服務(wù)式小型辦公室在北京、上海等一線城市的中央商務(wù)區(qū)擁有一間私人辦公室，代表著一種高端、商務(wù)、資源集中的國際化辦公環(huán)境。但是，CBD寫字樓高昂的租金往往令一部分租客望而卻步。現(xiàn)在，有這樣一種面向中小企業(yè)的服務(wù)式小型辦公室租賃正進(jìn)行得如火如荼，租一間小型辦公室，您便可以獲得五星級(jí)的辦公條件。
在某高端寫字樓內(nèi)有這樣一幕。2000平方米的寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層被分割成許多裝修完備的寫字間，每一間都配置了辦公桌椅、文件、也預(yù)設(shè)了電話和網(wǎng)絡(luò)，客戶入住的當(dāng)天就可以開通使用，立即開始辦公，十分便利，還擁有百米前臺(tái)和接待區(qū)，豪華的會(huì)議室、飲品豐富的茶水間等。
這種服務(wù)式小型辦公室租金只要幾千元，并且租金包含了辦公室租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電雜費(fèi)、并免費(fèi)提供保潔和茶水服務(wù)。使用會(huì)議室則計(jì)時(shí)收費(fèi)，此外還有內(nèi)部咖啡廳供客戶使用，同樣也是免費(fèi)。
入駐客戶的主要是一些中小企業(yè)和外企代表處，大多從事咨詢、貿(mào)易等行業(yè)。選擇這種小型辦公室，客戶可省去辦公選址、辦公家具購置、人員招聘等環(huán)節(jié)，大大節(jié)省了時(shí)間成本。
這種服務(wù)式小型辦公室起源于歐美，是一種集商務(wù)中心、行政、酒店于一體的辦公模式，為客戶提供盡可能完整的辦公體系，包括辦公場所、家具、用品、設(shè)備等硬件外，還提供人員與之相匹配，包括秘書、翻譯、會(huì)計(jì)、接待等，由于服務(wù)屬性突出，因此被稱為“服務(wù)式辦公室”。
服務(wù)式小型辦公室的出現(xiàn)，降低了寫字樓的入駐門檻，按照當(dāng)前CBD的租金行情220元/月/平方米，以100平方米起租計(jì)算，至少需要2萬多元，并且需要自己裝修和購買辦公家具。而租賃服務(wù)式辦公室則可以忽略前期籌備，減少支出，還享受更多的便利，滿足了一部分比較重視形象的企業(yè)和商務(wù)人士。
