最近關于融創、樂視和萬達的麻煩事一波接著一波，觀眾們對于一些事都都是看的云里霧里。今天優米問您轉達關于孫宏斌對于這一系列事件的回復。
7月17日，樂視股東會上的孫宏斌“看上去心情不錯”。盡管這場樂視的臨時股東會因為討債者的圍追堵截而草草結束，但孫仍笑稱“會議開得像地下黨”。孫宏斌在股東會上表示，融創仍舊不會降負債率，“賬上還有現金，如果負債率降下來，企業就沒法發展了?！?/p>
但對于想做地產行業第一的孫宏斌來說，最大的短板已經顯露無疑，即沒有自己的金融牌照，融資通道完全掣肘于金融機構。公開信息顯示，不久之前，融創100億元的公司債被上交所終止發行，承銷商及管理者為中信建投和國泰君安。
根據融創2016年年報顯示，融創中國有抵押的銀行借款311.78億元，其他借貸357.32億元，優先票據27.58億元，資產支持證券31.71億元。也就是說，有抵押的借貸額達到了728.41億元，在無抵押借貸中，銀行借款7600萬元，其他借貸36.11億元，公司債券99.21億元，非公開發行公司境內公司債券148.16億元。
可以看出，銀行與其他借貸是融創的主要融資通道，特別是銀行貸款在近兩年融創不間斷收購中起了關鍵作用。
7月18日午間，北京華貿中心麗思卡爾頓酒店16層一間客房內。融創中國董事局主席孫宏斌突然決定面見數家媒體。
他只有不到一個小時的“空檔”，說自己4點左右還要與萬達集團董事長王健林商量第二天的“大事”。具體什么大事，孫笑著對騰訊財經說，“你問老王”。
但他今天的大事是，融創中國受累多起資金傳聞，股債雙殺，他必須出來說幾句7月18日，午間，北京華貿中心麗思卡爾頓酒店16層一間客房內。融創中國董事局主席孫宏斌突然決定面見數家媒體。
他只有不到一個小時的“空檔”，說自己4點左右還要與萬達集團董事長王健林商量第二天的“大事”。具體什么大事，孫笑著對騰訊財經說，“你問老王”。
但他今天的大事是，融創中國受累多起資金傳聞，股債雙殺，他必須出來說幾句了。
金融機構排查融創資金風險？
7月18日，市場流傳一份某商業銀行內部系統下發的名為“關于海航系、萬達系、復星系、融創系授信業務專項排查的通知”。市場擔憂這幾家公司激進的債務杠桿會帶來更大風險，并引發監管層面介入關注。
受此消息影響，融創中國2019年12月到期債券價格跌破面值，債券價格一度下跌4.%1至99.3美元，創下2014年12月發行以來最大跌幅；融創中國股價盤中一度跌13%，報15.5港元。
孫宏斌對此回應稱“銀行排查的事情，據我們了解，在融創跟萬達的投資并購之后，各個銀行就已經開始排查。這個事情特別正常。很多銀行跟我們和萬達，以及13個萬達文旅項目都有交集，銀行不關注是不對的。”
他同時表示，融創與萬達簽完協議，各個銀行都在做（排查）。
“我們這段時間與一家一家銀行都在溝通，已經溝通過一部分銀行，溝通完之后，銀行很理解。對于與萬達的交易本身，銀行方面認可，萬建林董事長有自己的邏輯，對融創來說也是比較好的事兒”，孫宏斌稱，銀行排查是一個很正常的事情，這是金融機構的職責，“我們希望今后兩周多的時間，跟所有跟我們有業務的銀行，都進行完溝通”。
100億元公司債為何被暫停？
上交所官網顯示，融創中國集團計劃發行的100億元公司債目前已被上交所終止發行，承銷商及管理者為中信建投和國泰君安。
對此，孫宏斌17日在接受采訪時現場致電融創中國CEO汪孟德詢詢問細節，得到后者在電話中回應稱這是在今年2月份，融創對公司債申請主動撤回。
“是我們主動中止，我們去年9月份報的，我們（今年）2月份主動撤回了。當時排隊的太多了，我們覺得沒意思，并不缺錢，就主動撤了，然后交易所在3月份發了公告?！?/p>
“發債的事情，我們是去年申報發債，但所有的房地產發債都暫停了，屬于中止而非終止狀態，十多家都停了，不是我們一家停了”，汪孟德說。
融創資金壓力有多大？
在數月內，融創接連對樂視、萬達發起了超過700億元的投資并購，其財務風險受到密集關注，國際三大評級機構中的兩家均在近期下調了融創的企業信用評級。
