? 去年10月國慶節(jié)之際自己獨(dú)自飛往曼谷買了一套小公寓，雖然已經(jīng)過去了了大半年時間，但回想起當(dāng)時在曼谷呆的7天，買房給我?guī)淼牟话埠团d奮感到現(xiàn)在依然記憶猶新。
? 為什么會想到去曼谷買房，自己家是在成都，因?yàn)樽约汗ぷ髁藥啄辏掷镉幸欢ǖ姆e蓄，就想投資一套小房子，當(dāng)時基本把成都大大小小的房子看完了，加上2017年本身市場限購和一些無序的競爭，讓我這樣手上資金并不是很多，但又想買個資產(chǎn)的投資客很難買到一套合適的房子，之前有關(guān)注到一些朋友去東南亞買房，當(dāng)時剛好我要去曼谷旅游，想那我順便去看看曼谷的房市，聯(lián)系好曼谷那邊的中介，于是我就飛往曼谷看房了。
? 看房的過程也都很順利，因?yàn)槲夜浪懔艘徊糠值念A(yù)算，所以中介小哥就帶我去看了相應(yīng)的幾個樓盤，之前在調(diào)研時候，我是更傾向于買素坤
? 大部分的在曼谷買房的中國投資客都很青睞70-150萬人民幣的公寓，曼谷的公寓往往都是精裝修配家具家電，當(dāng)然也有一些公寓不會配家電，對于投資客這樣也非常方便的省去了精力和費(fèi)用去裝修。在曼谷買房分買期房和現(xiàn)房兩種，期房的好處在于你只需要支付一定的首付款，簽訂合同后，兩年后再支付剩余的款項(xiàng)，期間不會產(chǎn)生任何的費(fèi)用，壞處在于在買的點(diǎn)看不到房子。現(xiàn)房你可以看到裝修的房子及設(shè)施，更直觀。我自己買的公寓在rama9地區(qū)，33平米左右，因?yàn)槁仁菦]有公攤這個說法的，所以實(shí)際上按國內(nèi)的算法看上去會有40平米左右的面積。
說一說曼谷買房的投資回報(bào)率和相應(yīng)得風(fēng)險(xiǎn)，我聯(lián)系的中介小哥當(dāng)時給我說的自從泰囧播了后中國到泰國買房的人就絡(luò)繹不絕，哈哈。曼谷房價(jià)可能每年按7%-8%的速度增長，當(dāng)然這速度不能和國內(nèi)比，國內(nèi)可能一年100%的空間都可能，租金收益大概4%-5%左右，在我看來，因?yàn)樽约簩β鹊姆孔邮窍腴L期持有的，所以曼谷的這些投資回報(bào)是很滿意的。相對的，曼谷的房子如果想賣可能不是那么好出手，因?yàn)楫?dāng)?shù)厝硕加凶约旱姆孔硬⑶疫€是永久產(chǎn)權(quán)，很多都有地權(quán)，而且還是大別墅。所以當(dāng)?shù)厝艘膊粫袕?qiáng)烈的炒房意識。
? 就我自己看來，曼谷這座城市充滿活力，一帶一路也在推動泰國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以不僅僅是投資，如果以后有一定打算也會想去曼谷長住，所以整體上自己對在曼谷買的這套房也是相當(dāng)?shù)臐M意，2019年9月左右我還會去曼谷收房，當(dāng)時候?qū)懸粋€收房的介紹。
