如果有三十萬，是做首付買房還是全款買車？我不想買房，也不想買車。一個財(cái)務(wù)專業(yè)的從事創(chuàng)業(yè)多年的老司機(jī)也暈了。
買房還是買車，自身處的位置也非常重要。有位前輩，生意做的相當(dāng)不錯，有廠，有地皮，有門面，有住房。而且還沒有外債，為人處事極為低調(diào)。常常騎一自行車去談業(yè)務(wù)。
有一次去辦事，人家愣是不讓他進(jìn)去。后來讓兒子開車陪他去談合作。兒子一身名牌，開著好車，父親衣著普通。對方老總緊緊握著兒子的手，感謝兒子百忙之中抽空過來恰談。
前輩哭笑不得。又不喜歡開車，至此把生意給兒子負(fù)責(zé)，自己金盆洗手，退出江湖。世界各地旅行。經(jīng)常全家人一起出游。得來家人萬千尊重。連孫子都羨慕的說：我長大的愿望是像爺爺一樣，天天不用上班，還有花不完的錢。
前輩喜歡買房置業(yè)，聽說十幾年前的一塊三十萬的地皮，現(xiàn)在市值已經(jīng)過千萬。門面也已經(jīng)翻了好多翻。所以老年不為錢財(cái)所困，衣食無憂，過上自己想要的生活。從這一點(diǎn)來說，買房比買車增值實(shí)用。資產(chǎn)一直在增值，而消費(fèi)一直在貶值。
如果是剛需，買房一定是不二選擇，無論是有家庭還是單身一個人。買房就給自己一個家，給自己一個穩(wěn)定的后方，給自己足夠的安全感。房子給了你出去拼搏闖蕩的勇氣。什么都不怕，就算失敗，自己還有家有資產(chǎn)，有機(jī)會重頭再來。
可是投資，已經(jīng)不比往年了。現(xiàn)在的房價在大城市還有上升空間，在中小城市已經(jīng)有價無市。在小城市買一間門面150萬，出租也就四五萬，還會時常空置。還房貸都是壓力。一套60萬的住房出租也就兩萬，回報率不到4%。有時也并不好出租。
每家都有幾套房，也就指望一些外來流動人口撐起買房租房的市場需求。如果二手房出售更難，經(jīng)常要虧不少錢轉(zhuǎn)，除非特別好的位置。
我在文章《我是如何一小時定了三套公寓的》里表白自己買房的堅(jiān)決，其實(shí)當(dāng)時完全可以周轉(zhuǎn)資金多買幾套的。還是沒敢買，怕買多了租不出去砸手里。
投資就是賭博，誰不怕一不小心翻了船，動了筋骨。買房也要謹(jǐn)慎小心，事先多加觀注相關(guān)信息。還好，我的投資以出租為主，不刻意去尋找，等待機(jī)會，還算滿意。再讓我買房，怕不敢下手了。
不敢買房的原因，一個是市場不景氣，小城市出租出售都不容易。一個是國家未來必將出政策調(diào)控，房產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅都夠你吃一壺的。
如果租不出去，或低價出租，再交房產(chǎn)稅，你恨不得將房子白送人。可是你白送人人家敢要嗎？例如你老了送兒子。對不起，遺產(chǎn)稅，房價的30%到40%。現(xiàn)金先交稅再過戶。同時，房價是按市場評估價值來算，不是按你真實(shí)的市價來算。
小城買房，有個三兩套就夠了，千萬別把所有資產(chǎn)放在房產(chǎn)上，以免套牢。
小城買房這么多的弊病，那只好買車了。滿大街都是車，市中心經(jīng)常會堵上半小時還不算什么事。朋友若來市里找我，通常車先停店附近，然后乘坐我的電瓶車去中心，然后一路驚嘆電瓶車好方便。不堵車，好停放，無罰單。
其實(shí)有車挺好的。如果工作遠(yuǎn)，經(jīng)常出門，有車方便許多。車子擴(kuò)大了你的交往半徑。也會被人尊重，不像低調(diào)的前輩那樣，騎自行車談生意進(jìn)門人家都不讓。
如果舉債買車，經(jīng)常為加200元的油四處借錢，建議還是緩緩再考慮。我因?yàn)轵T電瓶車出門辦事受多了冷眼，有次想和閨蜜買一個高檔小區(qū)。因?yàn)樽约候T電瓶車，售樓小姐直接不愿應(yīng)酬理我，直接說出售一空，只有底樓和頂樓各一套。閨蜜不信，開著三四十萬的車過去問，還有好多套。一時成為朋友圈里笑談。
所以，我想買車。不想受別人蔑視了。想買車的計(jì)劃有好幾年。便宜的車不想要。好點(diǎn)的車太貴。
關(guān)鍵是我家離店里步行十一分鐘，騎電瓶車不到五分鐘，開車得二十分鐘（市中心紅綠燈多，三個小學(xué)都在附近，堵車非常厲害）。商場超市健身房電影院離家不超過五百米，孩子就在我家隔壁小學(xué)上學(xué)。每次在家聽到放學(xué)玲聲后下樓去接，他才剛到校門。
買車有什么用呢？對我沒有任何意義。可是我還是有買車的愿望。特別是一些不太熟的朋友問你的車什么牌子，我只有說電動車。好像那一刻，我混的特別糟糕，無顏見人的感覺，自覺低人一等。理智告訴我，不必買車。
花三十萬買輛車，放在小區(qū)停著，一放半年一年，只是為了陌生人問起時可以自信的回答自己有車。發(fā)現(xiàn)自己好虛偽，值嗎值嗎？
好在我現(xiàn)在沒有三十萬，一切就自己想想而已。如果你有三十萬，買房還買車？
