? ? ? ? 2010年研究生畢業(yè)在家鄉(xiāng)三線城市的中國銀行工作，當(dāng)時(shí)考慮到金融內(nèi)生于經(jīng)濟(jì)，家鄉(xiāng)在我們這個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省屬于欠發(fā)達(dá)地級市，借著一股初生牛犢不畏虎的勁兒工作不到半年我就辭了工作進(jìn)入了省會(huì)城市的一家民營銀行，由于我們是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，省會(huì)城市也是準(zhǔn)一線城市。
? ? ? ? 當(dāng)時(shí)，我純粹想換個(gè)城市，因此進(jìn)入民營銀行的身份比較尷尬，既不屬于人才引進(jìn)，也失去了應(yīng)屆生的身份，對后來的職業(yè)發(fā)展多少造成了一些不好的影響。從職業(yè)發(fā)展的角度而言，這可能不是非常明智的做法，但是從個(gè)人長遠(yuǎn)的規(guī)劃來看，離開三線城市進(jìn)入準(zhǔn)一線城市絕對是正確的選擇，所以盡管職業(yè)發(fā)展不算順利，但我并不后悔當(dāng)初的選擇。
? ? ? ? ?言歸正傳，我是2011年1月到省會(huì)城市工作的，剛過去，行里按差不多應(yīng)屆生的起薪給我定的薪酬，因此每個(gè)月到手的工資就6000多。由于我一個(gè)高中室友本科畢業(yè)就在省會(huì)城市工作，因此我剛來沒有經(jīng)過找房的痛苦，她已租好房子，我們倆人合租。
? ? ? ? 那時(shí)候，我對房子沒有太大的概念，在一個(gè)剛畢業(yè)的學(xué)生眼中，均價(jià)大約兩萬的房價(jià)是遙不可及的。民營銀行工作非常忙碌，我?guī)缀跆焯旒影啵硇亩荚诠ぷ魃稀?/p>
? ? ? ?2011年春季，萬物復(fù)蘇，也到了春心萌動(dòng)的時(shí)候。我在同學(xué)同事聚會(huì)上認(rèn)識了她的一個(gè)男同事，我和他應(yīng)該屬于彼此一見鐘情，很快我們就進(jìn)入了熱戀的狀態(tài)。他在事業(yè)單位工作，本科畢業(yè)就參加工作又年長我?guī)讱q，因此和我相比他已經(jīng)有一定的物質(zhì)積累，他那時(shí)候剛在單位附近的一個(gè)老小區(qū)買了個(gè)40多平的房子，我認(rèn)識他時(shí)房子還在裝修狀態(tài)。實(shí)際上，他是單親家庭的孩子，是靠媽媽在老家賣了套房子才非常吃力得買的這個(gè)小房子，裝修也是今天添置點(diǎn)明天添置點(diǎn)，應(yīng)該是用盡了家里所有的力量。我是一個(gè)看待感情比較純粹的人，加上當(dāng)時(shí)剛參加工作，對待情感的態(tài)度還停留在學(xué)生時(shí)代，感覺對了就好了，完全不在意男生是否有房子或者房子的大小。但是他不同，在都市中浸潤久的男女看待感情心里自然有桿秤，秤的兩邊放著雙方的學(xué)歷、家庭背景、物質(zhì)條件、工作情況……。這也為我們之后的分手埋下了伏筆。
? ? ? ? ?應(yīng)該說，這段情感開始的幾個(gè)月，他還是非常用心和投入的，但是隨著了解的加深，他單親家庭和母親異常親密的相處模式以及他對于物質(zhì)生活的極度渴望最終導(dǎo)致了我們的分手。
? ? ? ? ?大概是2011年9月，我們正式分手了。那段時(shí)間，我整個(gè)人的狀態(tài)是游離的。盡管理性得分析我們并不合適，但是結(jié)束一段關(guān)系終歸會(huì)讓你產(chǎn)生很多負(fù)面的情緒，包括對自己的否定。
? ? ? ? ?這個(gè)時(shí)候，我另一個(gè)高中室友研究生畢業(yè)也來省會(huì)城市工作，我們又換了三室一廳三個(gè)人合租。
