? ? 有位經(jīng)濟學(xué)家說“要想成為有錢人，先要學(xué)會負(fù)債！”這是為什么呢？
? 我們先來了解下房企。2018年一季度末，房企上市公司整體負(fù)債率高達79.42%，近一半的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率超過70%。為什么那么高呢？在地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表中有一個叫“預(yù)售房款”的債務(wù)條目。之所以將預(yù)售款寫入債務(wù)，是因為企業(yè)賣的都是期房，收了買房人的錢卻未給房子，賬面上只能記錄為買房人繳納的預(yù)付款，即房產(chǎn)公司的負(fù)債。房子賣的越多，預(yù)售房款也越多，地產(chǎn)公司負(fù)債率也就上升，這其實反倒說明這家公司干得好。
? 那么企業(yè)的負(fù)債率是怎么算的呢？企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率 = 企業(yè)負(fù)債總額 / 企業(yè)資產(chǎn)總額；比如一家公司的債務(wù)400萬，而公司資產(chǎn)有1000萬，那么這家公司的負(fù)債率就是40%。
? 這樣看來，負(fù)債率是公司經(jīng)營的風(fēng)險指示器更是未來發(fā)展的動力。負(fù)債并不可怕，正向負(fù)債反而對企業(yè)有幫助，負(fù)債相當(dāng)于是另一種投資。
? ? 做為普通人的我們應(yīng)該負(fù)債嗎？有位在銀行工作的朋友告訴我，能負(fù)債500萬的人，不是購房者就是企業(yè)家。資金不夠，貸款來湊。很多人覺得貸款有壓力，負(fù)債很不體面。但如果抱著這樣的思想，大部分人的置業(yè)夢和飛車夢將會遙遙無期。有能力、有本事的人，才能夠負(fù)債。“等錢攢夠了再買”的傳統(tǒng)行為，再也不是現(xiàn)代人的選擇。人們逐漸走向了負(fù)債時代：房貸、車貸、手機分期、信用卡分期購物……先投資先消費。這個也和市場形勢有關(guān)。機會是不會等你賺夠錢再來的，沖動消費往往會帶來意想不到的結(jié)果。
? 肯負(fù)債百萬的人與不肯負(fù)半點債務(wù)的人，在思想上是有本質(zhì)的不同的。高負(fù)債的人更懂得投資，而零負(fù)債的人更偏向于享樂當(dāng)下。肯負(fù)債的人認(rèn)為，負(fù)債相當(dāng)于另一種投資，能讓自己錢生錢，所以，這樣的人成為富人的機會更多（當(dāng)然，風(fēng)險和機遇并存）；而零負(fù)債的人認(rèn)為負(fù)債則是一種壓力，他們更趨于如何把錢省下來。
? 最后引用經(jīng)濟學(xué)家吳曉波的一句話：“既無外債也無內(nèi)債，是一種家庭犯罪。”敢于負(fù)債，才是對未來負(fù)責(zé)！
