作者:Aaron
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1、青客的房源信息發布!
如果你在生活服務類網站上(類似58同城,趕集網等)找房子,應該一眼就能發現青客的信息,青客的帖子里面,不論是從房源描述,還是房間照片上來看,都是非常有特色、亮點的的;不愧是迎著風口的豬,但是從企業宣傳,房源信息發布方面來說,一下就把那些垃圾中介,安居客一類的網站甩在后面吃灰;我等屌絲在網絡上找房的時候,往往就會覺得這個房子很好,會有要租的想法;
以至于為什么我們覺得青客坑,是因為心理預期與實際情況產生了較大的落差,甚至很多地方產生了沖突!甚至能突破你的底線!!
2、房間裝修+設備情況!
如果青客租的房子是毛坯房,房子的墻壁會粉刷成統一的藍色,水泥地面會鋪上地板,窗簾也是統一風格的藍色;如果是原本就有裝修的房子,基本上就不會再做修改了,就是原有裝修了;
每個房間+客廳的墻壁會有一幅畫;廚房會有冰箱、洗衣機、抽油煙機、微波爐,衛生間有熱水器;進入房間需要刷卡,或者輸入密碼進入房間;這樣看來,有沒有覺得很6?我等屌絲能住上這樣的房子,在搬磚之余同女朋友啪啪啪起來也能歡快不少?
整體看起來是不錯,但是實際上細節不能深究!地板是有鋪設,但是實際上是一塊塊的那種三合板拼起來的,大概1-2毫米厚度,所以經常可以看到翹起來的,那是因為膠水沒有粘牢固!有些人可能覺得這個沒什么,但是實際上這樣的地板是沒法打掃干凈的,一直都灰土土的;房間墻壁上的那個畫,實際上就是一塊KT板畫,不要被網上的照片騙了!是一個泡沫板的畫!
每個房間是都有空調的,但是如果你要遙控器,那就需要額外交50塊的押金,不然是不會給你遙控器的!整個房間里面最好的就是那個衣柜+桌子,還是不錯的;
3、房租構成!
青客問你收的費用是由幾方面構成的,房租+電器使用費+寬帶+水費+電費;寬帶費每間每個月80元,一個三室一廳的房子,一個月的寬帶費就是240元,但是實際上如果你用移動的寬帶,一年才幾百,甚至如果有話費套餐是免費送寬帶的!就算辦理電信的寬帶,一個月也才150元/50兆!
水費一個人一個月20元,這個沒什么說的!但是電費很貴,每個月基本上要300塊左右!電費跑的就像我女朋友的姨媽血,嘩嘩的!家具使用費,聽說過嗎?青客的房子很便宜,但是各項費用+起來,實際上就很高了~!就算是在上海郊區,住一個4室1廳的小臥室,一個月綜合算下來,也要一千多;
4、交房租方式!
交錢會讓你交2個月的押金,1個月的房租,但是這里是第一個坑。說是付一個月的房租,但是要從下個月1號開始算,這個月算零頭,就算你這個月1號去租的話,也不算一個整月,所以實際上你是要付一個多月的房租+押金,而且剛住進來的這不滿一整月的,還不計算在你租用的時間里面!不計入你租房的時間里面!等你要轉租,退房的時候會明白這里的零頭是不算在里面的,那個時候才會告訴你哦~~ 這個坑我先告訴你了,記得請我吃瓜~西瓜!
