——關于離婚協議中將房產贈與未成年子女

兩年后，翠茹從杭州回來深圳了。

沒有事前打招呼，她直接“回家”來了。嚴格來說，這個家，只是前夫與女兒的家而已。她，只能算是突然造訪的客人吧。

前夫陳杰看到拖著行李的她，覺得很意外，但還是請她進門來，畢竟他不能剝奪女兒與母親團聚的權利。

血濃于水的親情，有時還真是無法解釋的。

兩年來，只是偶爾和媽媽視頻的女兒小乖，沒一會就打破了隔膜，和翠茹在玩具區玩得不亦樂乎，一口一個“媽媽”，叫得可甜了。

轉眼就十一點了，可是翠茹還是沒有要走的意思。

就在陳杰張口要問什么時候回去時，翠茹搶先一步問小乖：“媽媽今天陪著小乖乖一塊睡，好不好？“

小乖喜出望外，一下子緊緊地摟著翠茹，小嘴巴“叭叭”地親著她的臉，大聲地說：“好呀，媽媽再也不要走了。”

見此情景，陳杰把將要問的話，硬生生地吞了回去。盡管不是他的錯，但他一直愧對女兒，讓她這么小就沒了親媽。

如今，既然親媽主動上門了，就讓小乖多一點享受溫馨快樂的時光吧。

可是，讓陳杰預料不到的是，十多天過去了，翠茹都沒有要離開的意思，還一副女主人自居的樣子。

陳杰實在看不過眼了。

一晚，小乖睡著了，他讓翠茹到書房來。沒有客套話，直接問她什么時候離開？

“我不想走了，要多陪陪我的小乖乖”，翠茹雖然不敢直接面對陳杰，但還是把打算說出來了，一副“不管你怎么樣，我就要這么做”的樣子。

“兩年前，如果你有這份心思，小乖乖就真是一個幸福的孩子”，陳杰心中那點痛又被勾出來了，他低沉而又壓抑地說，“如今，一切都好了，你才來表演你的母愛，太晚了吧？”

翠茹沒說話，因為陳杰說的，她沒法反駁。

兩年前，陳杰苦苦支撐了兩年的私房菜館，最終倒閉了。隨之而來的，是對外累積欠下的幾十萬債務。

禍不單行的是，小乖那一段時間因為氣候問題以及照顧不周，哮喘愈顯嚴重，有時甚至需要住院。

焦頭爛額。

偏偏這個時候，翠茹提出了離婚。

她的條件是，放棄女兒撫養權并不需支付撫養費，不承擔償還夫妻共同債務，而作為補償，她同意將屬于夫妻共同財產的房子（還貸中）贈與女兒。

看著這個決絕的女人，陳杰連吵架評理的力氣都沒有了，同意了。

翠茹確實理虧。

兩年前，小家庭處在風雨飄搖之際，她卻狠心做了這么一個決定。背后的原因，陳杰僅僅以為是她沒責任心，過不了苦日子。

其實不盡然！翠茹是搭好了后路的。

就在陳杰為店鋪經營的事情費盡心思時，翠茹因為遛娃而認識了一個奶爸。

他自稱是傳說中的“房哥”，在杭州有十套房產，單靠房租就足夠過上滋潤的生活了。因為深圳冬天暖和，所以他過冬來了。

因為孩子，兩人越來越熟絡。那個熱乎勁，旁人不知道的，還以為是和睦幸福的一家四口呢。

相處多了，兩人的眼神也多了點情意的東西。言行舉止之間，也不免多了點曖昧。

但是，兩人從來沒有點破這層窗戶紙。

直到有一天，陳杰經營的私房菜館最終支撐不下來，宣告倒閉，并欠了幾十萬外債。他知道瞞不住了，才告訴翠茹。

翠茹知道這些狀況時，很突然。她以為，自己能一直做個悠閑的少奶奶。可是，這下餐館沒了，存款沒了，還欠了大額外債……她一下子無所適從。

從沒經事的翠茹，慌張恐懼地向奶爸傾訴了。看著一把眼淚一把鼻涕的翠茹，奶爸輕輕地攬住她的肩頭，勸慰，“這不是還有我的嗎？”

