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房子!房子!成了眾多中國人關心的話題和焦點。因為房子我們很多的問題，比如社會養老、子女成長、教育、醫療都變了味道。因為房子，我們的一些地方政府也將目光聚焦在這里，成為一些人飛黃騰達的踏板，可以說誰都阻擋不了中國房價上漲的趨勢。我們政府歷經多次的房地產調控，依然不能夠打壓房地產上漲的熱情，為什么？就是因為房地產成為了中國經濟增長的重心，所以不能自己割自己的肉，因此最本質的問題是政策的傾斜。我們可以看到，政府對金融詐騙等金融問題的嚴格監管，但是卻看不到對涉及房地產金融領域內的一些嚴打行為，就在萬眾期待2017成為房價下行的時候，國土部的一個規定將這個預期全面打碎。

2月9日，國土資源部副部長，稱城里人不能到農村買賣宅基地，并說宅基地的是農民的基本福利是有特定對象的。他的對象就是農村集體組織的成員，所以城里人是不應該得到農村宅基地的。

宅基地真的是農民的福利嗎？

我看這是一個值得商討的問題。房改之前，分配住房是城里人的福利嗎？如果是的話那么政府也應該為農民建房子，同樣是工作，為什么在城里的工人就可以得到國家分配的住房，注意這房子是國家給建的，農民為什么就沒有呢？要知道我們是社會主義國家。工作沒有高低貴賤之分，只有崗位不同。工人為工業建設服務，農民為農業建設服務。地位都是平等的，他們的福利在哪兒？宅基地也是只有使用權。要建房子，還在自己出錢。“耕者有其田，居者有其屋”這是每一個社會穩定的基本因素，怎么就變成了農民的福利呢？

城填化在剝奪誰的福利？

城鎮化就會讓城鎮里的人變得很富裕嗎？凡事沒有絕對，在城市里的人收入也要分三六九等，這些階層人的數量要么是梯形，要么是金字塔型，我們的模型基本上是金字塔型。底層的人是多的，也是最窮的，造成的原因是多方面。城填化讓農村變的窮，這已經是不一個不爭的事實，更為嚴重的是不但，而且是農村在逐漸消亡

為什么禁止城里人買賣農村宅基地就是關上了中國房價下跌的大門？

城填化是把人口趕向城城市，禁止城里人買賣農村宅基地禁止了人口的反向流動！禁止城里人買農村宅基地，不是因為太貴，而是因為它便宜。其實我們把可以把宅基地，分成宅基地和耕地這兩個方面分開來執行不同的政策。宅基地，可以以產權的方式承租給需要的人，這里邊包括城里人和農村人，如果非要加一個期限，那么可以是20年或者是50年等等。把耕地繼續留在集體范圍內，承租給需要的人。這樣不就把農村盤活了嗎，為什么非要把耕地和宅基地綁定在一起。

另外，如果允許一些有一定基礎的城里人去鄉下買宅基地，在一定程度上會抬高宅基地的價格，這樣一來，受益人當然是農民。他們在城市打工，將自己的土地承包給別人，但是在城市買不起房子，而且荒廢了農村的房屋。如果這些人的宅基地可以以比較高的價格租給這些城里人，他們不就是受益者嗎？另外，城里人到鄉下去租借宅基地可以減輕部分城市壓力，比如房價的壓力，醫療的壓力。

因此，城里人不得到農村購買宅基地的規定是值得商討的！本來應該是一個對多方都有利的事情，卻因為一刀切傷及很多人。

禁止城里人買賣農村宅基地這個政策得到強化后，中國的房價基本不會大幅下跌了，因為這個政策和眾多的房產政策的方向基本是一致的，是一種大方向的延續。

目前有哪些因素在支撐中國的房價呢？第一個就是中國推行商品房市場的房產政策，這個沒有變。第二個就是中國的城鎮化進程，這個也沒有變。第三個就是銀行資金的傾斜，這個還是沒有變。第四個就是實體空心化導致資金流入房地產，這個變了嗎？沒有！這四個政策和因素支撐了中國的房價。而禁止城里人買賣農村宅基地只是中國城填化進程政策的延續。所以說這個政策是給中國的房價做了一道加固網，防止下跌！

不客氣地說，目前的城鎮化已經對農村進行了掠奪，對城市也造成了。這種掠奪是全方面的，不但包括了各種資源，還包括農村人的幸福感和歸屬感，這種掠奪催生了房地產泡沫。但是當這個泡沫無法持續的時候的時候，我們還是用行政手段繼續維持這個泡沫。這么做的結果只能是既盤剝了大部分城市里的人對于提高生活質量的福利，而不是守著幾套房子，也是剝奪了廣大農民提高收入水平的福利，所以“福利”在高房價面前可以休矣！