對于資金壓力，孫宏斌稱融創與萬達的這筆交易對于融創的現金流壓力不大，“只有300多億的壓力，我們與各個銀行交流的結果顯示，銀行比較理解和支持”。
“我們賬面上截止6月底有900億元的現金，可動用的現金近500億元。我們7個月的銷售收入大概200億元，8月份以后估計都在300億以上”。
孫宏斌補充“最主要的是我們的回款率和銷售額都是比較平的，現金流沒有問題。這個交易完了之后，我們賬面上還有很多錢。
孫宏斌稱，自去年10月1號之后，融創在公開市場已停止拿地，“此后9個月我們都沒再拿地，我們的精力都在并購上，比如星耀五洲的并購，100多億元都是一次性付款。資金還是挺好的，沒有什么可擔心的。
“我們一直等著并購機會，萬達這個機會我們沒想到，但是碰到了，所以買了。我們溝通的銀行都表示，業務該做還是要做，該支持還是支持?！睂O宏斌稱自己對銀行解釋，融創買地比較多，但今年買地不可能比去年多。“今年的銷售額達到3000億元，應該比去年的銷售額高出一倍”。
他認為今年會是融創負債率的拐點，融創的負債率將會下降?！敖衲暧辛耸召徣f達這個事情，有可能對融創負債產生影響，萬達系列資產的負債率是450億元，并表之后可能對融創的負債率有些影響，但不會影響不大，今年依舊會是融創負債率的拐點?！?/p>
王健林為什么選融創？
7月10日，融創中國宣布收購萬達集團13個文化旅游城項目及76家酒店，這兩項交易額分別為295.75億元和335.95億元。
孫宏斌稱，融創的并購交易一般都是對方主動找來。
而萬達要將這些項目賣給融創？孫宏斌稱王健林有自己的邏輯，他想找一個不矯情、不扯淡、信用好而且又能拿到幾百億元的交易對手。
“那就只能找到我們了，信用是怎么建立起來的？我吃過一次兩次三次虧，我慢慢就把自己的信用建立起來了。并購市場是很大的口碑，并購是市場上的價值最高端，這個時候依靠的就是各自的口碑和信用。這就是我們這些年的口碑，他們相信融創不會變卦，不會矯情，吃過虧，我們在并購市場上的信譽是最好的”。孫宏斌說。
他表示“我們要和萬達合作20年的，王健林要找一個兄弟一樣的合作伙伴，他一定要找一個好的合作伙伴，一輩子的合作伙伴，這個時候，價格就不是最重要的，人品才是最重要的”。
孫宏斌被問及會否繼續發起并購，他的答案是：會的。
而理由是融創要么通過公開市場買地，要么通過并購，因為并購便宜?！坝腥藛栁?，你們并購信息從哪兒來的？我說，這些并購交易一般都是對方主動找到我們?！?/p>
確認20日樂視網(300104)選董事長 孫宏斌：我不想當樂視網董事長
在這次見面中，騰訊財經詢問孫宏斌，賈躍亭為什么主動申請辭去樂視網董事長以及申請改組董事會？
孫宏斌開玩笑說，賈躍亭不辭職就得開除?！稗o職是必須的程序，必須辭職?！?/p>
“最主要的是，從我的角度來說，現在給樂視網選擇什么樣的合作伙伴。要么我干，要么我找一個合作伙伴。要是我干，這就是融創轉型的一部分，要么找個合作伙伴，我們甘心做二股東。我不想干樂視網董事長，融創的買賣比樂視網大多了。現在梁軍、張昭兩位樂視網董事都是我提名的，他們會在投票時跟我一致。我在8個董事會席位當中有5個。但我現在還沒研究過是否被提名樂視網董事長的事兒。樂視網董事長還需要選舉”。
他表示，融創和樂視將來會進行一個連接，每一個房子都會放一個樂視83寸的電視。(來源：棱鏡? 作者：張慶寧)
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金融機構全面排查融創資金風險
在宣布對萬達文旅酒店項目的并購后，融創的激進作風和負債率已經讓金融機構警惕起來了。
界面新聞從建行總行了解到，融創已經過會準備代銷的產品直接被喊停，此外，近期融創一個15億元的信托項目放款也被緊急叫停。
“我們跟中信銀行、農行信?；稹⒈本┿y行了解到，他們真的都收到通知了，所以我們現在也停了。”一位金融機構內部人士向記者表示。
他口中的通知，指的是一份某商業銀行內部系統下發的名為“關于海航系、萬達系、復星系、融創系授信業務專項排查”的通知。通知要求該商業銀行總行營業部、金融事業部等對上述幾家企業在銀行授信業務方面的風險披露進行核查。與多日前網傳的一份關于銀監會要求商業銀行核查萬達、復星等企業海外債務的通知不是同一份。