之后的事情，就是奶爸讓翠茹離婚，和他去杭州，重新給她衣食無憂的悠閑生活。至于此后翠茹提出的離婚協議條件，就是和奶爸一起商量的結果。

翠茹跟著奶爸去了杭州后，確實過了一年多富足悠閑的日子。只是后來發現，奶爸并不是“房哥”，倒是他的妻子是“房姐”。

關鍵是，“房姐”的房子是婚前財產。

她之所以與奶爸結婚，是因為看中他有一副好皮囊，以及他那個當國土規劃部門領導的舅舅。這樣她可得知最新信息，從而投資房產。

他倆的事，被“房姐”知道后，奶爸便一下慫了，馬上與翠茹撇清關系。

這只是一場短暫的美夢……

翠茹傷心地打包回深圳。聽說陳杰僅僅在兩年就東山再起，重新開了一家餐館，生意還不錯。

重點是，他現在沒有再婚，請了個保姆帶著小乖，日子過得挺好的……

于是，她便琢磨著，能不能“重新歸位”。

陳杰并不知道翠茹離婚后的事情，以及如今回來的小心思，他只知道這個女人只是女兒的媽媽，對他來說什么都不是。

不只是因為被她當初的決絕傷透了心，還因為他已經有了一個紅顏知己羅月。羅月和陳杰，有著一個相似的人生故事。因此，兩人頗為惺惺相惜。

然而，盡管妾有情郎有意，但是兩顆曾經受傷的心，始終有點敏感，害怕開始。于是，兩人都很有默契地保持著親密關系，卻不同居，也不結婚。

很快，翠茹與羅月便狹路相逢了。

翠茹一直從小乖著手，不肯搬出去。她教唆小乖排斥羅月，讓她對陳杰說她不喜歡羅月阿姨，她只要媽媽。

還在一次，羅月帶小乖外出歸來后離開了。小乖一旁玩玩具，翠茹在一旁刷手機。突然，小乖一陣大哭。翠茹轉頭看到她不小心撞到了桌角，流血了。

最終，小乖額頭縫了三針。翠茹卻說，是羅月把小乖弄傷的。小乖也在媽媽的教唆下，說是羅月帶她出去玩卻只顧著玩手機，沒有管她，所以她磕到了。

羅月百口莫辯。

翠茹得意地看著這一切，心中想著勝利正在向她招手。

這一切，陳杰看到眼里，但沒有進入翠茹的圈套。他非常信任羅月，也更看到了翠茹利用女兒如此卑劣的行徑。

他對翠茹下了最后的通牒，再不搬走就要使用法律保護自身權益。

翠茹見事情并沒有如她想著的方向發展，也惱羞成怒了。她蠻橫地說：“這房子現在還寫著我名字，有我的一半，我就不搬走。”

“當初協議離婚，是你提出把房子贈與孩子的。也因為這樣，我才獨自扛起債務。而且，你一分錢的撫養費都沒給，提這個好意思嗎？”陳杰回答。

“我不管，反正現在房子還沒有過戶給孩子，我就要分割一半”，翠茹不講道理。

各執己見！

翠茹上訴法院，要求按夫妻共同財產分割這個房子。陳杰也請了律師，出示了當初的離婚協議，并表達了自己的立場和訴求。

最終，陳杰順利贏得了官司。

羅月，也因為陳杰在這件事對她的信任與維護，感動了。兩人漸漸放下防線，心也越貼越近，于半年后幸福地結了婚。

《小說說法》策劃、編輯：深圳國暉阿許律師；作者：蘇小玲

（關于阿許律師：許成林（阿許）律師，男，廣東國暉律師事務所資深律師，畢業于西南政法大學法學專業，執業專職律師20余年。有豐富的人生閱歷和經驗，諳熟企業的運營管理；律師專業：企業客戶方面，擅長于企業的法律顧問、企業的（營銷）風險管理和企業的應收款催收；個人客戶方面，精通刑事訴訟、離婚訴訟、財產繼承法律事務。 許律師的服務宗旨——不遺余力，全心投入，及時溝通和反饋，以客戶利益為導向，為客戶爭取最佳的服務結果！）

關于本期《一計求復婚二計再割房產，狠妻終計計落空》的法律解讀（圖示）：

編者按：本篇小說講述的是離婚協議中將房產贈與未成年子女情形。本小說中的爭議點在于，在離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷。在司法實踐中，離婚后一方欲根據《合同法》第一百八十六條第一款之規定單方撤銷贈與時亦應取得雙方合意，在未征得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無權單方撤銷贈與。

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