如何在大學期間付首付,購置房產

在上大學的第三年,終于決定購置自己選中的第一套房產,作為自住房使用。

地區選在了生活便利的市中心,購物,休閑,娛樂樣樣俱全。

所在城市的房產可以先付10%,然后等個兩三年房子才會建好,再去申請貸款和付貸款余下的款項。

兩室兩衛的70平小戶型,自己住一間,分租出去給別的學生一間,客廳擺個小床位,或者弄個沙發床,沒事可以收留下背包客,租金可以抵貸款,多認識的人可以寫故事。

但是,這都不是重點。重點是最終付的那些錢都是怎么來的。


生活該像打怪升級 沒事就撈撈金幣

圖片來自網絡

我一直覺得人的生活是一個很廣性的領域,你的工作并不應該局限于你所學的專業,力所能及的事情都可以成為你賺錢謀生的手段。

不要小看賺零散外快的機遇,積少成多,就是一筆可觀的收益。

初中以后也就沒有了游戲的愛好,我不過是個游戲小白,游戲對我來說就是打任務,買裝備,升級人物。這感覺跟生活無異,生活就是做份工,領報酬,買吃穿住行用。沒事可以學點東西,給自己充充電,增加點人物屬性,做做美容,提升下人物外觀。

大陸的學生有個未成年保護法,禁止使用童工,順帶稱為合法在家混吃混喝的保護傘,以至于不少人到工作穩定前都是吃家里用家里的,沒有打零工的習慣。但其實,打零工也不一定就是可憐兮兮的在廚房洗碗,當個服務生沒事還得挨罵。

我賺第一筆外快大概是十二歲左右,是幫人收集東西,雇主離學校不遠,放學以后將收集的東西整理好就送去給幾條街外的雇主,領取報酬。一個月零零散散也有個3、400的樣子,對于當時一個普通小學生,簡直就是筆巨款。

后來也幫親戚的中藥店挖過簡單的草藥,最簡單的就是蒲公英,好分辨也隨處可見,就是重復枯燥的采摘,晾曬,偶爾也曬曬橙皮。

在那個回收利用資源還可以方便的賣錢的年代,也跟小伙伴在社區里撿過瓶子。

到初中的時候就倒賣點小玩意。那時候追星,就聯系了不少工廠,做明星的紀念品,自己沒投入多少就能拿著明星周邊了,也偶爾賣給一起追星的小伙伴。

最后索性開了店,從一個小小的格子鋪格子,一直到整個小鋪,再到后來的柜鋪。課業照樣順利畢業。錢都吃喝玩樂了,沒有多少存款,但后來求職的時候也好歹在履歷上添點東西。

雖然那時的經歷沒有什么財富累計,舉這些例子只是想說明,很多我們意想不到的途徑,都可以成為我們資金的來源。最重要的是要有第一步的嘗試,慢慢成為習慣,就會擅長于在生活中找任務了。

大學是更好的累積

圖片來自網絡 僅供參考

高中時的老師說過,大學最重要的不是學多少知識,而是學習思維的框架以及生活的合理安排。

大學確實太閑了,每天上幾小時的課,到快期末一個月才要死要活的緊張大論文和考試。那就是每年至少7、8個月都好閑。那么多閑散的時間,不好好利用簡直就是浪費生命。

當然也不要去做一些沒什么收獲并且付出和回報也不成正比的工作,那太對不起爸媽給你交的學費了。

我剛來墨城的時候就像大多數學生去餐館應聘過。一開始就是洗碗,而且老板給你直接說了,先洗一個月碗再說其他的。后來想想你站那一個人默默的洗碗能有多少收獲?腰酸背痛、手脫皮?一個小時9刀,吃個好點的飯都不夠。加上以前都是做單獨任務的,被老板認定看著就不像打工的。得,兩個人都沒看對眼,一起洗了一個多小時盤子,聊了一個多小時人生。

