感覺好久沒更新了，今天終于有點空閑時間，補上一篇。

這份體驗報告是最近求職的時候寫的，在面試的時候也確實幫了自己的大忙。大家如果找產品實習的工作，而自身產品經驗也不多，這時候在面試前針對面試公司的產品做一份分析報告，會大大增加求職成功的可能性。

OK，啥也不說了，上分析報告。

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體驗環境：

手機：MEIZU MX4 Pro

操作系統：Android 4.4.4

體驗產品：火炬租房 Android客戶端

軟件版本：v2.1

概覽：

一、需求分析

二、產品分析

三、功能分析

四、設計分析

五、競品分析（數據方面）

六、小結

一、需求分析

1.目標用戶

（1）需要租房子的人（房客），如畢業生、白領、北漂上班族。

（2）有多余房源需要出租的人(房東)，如當地居民

2.用戶需求

針對房客，他們的需求是：

（1）用戶在外地工作，想要找一個距公司近，交通方便，價格適宜，居住環境適宜的房子。

（2）用戶在外地求學，想要找一個距學校近，交通方便，價格適宜，環境安靜適合學習的房間。

（3）孩子上學，家長陪讀，用戶想要找一個距學校近，交通方便，可以做飯，環境安靜適合學習的房子。

針對房東，他們的需求是：

（1）用戶有房子閑置，需要出租房子給誠信可靠、愛干凈、容易相處、租住時間合適的房客。

3.商業需求

互聯網+正在快速改變傳統行業，傳統租房市場也沒能幸免，許多租房O2O企業正在搶占這一市場，大平臺包括58同城、趕集網、搜房網和百姓網，垂直租房、買房、賣房平臺有很多，包括火炬租房、丁丁租房、愛屋吉屋、安居客、租房幫等，這一市場正處于混戰狀態，怎樣快速獲取市場份額，贏得用戶口碑，避免被洗牌的命運，是企業需要思考的戰略問題。當產品有一定市場份額，怎樣推出盈利模式，獲取商業價值也是企業需要考慮的問題。

二、產品分析

1.產品結構圖

2.產品核心流程圖

3.火炬租房相對于其他競品的優勢

（1）租客可以填寫更多關于自己的信息，包括企業認證，詳細的認證信息會得到房東的信賴，同時得到更多看房租房機會。

（2）火炬租房為房東和租客提供優惠卷和惠民活動，和其他租房App收取一定傭金相比，火炬租房的優勢明顯。

（3）火炬租房每天更新大量房源，顯示房源發布時間，讓用戶有更多更新的選擇。

（4）火炬租房為房東和租客提供免費撥打電話功能，方便雙方溝通，同時保證雙方的隱私。

（5）火炬租房為租客提供房源周圍的美食超市等服務的分布情況，為租客找房提供更多參考價值。

（6）房東在火炬租房發布房源無需委托，無需經紀人，可以自主完成，更有效率。房東發布房源需要填寫的信息也更全面，包括房產證等重要信息，保證了房源的真實性。

三、功能分析

1.租客通過App找房的方式主要有兩種，一是搜索，二是設置自己關心的因素。搜索功能暫時只能搜索位置，未來可以增加更多搜索關鍵詞。用戶可以設置的因素包括四個，其中價格因素可以增加自我設置功能，滿足不同租客的價格需求，排序因素可以增加距離的由近到遠。

2.火炬租房可以增加更多的找房途徑，比如深入挖掘不同類用戶的需求，為他們提供不同專屬的房源，比如為家長陪讀的孩子提供專門的學區房，為大學生考研人群提供專屬房源。還可以通過租客的搜索記錄，為不同租客推薦更符合該租客的房源，節省租客的找房成本。

四、設計分析

火炬租房首頁主要展示的有四個type，而相對的弱化了發布房源的顯示（可能是因為火炬租房提供了房東版App）。對于一款租房應用，租客主要使用的功能包括找房、預約房子，應該把這些使用頻次較高的功能放在突出的位置，而火炬租房目前還處于發展期，相應的找房途徑還不夠多，當迭代出更多的找房途徑時或者其他重要功能時，可以把消息通知和預約清單放在個人中心里面。

五、競品分析（數據方面）

競品對比包括：火炬租房、丁丁租房、愛屋吉屋、租房幫

1.國內第三方市場下載量

2.最近7天百度指數

從App的下載量可以看出，火炬租房的下載量在360手機助手和百度手機助手上占據優勢地位，這也可以看出火炬租房的用戶使用360手機助手的相對較多。

從百度搜索指數上可以看出，火炬租房的的搜素指數相對較少，作為一個創業公司，需要更多的推廣工作來提高品牌知名度以及用戶數量。

六、小結

火炬租房在租客找房以及房東發布房源這兩方面的體驗做的比較好，而且火炬租房為房東和房客提供優惠活動，非常有利于對于增加用戶數量，獲得更好口碑?；鹁孀夥客ㄟ^讓用戶填寫更多信息，確保租客以及房源的可靠性，這一做法和其他競品的使用經紀人的做法相比，優勢會更明顯，更符合移動互聯網的特點。