? ? ? 在失戀后的療愈期，我突然產(chǎn)生一個(gè)想法，我要在這個(gè)城市買套房子，哪怕很小很小，但是它比男人更能夠帶給我穩(wěn)定和安全的感覺。當(dāng)然，這里面多少有一點(diǎn)賭氣的成分，不就套40多平的小房子么？我也可以啊。冒出這個(gè)念頭的時(shí)候，我著實(shí)被自己嚇了一跳。要知道，我來自于農(nóng)村，家里還有個(gè)哥哥，農(nóng)村傳統(tǒng)的觀念就是資源是往兒子身上傾斜的，加上當(dāng)時(shí)父親剛在農(nóng)村買了塊地，造了棟在我們村算數(shù)一數(shù)二的別墅，也幾乎耗盡了父母畢生的積蓄。這意味著家里幾乎不可能給我經(jīng)濟(jì)上的支持。而我自己從2010年7月研究生畢業(yè)才工作一年多 ，在中行工作的半年由于還在實(shí)習(xí)期每個(gè)月3000不到的工資，除了生活開支幾乎沒有節(jié)余。這意味著我這個(gè)剛畢業(yè)不久的姑娘想在這準(zhǔn)一線城市赤手空拳的買房子，想想也是不可思議。
? ? ? ? 當(dāng)然，我不是個(gè)異想天開的人，但是我是一個(gè)一旦認(rèn)準(zhǔn)一件事就不達(dá)目的不罷休的人。買房子這個(gè)事我也仔細(xì)思量了下，也不是不可能。因?yàn)閷W(xué)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，我是一個(gè)比較早就有投資意識的人，本科的時(shí)候，我就用父母給的生活費(fèi)定投過基金，也在07年高點(diǎn)的時(shí)候買過股票，當(dāng)然股票上肯定沒賺到錢，但基金上賺了些錢，當(dāng)我想買房子的時(shí)候，我把基金賬戶的錢盤點(diǎn)了下，大約有6萬元左右。當(dāng)時(shí)行里給普通員工有10萬元的消費(fèi)貸款額度，加起來有16萬。我當(dāng)時(shí)的想法是買個(gè)40多平的房子，總價(jià)在80萬左右，這樣首付三成，以我的人緣，首付的錢還是可以借到的，按揭有公積金，工資里再出部分，還是可以實(shí)現(xiàn)的。
? ? ? ? 想清楚后，我就給媽媽打了個(gè)電話，告訴了他們我的決定。媽媽當(dāng)時(shí)是非常吃驚的，后來媽媽告訴我她當(dāng)晚把這個(gè)事情告訴我爸的時(shí)候，我爸脫口而出：“這不是天方夜譚么？”我從小任何事情都是自己做決定的，因此買房這件事上，我不是征求父母的意見，而是告知他們我的決定。我聽出了媽媽的驚訝和壓力，我告訴她，“你放心，所有的資金我自己會(huì)解決，你們不用管。”爸爸想了一晚上，第二天一早，他給我打了個(gè)電話，大意是他仔細(xì)考慮了下，覺得我的決定是對的，現(xiàn)在年輕人的婚姻不穩(wěn)定，女孩子有套自己的房子終歸有個(gè)保障。同時(shí)，為表示支持，爸爸拿出了4萬元錢作為支持。當(dāng)時(shí)老家正在裝修，正是用錢的時(shí)候，所以爸爸已經(jīng)體現(xiàn)了最大的支持。
? ? ? ?接下來就是馬不停蹄得看房子。從11年9月份開始到12年3月份最終簽下購房合同，前后花了半年的時(shí)間。因?yàn)橘Y金有限，我只能要么選擇遠(yuǎn)郊的新房，要么選擇市中心的“老破小”。這里我還是想強(qiáng)調(diào)下，無論資金多少都不能放松對房子的要求。房子的價(jià)值體現(xiàn)在地段以及周邊的配套上。我當(dāng)時(shí)找房子的標(biāo)準(zhǔn)是：1.必須在市中心，最好離工作單位近點(diǎn)；2.房齡不能超過15年；3.房子有一定的附加值，比如學(xué)區(qū)，比如靠近地鐵。4.戶型不能有硬傷，盡量避免頂樓和底樓。5.有一定的裝修，能直接入住。
