畢業2年攢到第一桶金,5年賺到第一個100萬

2017年,大學畢業第10年,結婚3年,孩子2歲。

個人背景,日語科班出身,8年金融行業經驗,2年投資行業經驗,目前,京城三里屯,小投行市場分析師。

今天,說說我們家如何賺到第一個100萬的故事。

#攢錢,攢到第一桶金,時間2年;買房,賺到第一個100萬,時間5年。#

01 首付

買房子,最重要的是首付。

雖然說,第一個100萬是靠買房賺到的,其實,不如說是靠首付賺到的,首付資金才是自己的第一桶金。

2007年畢業,2009年底買第一套小房子,首付23萬,畢業兩年半,那么,我是如何賺來這第一桶金的呢?

首先,富二代除外,從概率上來講,至少80%的年輕人第一桶金,一定是通過開源節流,一方面努力工作,另一方面努力攢錢實現的。

其次,現在很流行“斜杠青年”,簡單地說,就是通過學習新的技能,實現多種收入的青年。比如秋成的簽約作者,基本上都有本職工作,寫作只是兼職,多增加一種收入而已。

我的第一桶金,也就是第一套房子首付,就是通過開源節流實現的。一方面努力工作掙錢、攢錢,另一方面,通過兼職增加收入實現的。因為日語科班出身,兼職就是翻譯日本動漫小說,從大四開始做,工作后,仍堅持做了一年半。

02 理由

在北京買第一套房子,并不是為了投資,那個時候還沒有投資意識,只是為了自住。

相信,每一個漂在大城市里的年輕人,都會理解租房的辛苦。畢業兩年半,搬家3次,就是因為受夠了搬家和租房的苦,才決定買房的。

買房,往往需要一個導火索。

2009年,有一部電視劇特別火,那就是《蝸居》。都說藝術源于生活,我買房源于房東賣房。

本來3月份跟房東簽了1年的租房合同,10月份房東突然打電話,讓我把房子收拾打掃干凈,說房價漲了,要賣房。

然后,房東帶著中介,中介帶著客戶,一點都不夸張,來了一屋子的人。本來房東跟我說打算70萬賣,我還心想,這破房子,70萬有人買嗎?

結果,所有人都看中了房子,輪著把房東往里屋里拉,你加1萬,我加1萬,比《蝸居》里的劇情還夸張。最后78萬成交的,房東很高興,當天帶著我們出去吃了大餐,還保證讓我們住到租期,也就是來年3月份。

03 買房

客戶搶房的情景給我留下了太深的印象,考慮到房租到期還有幾個月,看租房,不如看買房。于是,我也決定也跟著中介看房。

畢業兩年半,我攢了20多萬,其中三分之二來自工作收入,三分之一來自兼職。

以自己的首付,只能買五環外最小的房子,因此我看的都是三四十的小房子。看了幾套,都不滿意。直到看到一個學校老師的家屬樓,老房子,38平米,一室一廳。

進屋的那天上午,陽光特別好,房子是南面的,滿屋陽光,曬得暖暖的,當時就決定,就是他了。接著就讓中介聯系房東,當天簽了合同,交了定金。

總價57萬,首付23萬,因為貸款少,商業利率7折,我選擇了商業貸款。

2014年底,媳婦懷孕,房子滿五年,127萬,我賣掉了小房子,拿這些錢作首付,換了一套100平米兩居室。

不討論貨幣時間價值,不討論銀行利息,5年時間,我賺到了第一個100萬,因為買房我還替我省下了房租。

04 建議

2015年底,作為投資,我又在天津買了一套小房子,1年翻倍,賺到了第二個100萬。雖然有很大的運氣成分,可是,很多經驗和道理是相通的,希望對現在的年輕人有點借鑒意義。

首先,機會,是為有準備的人準備的,第一桶金很重要。如果你不是富二代,如果家里也無法幫你的話,只能靠自己。

一方面,努力做好本職工作,不斷提高工作技能,努力增加工作收入;另一方面,工作之余,如果還有精力,不妨學門新技能,做個斜杠青年,增加一份收入。比如來秋成做個簽約作者,就是個不錯的選擇。

其次,第一桶金靠工資,靠攢,第二桶金,就要靠投資了。

因此,學習投資理財知識,找到自己擅長的,適合自己的投資渠道,然后把一個投資工具學好、學透就足夠了。比如我可能對房地產研究比較多,我的錢攢到一定程度,我就會考慮買房或者換房,因為對于我來說,找不到比買房更好的投資渠道了。

最后,祝愿每一個在大城市漂泊的年輕人,都能有一個屬于自己的,溫暖的家,哪怕很小。

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