2019年線下第15次原版現(xiàn)金流游戲心得總結(jié)
2019-15共度水逆局20190526
（1）基本情況
心靈創(chuàng)富584期，個(gè)人線下第31次，在心靈創(chuàng)富第15次，線上+線下總約第246次
銀行家：朱業(yè)勝，劉楓，孫安瓊
玩家：文青（醫(yī)生）、鼎（醫(yī)生）、彪（醫(yī)生）、有名（飛機(jī)駕駛員）、飛（卡車司機(jī)）、輝(警察）、阮建清（飛機(jī)駕駛員）
游戲的角色：飛機(jī)駕駛員
游戲一共進(jìn)行2小時(shí)，24輪
結(jié)局：24輪還信用卡等貸款出圈，未實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想
創(chuàng)造非工資收入：5400元
市場(chǎng)風(fēng)云3
額外支出3
大買賣5(含拍賣）
小生意11
孩子1
現(xiàn)金結(jié)算日3
慈善1
（2）本次游戲總結(jié)
水逆嚴(yán)重，一起報(bào)團(tuán)買入1元股，直到23回合左右才賣出。
文青（醫(yī)生）24輪出圈
鼎（醫(yī)生）24輪出圈
彪（醫(yī)生）
有名（飛機(jī)駕駛員）
曉飛（卡車司機(jī)）24出圈
輝(警察）24輪出圈
阮建清(飛機(jī)駕駛員）24輪出圈
沒(méi)有現(xiàn)金，給他給他
(3)總結(jié)和點(diǎn)評(píng)
1.印象最深二房一廳，高利息買入沒(méi)有賣出，覺(jué)得首付貸利息高
成本55000，抵押貸款50000，首付5000，月現(xiàn)金流160。
公允價(jià)55000，預(yù)期資本利得0，不值得買。
賣出機(jī)會(huì)利率，現(xiàn)實(shí)生活中的資產(chǎn)流動(dòng)性。
成本可以估算。
現(xiàn)實(shí)生活中也要把數(shù)字金額折算分析。
2.陳，合肥專程來(lái)參加，印象最深是投了2個(gè)3房，1套沒(méi)有賣出。
一開始就不要買不會(huì)增值的房子，現(xiàn)在就不適合買蘇州的房子。不要買錯(cuò)。合肥之前漲的太猛，坑比較多。
3.徐，印象最深是4間公寓，現(xiàn)實(shí)生活中不會(huì)出售。如果持有房子，不如租房？
財(cái)務(wù)報(bào)表的填寫是入門精華，較多知識(shí)點(diǎn)。
第一筆嘗試貸款，很注意節(jié)流，開源更重要。
4.印象最深股票10元，安全邊際有必要，30元賣出。現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，喊話合作比較少。
新玩家不理解也不操作，強(qiáng)調(diào)安全邊際，原來(lái)可以合作，有人來(lái)救。注意力還在自己身上。
5.輝，第9次，已經(jīng)2倍出圈。
印象最深刻是股票風(fēng)險(xiǎn)考慮減半，以及-12%買房割肉虧錢賣出，現(xiàn)實(shí)中也是套牢虧損。
給錢之前要談清楚，代持的不可控因素。房產(chǎn)關(guān)注，多去看。
投資機(jī)會(huì)需要有快速辨別能力。及時(shí)止損。所有商住兩用房，商鋪，工業(yè)地產(chǎn)不要買，有土地增值稅，累進(jìn)制。除非動(dòng)遷補(bǔ)償，或租售比10%。二房東包租辦公樓，眾創(chuàng)空間，創(chuàng)業(yè)苗圃，孵化器，加速器。
6.互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)
印象最深首付20萬(wàn)，現(xiàn)金流1.1萬(wàn)，遺憾機(jī)會(huì)很好，但是現(xiàn)金不足。
現(xiàn)實(shí)生活中，溫州一村做一個(gè)產(chǎn)品，炒房，不斷找新的機(jī)會(huì)。
行動(dòng)出去創(chuàng)業(yè)，成立公司，整個(gè)資源，飾品。先找渠道。現(xiàn)金需要流動(dòng)。
至少想三種方法，借錢，過(guò)橋，合買，抵押
7.有名
大買賣的三個(gè)考慮方式。
8.文青
1元股沒(méi)有把所有都納入其中。
假如買入沒(méi)有賣出，你怎么辦？
現(xiàn)在覺(jué)得后怕，加入維度考慮，更加謹(jǐn)慎。
投資退出時(shí)間不一致的問(wèn)題，約定得不夠詳細(xì)。
孟洛川，大賬不用算。邊走邊看，獨(dú)立思考，不怕輸。
保持虧損在一定范圍內(nèi)，最后成功。
連續(xù)創(chuàng)業(yè)，不同的嘗試。
9.陳
（4）經(jīng)典三問(wèn)
1、印象最深刻的交易?
一元股合作，拍賣測(cè)試了彪對(duì)機(jī)會(huì)的估值，拍賣測(cè)試了曉飛對(duì)機(jī)會(huì)的估值。
2、游戲與現(xiàn)實(shí)生活中的聯(lián)系?
現(xiàn)實(shí)中的一元股與合作。
3、游戲帶來(lái)的啟發(fā)，回家做哪些改變?
寫總結(jié)，繼續(xù)練習(xí)對(duì)人的觀察。
END.
大家好，我是阮建清，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，希望我的文章能幫助更多朋友實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。