要做也好歹做一些值得回憶的工作,也能夠提升某一方面的技能。

比如,寫稿子。

我是個喜歡湊熱鬧的人,一些大大小小奇奇怪怪的活動也會去參加,每次都會拍一些照片,就順便寫點稿子。設備不用太好,文章配圖拿手機好好拍就行了。

文章也基本就是放圖片,穿插一點介紹。這連文字功底要求都不高,做一個愛生活愛熱鬧的好寶寶基本人人都可以寫的出來。

然后找相關的平臺去投稿。像是每個地區大概都有自己地方的公眾微信平臺,可以向他們投稿,換取一些稿費。

一些相對簡單的文職也是不錯的。

因為愛湊熱鬧,所以朋友也雜七雜八的認識的多,在這邊幫人接機可以算一份外快,搬家可以算一份外快,偶爾幫朋友公司拉拉客戶,也能有點回扣。

當然我是女生也不會開車,接機搬家沒我的份,我就是沒事幫朋友介紹客人賺回扣的。

之前也幫朋友做一些報表的工作,這個會excel,有時間就可以了。

這段時間考慮過幾年可能還要購置家庭住房的需求,索性去房產公司面試,居然還給通過了。也聽聽講座,上上培訓,擴充自己的投資資訊。

前段時間聽聞國內有相應的賺外快的app,其實真的是個挺好的平臺,可惜被一些不太好的東西占據了。

不然有很多機會,做一些多種多樣的工作,也積攢一些資金。

每個人生活都會有多多少少的技能。

我有朋友學美術的,沒事幫人家畫點廣告,畫點設計圖。

有朋友熱愛旅游,就幫旅游網站設計旅游路線,寫旅游感想。

我也愛旅游,早上還在想要不要幫別人優化旅游路線,然后幫他們省錢,省下來的錢按百分比算作我的報酬。

作為一個大學生,靠著爸媽的生活費還算沒有后顧之憂,就應該好好的去嘗試,去積攢,這樣好歹畢業了可以一并脫離啃老的大坑。做的好的話,搞定了房產,沒有租金壓力,初畢業的求職期也能少吃不少苦。

其實首置業也不一定要買很好的地段,很貴的房子,什么都一步到位。

現在大學生一般都有考駕照抵學分,遠一點的住所應該也沒什么關系,一部便宜點的代步車也好解決。非要便利的話就在遠一點的地方買個大點的房子,然后出租出去,用收來的租金補貼交通便利臨近工作的住房租金也能減輕不少壓力。

不得不說的微商

這里沒有什么打廣告的目的。提這點也只是想闡述,我有一大部分的資金來源是靠這一途徑得來的。而我的客人很多也是當年開店時一路跟著我的小客人。靠的也是長期的信任和口碑。

很多人覺得微商就是個不靠譜的東西。其實講道理來說我也那么覺得。

但是我覺得那是狹義的微商,就是跟傳銷差不多的一堆所謂的直銷。售賣一些專賣店和正規商場都沒有的東西,要么就鼓吹是哪里哪里的外國貨,其實國外壓根就沒人見過,隨便找幾個不知道哪的老外拍照,上百號代理就跟著轉發。

廣義的微商應該是指所有通過互聯網,特指于微信這個平臺來售賣東西的人們。那么大多數的其實都是打發一下時間。

像我,就是運用自身地理優勢和人脈,做做代購。

至于刷屏廣告,加我也看不了多少,十天半個月才更新一條。偶爾勤快了我客人都會跟我打趣,“怎么?又看上啥想買的了?”

心態的重要性

小學的同學就已經多少開始有點攀比心了,被他們知道你賣回收資源之類的,少不了一些嘲笑奚落,不過我倒是無所謂,都是靠自己雙手得來的,沒什么好丟人的。我有資金買一堆自己想要的東西的時候,他們還得跟父母磨個半天。

這也是個缺點,到最后我連跟爸媽撒嬌都不會。

人賺不了錢一般就兩個原因,一是能力技能問題,這個其實好提升,學習、練習就行了。難提升的是心態問題。

工作哪里來的高低貴賤,那都是人思想里的奇怪因子。

馬云都說了沒有工作是錢多,事少,離家近。

想事事都順你心就自己當老板去,不過到時你也會發現,當老板比拿工資的那真是難過多了。

也有人不喜歡做銷售的,像是最明顯的保險業務員。也不知道具體怎么了,我就是在保險公司長大的,人家也是9點開會,大熱天的要東跑西跑的推銷,月月都要考核,有時候晚上也要開會。付出的也是時間、精力和汗水。

跟我以上提到的每一個任務,每一個工作都一樣。

報酬-(人工成本+直接成本+間接成本)=實際利潤。買賣自愿,這沒什么好詬病的。


這篇文的重點不是直接告訴你哪些工作是你可以做的,畢竟每個人能力不同,生活的領域也不同。

授人以魚不如授人以漁,是想告訴大家要打開一種思路,然后去慢慢實現自己的想法。

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