以來照顧也好。比如說樓齡可以長,可一定能公積金貸款——看看現在商貸的利率,心都在滴血,我辛苦存錢進去的利息那么低,轉手向銀行借錢的利息卻翻了好幾番。比如說位置可以高,可學位一定要有——不了解不知道,一去看嚇一跳,同一層樓A幢有學位B幢沒有;同一棟樓15樓以下有學位15樓以上沒有,而廣州這邊小學的建校費據說不低于5萬。

能綜合滿足的房源少得不行。負責任的中介費盡心思,好歹也是扒拉出幾家。

第一家,樓層低,交通便利。對面就是少年宮,還是省一級小學學位。因為是混合結構不能申請公積金貸款。實用面積44平,看上去還是挺大的,裝修良好。業主本來想出價95萬,不過學位被占用聽說要3-5年才能繼續用,只能退而求其次開價90萬。

和家人溝通說咬咬牙,達成統一意見是能講到88萬就簽約。可惜未能如愿。

于是接著再看房。

第二家,八樓。我爬樓爬得氣喘吁吁。再看一家,七樓。面積相差不大,樓齡相差不大,八樓的78萬,七樓的85萬。但78萬的那個幾乎要拆了重裝,85萬的那個構造也不是太滿意。而且,都是區一級小學學位,雖然離菜市場近,而巷子小的幾乎兩輛自行車并行就差不多了。更別提兩邊還有小攤小販,人來人往的,充滿了人間煙火的氣息。這又是讓我矛盾的地方。生活便捷了不少,可彎曲的小路七扭八拐讓人很沒有安全感。

得,再往下看。

好不容易有電梯房。我接電話聽到這個消息完全不敢相信。這是天上掉餡餅啊!我驚喜的問價,中介含糊的說“和你預算差不多吧。”于是我興沖沖出發了。確實是電梯,白色的地板磚看上去非常干凈,雪白的墻面反射著利落的光。可所有的隔間都不是四方形,全是別扭的三角形。即使是衛生間,都凸出尖銳的角。按專業的術語說,是鉆石結構。可房子如果像鉆石一樣棱棱角角,不說空間利用率低,就是每天對著凸起凹下的一塊,心情也會不好吧。而且,居然要98萬?!我第一次知道,原來98萬和80萬是差不多的。

電梯房肯定是沒有指望了。低于3萬一平的都鳳毛麟角。還是老老實實看樓梯房吧。

地鐵口附近,省一級小學學位。45平,有4室。怎么可能?!我持有懷疑態度出門了。果然是45平,果然是4室。是怎么化不可能為可能呢?很簡單,就是隔層。一般房高3.3米,騎樓比較特別,有4-5米。于是將一層隔為兩層用。這樣下來,實際面積有90平米了。只是走進去太壓抑。以我這樣的身高,都感覺會碰著房梁了,可以想象,稍微高一點的人進來會如何憋屈了。在房子里,連頭都不能抬高,這住起來有什么勁。

不過這樣的房子買來投資還是劃算的。業主現在租出去一個單間都是600-900,全部放租每個月都有3000+,還貸是妥妥沒有問題的。聽到業主這樣說后我問了一個傻傻的問題:出租那么劃算為什么要賣掉?業主很淡定的回答:因為房子太多了。

好吧!我跪了!

零零散散看了這些房,只能說:革命尚未成功,同志仍需努力。

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