第七十七章（股份制）
2015年，我26歲，我在深圳工作，隨著經濟發展速度，我的節奏也跟著發生變化。我是運動員出身，我習慣了短時間的比賽，對于長久之戰，我感受到了壓力，給我帶來的某種折磨。
那天早上，我到了工地上，安排好工作之后，我就站在工地上抽煙。這時老板給我打電話，說，回公司一趟。我說，好的，我就馬上開車去了公司。到了老板辦公室，老板說，跟我去見一個人。我就開車，去了ns建筑公司。到了ns建筑公司之后，我和老板走進了辦公室。我看見辦公室里面，有個50多歲的人，短發，一身休閑裝，皮膚有點黃，坐在辦公室吃生魚片。老板就那個人打招呼，說，董事長你好。我聽完，也跟著說，董事長你好。老板對我介紹說，這是ns建筑公司的董事長。我就對董事長笑了笑。董事長說，這個就是你工地上，管事的陽陽吧？老板說，是的，這小子很能干。董事長就說，來來來，陪我吃生魚片。老板就對我說，坐下來吃吧。我就坐了下來，拿著筷子夾著生魚片，在芥末上沾一沾，放到嘴里。我吃了兩口就實在吃不下了。董事長說，多吃點對身體好。我說，謝謝董事長，早上吃過早餐了，現在吃不下了。董事長就說，好吧，下次來別吃飯，陪我吃。我說，下次一定。說完，我就去了門口，老板就和董事長在里面談事。過了半小時，老板就和董事長告別，我開著車和老板就離開了。回來路上，老板說，這個董事長很有實力，身價幾十個億，以后建筑公司需要的資源，我們公司負責運營。我說，老板又談了一樁生意。老板說，記著，以后董事長叫你來吃生魚片，你就陪著吃完。我聽完后，說，明白。
過了幾天，我在工地上給挖機加油，司機老丘也在我旁邊聊天，我倆說說笑笑。這時，夢給我打電話說，有沒有時間出來？我說，給挖機加完油就去找你。夢說，好的，xx房地產門口等你。我說，好的。加完油，我就開車去找夢，到了xx房地產門口，夢對我說，上次的46平方的房子，我們再去看看。我說，價格不是漲了10幾萬了嗎？現在還要考慮買嗎？夢說，現在股市震蕩，房價正是往上飆的時候，我們要抓住機會。我聽完后說，好吧，那去看看房子吧。和銷售人員到了小區里面，我進了房間，又看了一遍房子。夢問銷售人員，房子現在賣多少錢？銷售人員說，之前房東賣68萬，現在漲價了，賣82萬。我聽完對銷售人員說，之前1萬5一平方，現在一個月時間漲到1萬8一平方了，有這么快嗎？銷售人員說，雖然是二手房，但是帶學位價格會貴一點，然后現在市場新房和二手房都在漲價，看房買房的客戶也比較多，所以房東加價也是很正常。我聽完后，對夢說，如果買了投資還可以，要是居住的話，空間太小了吧？夢說，按目前形勢，買了做投資是非常可觀的。然后夢就問，銷售人員，要買首付多少？貸款多少？銷售人員說，首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2－3成左右，大概首付30萬起左右。
夢對銷售人員說，如果我全款買，你問問房東總價可以少多少？銷售員說，好的，我打房東電話問問。銷售員打完房東電話后，對我們說，82萬只能少2萬，全款買80萬。夢就說，我20萬全款買，中介費和房產稅費我不出，讓房東出，可以的話，我就今天就交定金。銷售員聽完后，就說，稍等一下，我打房東電話溝通一下，就拿手機走了出去。銷售員走出去后，我對夢說，有把握嗎？夢說，如果房東缺錢，肯定會賣。這時，銷售員走了進來，對我們說，房東同意賣。夢就說，那把房東約出來交定金吧。銷售員說，定金交給我房產公司就行，不用房東麻煩再跑一趟，到時候交尾款房東再來。夢說，這樣不行，房東和你簽的中介費合同，又不是和我簽的，我把定金給房東，我心里才踏實。銷售員聽完后，說，交給我們房產公司一樣的，房東和我們簽的有委托合同。我說，你把房東叫過來，簽合同，我們就下定金買了，你不叫房東，我們就不買了。銷售員說，那好吧，你們等一下，我叫房東來。過了一會，房東就來了，夢和房東說，今天定金5萬，簽合同，如果中間發生變動，就賠違約金。房東說，可以。然后，房東就拿出收據本，寫下定金xx，尾款xx什么時候交，聲明如果雙方有違約就xxxx，房東和夢就在收據上按了手印。夢就把定金轉賬給了房東，然后，我們就離開了。銷售員回去之后，我就開車送夢回公司，在路上，夢對我說，你有多少存款？我說，之前本金10幾萬，加上股票盈利，總共有20多萬。夢說，交尾款那一天，你出20萬，剩下的我出，我們拿下這個房子，股份制。我說，我出20萬，你出60萬，我不要股份，我這20萬就先墊付吧。夢說，如果投資生意沒有盈利，誰還愿意投資，先把房子買下，之后我們再商量。我說，好吧。
過了幾天，我帶著銀行卡，和夢一起見了房東，把尾款交給了房東，然后一起去國土局簽訂,房屋過戶。房子過戶到了夢名字，夢是深戶，買房流程就快一些。
房子程序搞完之后，我和夢晚上去了火鍋店。老規矩，辣湯，幾個菜。一邊吃著一邊聊著。我說，夢，恭喜你買了房子。夢說，也恭喜你，做了投資，往前看，路還長。
本章完（第七十八章 坐騎）
