2017年，大學畢業第10年，結婚3年，孩子2歲。

個人背景，日語科班出身，8年金融行業經驗，2年投資行業經驗，目前，京城三里屯，小投行市場分析師。

今天，說說我們家如何賺到第一個100萬的故事。

#攢錢，攢到第一桶金，時間2年；買房，賺到第一個100萬，時間5年。#

01 首付

買房子，最重要的是首付。

雖然說，第一個100萬是靠買房賺到的，其實，不如說是靠首付賺到的，首付資金才是自己的第一桶金。

2007年畢業，2009年底買第一套小房子，首付23萬，畢業兩年半，那么，我是如何賺來這第一桶金的呢？

首先，富二代除外，從概率上來講，至少80%的年輕人第一桶金，一定是通過開源節流，一方面努力工作，另一方面努力攢錢實現的。

其次，現在很流行“斜杠青年”，簡單地說，就是通過學習新的技能，實現多種收入的青年。比如秋成的簽約作者，基本上都有本職工作，寫作只是兼職，多增加一種收入而已。

我的第一桶金，也就是第一套房子首付，就是通過開源節流實現的。一方面努力工作掙錢、攢錢，另一方面，通過兼職增加收入實現的。因為日語科班出身，兼職就是翻譯日本動漫小說，從大四開始做，工作后，仍堅持做了一年半。

02 理由

在北京買第一套房子，并不是為了投資，那個時候還沒有投資意識，只是為了自住。

相信，每一個漂在大城市里的年輕人，都會理解租房的辛苦。畢業兩年半，搬家3次，就是因為受夠了搬家和租房的苦，才決定買房的。

買房，往往需要一個導火索。

2009年，有一部電視劇特別火，那就是《蝸居》。都說藝術源于生活，我買房源于房東賣房。

本來3月份跟房東簽了1年的租房合同，10月份房東突然打電話，讓我把房子收拾打掃干凈，說房價漲了，要賣房。

然后，房東帶著中介，中介帶著客戶，一點都不夸張，來了一屋子的人。本來房東跟我說打算70萬賣，我還心想，這破房子，70萬有人買嗎？

結果，所有人都看中了房子，輪著把房東往里屋里拉，你加1萬，我加1萬，比《蝸居》里的劇情還夸張。最后78萬成交的，房東很高興，當天帶著我們出去吃了大餐，還保證讓我們住到租期，也就是來年3月份。

03 買房

客戶搶房的情景給我留下了太深的印象，考慮到房租到期還有幾個月，看租房，不如看買房。于是，我也決定也跟著中介看房。

畢業兩年半，我攢了20多萬，其中三分之二來自工作收入，三分之一來自兼職。

以自己的首付，只能買五環外最小的房子，因此我看的都是三四十的小房子。看了幾套，都不滿意。直到看到一個學校老師的家屬樓，老房子，38平米，一室一廳。

進屋的那天上午，陽光特別好，房子是南面的，滿屋陽光，曬得暖暖的，當時就決定，就是他了。接著就讓中介聯系房東，當天簽了合同，交了定金。

總價57萬，首付23萬，因為貸款少，商業利率7折，我選擇了商業貸款。

2014年底，媳婦懷孕，房子滿五年，127萬，我賣掉了小房子，拿這些錢作首付，換了一套100平米兩居室。

不討論貨幣時間價值，不討論銀行利息，5年時間，我賺到了第一個100萬，因為買房我還替我省下了房租。

04 建議

2015年底，作為投資，我又在天津買了一套小房子，1年翻倍，賺到了第二個100萬。雖然有很大的運氣成分，可是，很多經驗和道理是相通的，希望對現在的年輕人有點借鑒意義。

首先，機會，是為有準備的人準備的，第一桶金很重要。如果你不是富二代，如果家里也無法幫你的話，只能靠自己。

一方面，努力做好本職工作，不斷提高工作技能，努力增加工作收入；另一方面，工作之余，如果還有精力，不妨學門新技能，做個斜杠青年，增加一份收入。比如來秋成做個簽約作者，就是個不錯的選擇。

其次，第一桶金靠工資，靠攢，第二桶金，就要靠投資了。

因此，學習投資理財知識，找到自己擅長的，適合自己的投資渠道，然后把一個投資工具學好、學透就足夠了。比如我可能對房地產研究比較多，我的錢攢到一定程度，我就會考慮買房或者換房，因為對于我來說，找不到比買房更好的投資渠道了。

最后，祝愿每一個在大城市漂泊的年輕人，都能有一個屬于自己的，溫暖的家，哪怕很小。