? ? ? ?看房子絕對是件體力活，但是想盡早結(jié)束租房生活的我對看房子抱了百倍的熱情，經(jīng)常下班后跟著中介一個(gè)小區(qū)一個(gè)小區(qū)得看。看得多了，對于物業(yè)、樓層、戶型、朝向等等都有了自己的判斷。記得有一次，我看好一個(gè)房子，請了同事的老公去幫我把關(guān)，那個(gè)姐夫走進(jìn)去看了幾眼就出來了，那個(gè)戶型是一室一廳的格局，長條型，客廳很窄就像過道，姐夫就跟我說了一句：“房子一定要周正。”從此，我對戶型又有了新的認(rèn)識。就是這樣，我一點(diǎn)一點(diǎn)累積著房產(chǎn)知識。中間還有段插曲，我看中一套房子，各方面都比較符合預(yù)期，特別是房子精裝修，可直接入住且比較舒適。當(dāng)晚看完后我說要考慮一晚，結(jié)果第二天這套房子就被賣了，當(dāng)時(shí)悔得我腸子都青了。有這個(gè)經(jīng)驗(yàn)后我知道只要看到符合預(yù)期且性價(jià)比高的房子，下手一定要快，因?yàn)槟阆矚g的別人也一定喜歡，而省會(huì)城市的房產(chǎn)交易非常活躍，一猶豫就錯(cuò)過了。經(jīng)過了近半年時(shí)間的看房，當(dāng)我真正下手買房的時(shí)候，實(shí)際上我只看了一眼房子，當(dāng)晚回來后中介說有另外的人要看，你是否要直接定，不然可能錯(cuò)過，我當(dāng)機(jī)立斷直接定了，這套房子總價(jià)100多萬，超出了我的預(yù)算，但是咬咬牙我相信還是可以買下來的。我記得非常清楚，當(dāng)晚去簽意向合同的時(shí)候，我是用信用卡刷的2萬定金。而首付加各種稅費(fèi)要36萬，我手邊加貸款滿打滿算只有20萬。簽了意向后，我就心里盤算著可以借錢的朋友，然后一個(gè)一個(gè)得打電話去借錢。讀書時(shí)候開始我就是一個(gè)特別自尊的人，也從來沒有開口問別人借過錢，但是我一旦認(rèn)準(zhǔn)了一件事，哪怕沒有條件創(chuàng)造條件我也一定要達(dá)成。所以那段時(shí)間我厚著臉皮一個(gè)一個(gè)打電話，這對我而言其實(shí)是件特別艱難的事，但是想買房子的渴望戰(zhàn)勝了一切。
? ? ? ? ?我非常清楚得記得，當(dāng)我拿到房產(chǎn)證的那一刻，我的眼淚都要掉下來了。實(shí)際上，如果你資金充裕，看房子根本就不需要這么長時(shí)間。就是因?yàn)槲屹Y金不足，對房子的要求又不低，所以才特別難找到合適的房子。事后證明，我買的房子已經(jīng)是當(dāng)時(shí)我的能力范圍內(nèi)能買到的最好的房子了。
? ? ? ? 我們當(dāng)時(shí)合租的三個(gè)女生，一個(gè)是10年就買了市郊的期房，一個(gè)在我開始看房子后很快一個(gè)禮拜內(nèi)在單位附近的市中心買了套60多平的房子。三個(gè)女生中，我買的房子面積最小，總價(jià)最低。但是五年后，我的房子總價(jià)最高。收益率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于她們。因?yàn)閮牲c(diǎn)：1.我買的是學(xué)區(qū)房，而且是這個(gè)城市排名第二的小學(xué)的學(xué)區(qū)房；2.我買的房子在新城邊上，靠近金融中心，升值潛力巨大。
? ? ? ? ?五年之后，這套房子以我當(dāng)時(shí)投入資金200%的收益率回饋了我。五年后，當(dāng)我感覺房價(jià)開始一天一個(gè)價(jià)的時(shí)候，我很果斷得在另一個(gè)新城買了期房，以先買后賣的方式完成了房子的置換。而這個(gè)時(shí)候，老房子替我解決了首付及車位的費(fèi)用，而五年后我的收入也足夠支撐按揭且不會(huì)影響生活質(zhì)量。新買的房子在半年之內(nèi)也迅速飆漲。
? ? ? ? ?回頭看看，如果從投資的角度而言，我的每一次買房決定都做對了。而我也從剛畢業(yè)囊中羞澀的職場新人快速完成了第一桶金的積累，可以相對舒適得在這個(gè)城市扎根下來。
