背景

2017年3月23日開始，有人在傳成都要限購了。我的微信群里面就有人開始討論這件事情，大多數(shù)人是不相信的，認為謠言的成分比較多。3月26日晚上8點，成都商報發(fā)布第一手信息，確實限購了。當天晚上11點左右，有近百組客戶涌入售樓部，69套房源快速消化，爭搶零點最后的網(wǎng)簽。

這樣的事情已經(jīng)上演了很多很多次，北京、廣州、石家莊、鄭州、長沙都在這3天內(nèi)加強了限購。北京最沒人性了，連商住房產(chǎn)都要限購，帝都果然是保持先進性。

從2010年5月份到2017年3月份，我們已經(jīng)被限購7年了。

1、誰提出來限購的！

別想了，這個問題最好回答，就是黨和政府提出來的。反正不是你提出來的，也不是我。

2、為什么要提出限購？

官方回答：針對房價上漲過快的城市，抑制房價過快上漲。

融創(chuàng)孫宏斌回答：限購，那肯定是因為房子不夠賣了呀。房子要是有很多賣不掉，那限購不是找死么。我個人是同意孫總的看法的，直接了當，讓人無法反駁。

限購的大背景肯定是房子這幾年上漲很快。影響房價兩個最重要的因素：供應和需求。改變土地供應就是地方政府革自己的命，那是很痛的，哪有人一上來就要自己的命，先要別人的命再說。控制需求，不讓你買，需求減少，房價就應該能下來了哦？

另外，如果房價過快上漲有沒有問題呢？當然沒問題，漲價能有什么問題啊，大家都開心，買套房子就發(fā)財了。問題是一直漲價才會維持繁榮，萬一價格掉下來呢？不得了了，那經(jīng)濟會崩盤的，大家的損失都是無法承受的，大家都要遭殃的。

所以，限購是穩(wěn)大局，一定要穩(wěn)！！！

3、限購影響了誰？

既然是為了大局，那肯定是要犧牲小我了。

案例1：我有一個同事，工作很努力，表現(xiàn)很積極，對未來充滿希望，對上海充滿熱愛。2015年，上海限購說要5年連續(xù)社保才能買房，這哥們兒已經(jīng)在上海工作了5年了，但是因為換過一次工作，斷過一次社保，他要買房就要再等上2年。他等不了了，和我們含淚告別，去了杭州（杭州只要交1年社保）。

2016年，杭州改變限購政策，必須2年社保才能買房。坑啊！我這個同事去杭州快滿一年了。現(xiàn)在和他聯(lián)系，他說：冷靜，一定要冷靜！！！

案例2：今年，我一個朋友，要在無錫買房，房子看好了，價格也談好了，定金也交了，坑爹的事情出現(xiàn)了，2016年10月份以來，無錫為了營造房價下跌的數(shù)據(jù)假象，一直限制超過1萬以上房價的備案，這個朋友整天生活在恐懼中，萬一2017年無錫再次加強限購措施，她失去買房資格怎么辦？交掉的定金怎么辦？在此期間，房價漲到買不起怎么辦？

案例3：我以前同事，在北京，想買一學區(qū)房，北京認房又認貸，要賣了現(xiàn)在的房子才能買，在辦理買房的期間，北京兩次調(diào)整限購，導致這個同事要付全款買這套房。在北京一套學區(qū)房是多少錢呢？不貴，也就1千多萬吧！千萬不要嫌貴，你不一定能買著！這個同事也確實牛叉，硬生生向兄弟們籌錢全款拿下了這個房子。

案例4：我自己有改善住房的沖動，想給我兒子也弄個學區(qū)房，不過我很快冷靜下來了，先要賣房，然后再買房，中間再來個限購政策我就無房了。沒準還要和太太離婚，和中介結婚才能買房。

買學區(qū)房不就是為了我兒子的教育嘛，我直接多花點心思在他的教育上就得了。想到這里，我就放松了。

不過我不明白一件事情：為什么政府為了大局，就需要犧牲百姓的利益。大局難道不包括百姓的利益嗎？

4、限購之后房價跌了嗎？

跌個鬼啊！7年了，房價翻翻又翻翻，前幾年沒買房的人，現(xiàn)在都天天拿刀插大腿。

只有在限購令出來的那一段時間，會出現(xiàn)一個下跌，2011年~2012年出現(xiàn)過一個小幅下跌，2016年10月份也出現(xiàn)了很短暫的下跌。并且下跌的時間越來越短。

2010年，限購出來，一群人說要跌了要跌了，然后漲了，這群人被現(xiàn)實教育了一頓，之后每一次限購出來，都有一群人說要跌了要跌了，然后又漲了，這群人被現(xiàn)實來來回回教育了一頓又一頓。

2017年最新限購政策又出來了， 還有人說要跌，被現(xiàn)實教育過的人們第一個跑出去，先把說要跌的人打一頓，再補一句說：傻逼。

5、不限購會死嗎？

會死的。

現(xiàn)在大家的需求已經(jīng)被壓抑得死死的，如果徹底放開限購，那肯定就是狂漲，再是狂跌，那真的就over了。長期吃偉哥的人，如果以后想不吃偉哥，那肯定就軟了呀。

6難道就一直這么限下去么？

不會。

過了這個危機時刻，慢慢會地放開限購，最好的結果是房價圍繞在一個相對高位，小幅上下波動。

7、面對限購我們能做什么？

冷靜，冷靜，保持冷靜！！！

剛需就買房，被剝奪了買房資格，就享受人生。內(nèi)心的平靜是一定要的。不要慌，主要是你慌了也沒用，事情就是這么發(fā)展。

要不然，我TM還能干什么！！！干！！！

最后用我老板的一句名言結尾：明明可以買房致富，非要裝逼創(chuàng)業(yè)！

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