關(guān)于住房公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容及攻略網(wǎng)上有很多，相信大家也都看過不少，但是有很多內(nèi)容都相對(duì)比較片面。所以小編今天就針對(duì)公積金貸款如何申請(qǐng)，來科普一些大家最關(guān)心、常用的相關(guān)知識(shí)，讓你了解公積金貸款如何申請(qǐng)，一篇就夠了！
按照順序，首先，我們來了解一下住房公積金是什么。
小編專門查了一下，公積金的含義有不少呢，公積金一般指公司公積金，還可分為法定公積金和任意公積金，當(dāng)然這些都和我們今天要說的沒有關(guān)系，我們只說住房公積金。它是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
有人說住房公積金我也交了，但為什么我買房申請(qǐng)公積金貸款卻被拒了呢？
因?yàn)樯暾?qǐng)住房公積金貸款需要滿足以下條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)戶口；
2、具備還款能力且信用記錄良好；
3、有穩(wěn)定的工作及收入；
4、連續(xù)足額繳存公積金達(dá)到地區(qū)要求，一般連續(xù)繳存時(shí)間要大于等于六個(gè)月；
5、配偶一方申請(qǐng)的住房公積金貸款，在還沒有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
6、沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能會(huì)影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
7、購房合同合法、有效；
8、公積金貸款期限的最長(zhǎng)年限不得超過30年。辦理組合貸款的個(gè)人，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限一定要相一致；
9、同意并完整提供公積金貸款審批所需的證明材料及文件；
10、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款提出的其他要求。
滿足了這些申請(qǐng)條件后，下一步我們應(yīng)該如何申請(qǐng)住房公積金貸款呢？
還是先準(zhǔn)備一下貸款申請(qǐng)材料吧：
商品房住房公積金貸款需提供以下材料：
1、借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
2、婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
3、合法的商品房購房合同或協(xié)議；
4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；
5、借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；
6、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
如果是二手房公積金貸款，是以所購住房做抵押擔(dān)保，那么在提供上述資料基礎(chǔ)上還需要補(bǔ)充以下資料：
1、賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；
2、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；
3、由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；
4、由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
5、由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。
準(zhǔn)備好申請(qǐng)資料之后，我應(yīng)該到哪去申請(qǐng)呢？小編告訴你公積金貸款申請(qǐng)流程應(yīng)該這么走：
1、申請(qǐng)人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)）、夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù);
2、上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行;
3、委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;
4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;
5、借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開具《放款通知書》;
6、借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
小編提醒：
辦理公積金貸款時(shí)，一定要注意以下事項(xiàng)，不然也可能會(huì)被拒貸哦：
1、前去公積金辦理時(shí)，必須攜帶所有證件的原件;
2、夫妻雙方都到場(chǎng);
3、身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號(hào)碼，姓名必須一致;
4、所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。
以上就是住房公積金貸款申請(qǐng)的具體流程，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
