個人認為促使中國房市泡沫破滅的因素主要有：
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1、租售比早已突破國際通行的警戒線，一個資本稀缺的國家將大量的資金建成大量不住人的房子是社會資源的巨大浪費；
2、人口老齡化很快將使中國人口出現負增長，但所有的地產老板繼續提供大量的房子，使房子在現在的價格條件下更加供過于求；
3、很多在2年內甚至2年以后準備結婚的人已經提前買好了房子；
4、新增城市人口絕大部分是在現在的價格下買不起房子的人；
5、國家宏觀調控政策的出臺；
6、越來越多的人知道泡沫越來越嚴重了。
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