1ST
王健林的萬達集團賣掉了自己的13個萬達文旅城,while許家印教授的中國恒大計劃在全國布局15個恒大童世界。一正一反,很有趣。
上海迪士尼有個缺陷,室外的,那就要受天氣和季節影響。而萬達的文旅城和恒大的童世界都是室內的。迪士尼為什么不建造室內的呢?因為價格太貴。
以中國人急功近利的尿性,王健林和許家印怎么舍得花錢搞室內呢?!
以文旅項目之名,可以從地方政府手里拿到低價土地,這些低價土地,一部分用來建造主題樂園,剩下的當然要建造配套設施:住宅。迪士尼基本只能收支平衡,中國的文旅項目就更難賺錢了,好在房地產賺錢。
2ND
國務院最近發文,要限制房地產、酒店、影城、娛樂業和體育俱樂部的境外投資。在境外投資風聲這么緊的時候,有個小新聞。
萊茵體育收購英超南安普頓,萊茵體育原來是萊茵置業,搞房地產的。現在號稱轉型做體育,買下南安普頓是為了建造足球小鎮。
嗯,足球小鎮,道理是一樣的,配套設施房地產。
3RD
突然意識到一句話太正確了:未來是光明的,道路是曲折的。