在萬達融創宣布合作后，融創一位內部人士向界面新聞表示：“現在最大的壓力來自于監管方面，杠桿放太大，會在貸款方面掐你。王健林其實已經感覺到了，現在我們擔心會掐孫宏斌?！?/p>
對于融創來說，現在唯一能對沖風險的就是銷售，下半年能否快速去化，是融創的生命線。今年的銷售如果能達到3000億，估計就能消化掉，融創的強銷售能力在地產業界享有盛名。
在宣布收購萬達資產后，融創股價一直向好，資本市場對于孫宏斌獲取資源的能力、成本和前景投來了贊許的目光。但連續收購、多點作戰，也使得融創內部有了一些不同看法。
“今年把投的這幾個消化完就行，再投估計得被監管盯上，會出事。我們也在勸老孫下半年收一收。不過，他要是真想做的事，誰都勸不住，樂視的事情，很多人都在勸他，很多事情有五六成把握，老孫就敢上了?！鄙鲜鋈耸肯蚪缑嫘侣動浾弑硎?。
7月17日，樂視網第二次臨時股東大會在北京召開，在賈躍亭遠走美國之際，孫宏斌成為了股東會的主角。在股東會的前一晚，孫發布朋友圈稱，“老賈手上還有好牌，我們應該支持老賈這種義無反顧的企業家精神，不蓋棺不定論?！?/p>
在股東會上，孫宏斌仍舊向外界釋放出對樂視的看好，樂視網、樂視影業和樂視大屏問題不大，但現在確實有困難，穩定之后再借錢。盡管門外供應商齊喊“樂視還錢”，孫宏斌仍舊表示錢不是最大的問題。
同時，此次股東會還審核通過了孫宏斌、梁軍、張昭當選第三屆非獨立董事，任期自股東大會審議通過之日起至第三屆董事會屆滿之日止。至此，樂視的董事會成員從之前的5位增加至8位，其中5位為非獨立董事，3位為獨立董事，融創在其中占據兩席。
孫宏斌接替賈躍亭成為樂視新任董事長，似乎成為水到渠成之事。但據界面新聞記者了解，對于樂視，融創內部出現了一些不同判斷。
“我對樂視的意見是止損，別管了，因為影業可以自己轉起來，樂視網最多就是股票跌一點，主要就是樂視致新?，F在的麻煩就是其他業務的麻煩會找到我們，最近就有銀行找到老孫讓還樂視體育的債，你都叫樂視，所以難免會受牽連?！比趧搩炔咳耸肯蚪缑嫘侣動浾弑硎?。
這位人士認為，如果孫宏斌來做賈躍亭的位置，會影響地產，因為地產要沖第一。“我是建議就算了，或者是再找人進來，你做二股東。先把萬達吃掉就不錯了?！?/p>
但孫宏斌是否會聽取建議，是個很大的疑問。
2015年3月，平安銀行地產金融事業部首單地產并購基金項目落地，出賬金額達30億元人民幣，就是用于融創集團行業整合并購。融創于2015年年初獲得平安銀行100億元產業基金合作框架批復，本次出賬項目為該批復項下的契約型基金。
收購萬達商業的公告顯示，融創還需要從萬達指定的銀行貸款296億，外界分析萬達或將作增信擔保。但目前，萬達自身的資金狀態也遭到嚴格監管，未來，這筆貸款是否會受到影響是一個問號。
融創的其他借貸中，信托是其主要方式，界面新聞查閱發現，截至2017年7月，融創共發行了9類信托產品，如果這些信托基金全部出售，將會為融創募集超過45億元資金。
融資能力是房地產企業的根本，尤其是對于覬覦“第一集團”，要做大規模的融創來說。此次收購萬達文旅酒店項目后，融創的土地儲備增長了50%，孫宏斌真正意義上的對手或許只有碧桂園與恒大。不過很顯然，目前融創還未具備碧桂園的成本控制與去化能力，也還沒有恒大人壽在資本市場上的“戰績”。
融創目前并未像其他房企一樣開拓金融業務，孫宏斌雖然去年看過一些金融項目，但都因為價格問題而放棄。融創內部人士向界面新聞表示：“其實融創也想拿金融牌照，但是沒有成功，未來這會是一個方向?！?/p>
但在樂視這個泥沼中，孫宏斌多少有點“被綁架的感覺”。業內人士向界面新聞記者指出，樂視最大的雷是面向C端的業務，例如易到，因為已經有人堵門了，影響社會穩定了。17日樂視股東會，討債者和警察對峙，已經傳遞出強烈信號。孫宏斌是會盡快脫身還是一意孤行？
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