交房租的第二個坑,說是按VIP會員價格把房子租給你,你還不是VIP,但是為了幫你,所以以VIP價格給你。!雖然是可以以VIP的價格給你房子,但是交錢要先按普通的來交,所以會價格會比你預算的貴,然后等你交房租的卡辦理下來了,再退給你;然后會讓去他們的機器上刷卡付房租,會給你打印幾張小票,一個付費憑條,就是你刷卡給的那個條子,還有3個協議,跟刷卡的條子一樣大小,會讓你簽字。這里是大坑,這個所謂的協議上面只有時間,人,金額。別的條款是都沒有的,租房合同是不會跟你詳細說的,租房合同是他們網站上的那個協議,我等要退房的時候才知道那是合同~;我不知道這樣有沒有法律效應;我認為我簽字是針對我交的這筆錢簽字;
辦卡的坑,交錢之后會讓你去辦理浦發的信用卡,在他們辦公室直接辦理,要扣房租是從信用卡里面的。我就去填寫表格辦卡了,結果過了2個禮拜,說審核不通過,他們的工作人員告訴我,因為沒有辦理信用卡,所以我有兩個選擇;第一個選擇是一次性付6個月的房租,然后就可以按VIP的價格租房子了,但是之前的零頭是不算的,要另外一次性付6個月房租;第二個選擇:租到期就走人,押金不退,押金不退押金不退~ 偶買噶~~
我應該慶幸沒辦出來,我同事辦出來了,一次性從卡里扣了2年的房租;可能大家不明白這里的坑,你去辦信用卡,銀行會一次性從卡里扣2年的錢,然后這筆錢給青客了。這里是資本運作的事~,說白了就是用你的信用去銀行借錢,借2年的,然后給青客用。青客把房子給你住,然后你每個月往卡里還錢;這才是青客真真牛逼的地方;覺得滴滴打車在他們面前都不算什么了~。太特么聰明了;如果租房的人多了,每個人貸款幾萬給青客使用,這是多么大的一筆資金?
轉租房子的坑,我朋友之前在閔行租了3個月,后來工作調動到青浦,需要退房,告知不滿6個月,不能轉租,如果退房是要扣全部押金;我朋友沒辦法,還是住青客房子,只是閔行那邊不住了,去青浦的青客住;但是這里有個坑,閔行的3個月清零,從青浦這邊的開始計算6個月。你要是不滿6個月退房,還是不退押金;
5、數坑!
第一個坑,就是交房租的坑!辦卡等,前面已經描述了~
第二個坑,退房的坑,如果你不能住夠期限,是不能退押金的,愛退不退!
第三個坑,轉租的坑,如果你要轉租,必須住滿6個月才能轉租,但是轉租是要給500的手續費的,如果你掛出去轉租了,在沒人租的情況下,這個房子的房租,你還是要正常交的!
第四個坑,清潔的坑,保潔衛生,雖然有定周來打掃,但是實際上保潔阿姨就是過來丟個垃圾,地上是不清掃的,也不拖地的;
第五個坑,誤導租房客,告訴你是可以用螞蟻花唄租房,1月1付,但是實際上,你需要一次性交2個月房租+2個月押金,然后2個月之后才能使用螞蟻花唄付房租的;所以不要被欺騙了!如果你要租青客的房子,你最少要準備5000+以上的現金,不然是住不進去的!哪怕你只住一個小單間!
不管說的天花亂墜,前面幾個月的房租、押金都是要現場給的!
第六個坑,這個是一個突破底線的坑!青客的房子是需要刷卡進入的,租房子的時候,青客也強調了,這個房子進入的方式只有3種,刷卡+手機APP密碼+客服核對身份!但是我朋友說他的房間,在自己不在的情況下,被陌生人進入了,而且是房管員提供的密碼(詳細描述:朋友房子快到期,所以青客要把這個房子租出去,然后就聯系我朋友說有人要看房子,我朋友說人在外面,不方便,然而不知道房管員在哪里弄到了密碼,自己沒過去房間,把密碼發給了看房的人,就那么大大方方的進去了!陌生人就進入了房間);這種情況簡直不能想象,我朋友在了解到房子被人進入后,打客服電話投訴,但是客服卻推脫說在48小時內回復處理!
本來租青客的房子,要的就是安全省心,但是實際上沒省心,也沒便宜,但是連安全都沒了!
總結:這就是我租青客房子的經歷,總體來說就是前期會想盡一切方法,讓你住進去!住進去之后,你將打響新的戰斗!