最近，我特別管不住自己，心神疲憊的時候就想著去看劇，這其實是我在逃避自己的生活。

生活就像進入一個打怪循環，精神好的時候努力解決問題，稍一疲累就縮起來，看劇就是在旁觀別人怎么處理自己生活中的問題。

逃避自己的生活，也許是每個人面臨困難時候的本能。在我身上體現的方式有兩種，一種是旅游，這是以前我最愛做的事。那時我會覺得，所有的不良情緒都可以通過旅行進行釋放和緩解。另一個就是看劇，這是現在的方式。工作日程緊，沒有假期，沒法在現實中做生活的旁觀者，就去虛擬世界里躲一會兒?，F在偏愛看內地白領劇集，就想聽聽別人說漢語。

李笑來說，人的注意力有三個大坑，其中一個就是“操碎了別人的心肝”。我看劇就是~為劇中的人物操碎了心。故事和現實的區別在于，故事中的人物總有意外的好運加持，大部分結局都是圓滿的，但是只要深入情節，我就替他們急得不行，總希望他們能早點柳暗花明又一村。其實，每次看完劇集我都有點沮喪，覺得自己浪費了時間。我也知道，自己生活中面臨的困難，最終都是依靠自己的能力和努力來化解。我最應該花時間的事就是增強自己的能力，積累自己的成果。

自責歸自責，我得先接受這個我，然后一點點收緊自己的注意力和自控力，重新回到積極樂觀的生活。

這周我好像沒那么陽光樂觀，先記到這里。媽媽最近的日記寫得最認真仔細，棒棒的。

————— 2017-07-09 —————
爸比 10:10

磨煉自己

人生不是一帆風順的，生活也不是沒有坎坷的。人生就是在不斷地磨練自己 ，就是在逆境中自我完善，在坎坷中不斷強大，一步步走向成功。 我們這一代人只所以能吃苦，比較堅強，就是經歷了物質和生活的磨練。在我們的童年，物質匱乏，條件艱苦，好多事情都要自己親手去完成，這就鍛煉了我們的動手能力和吃苦精神。雖然這些經歷是時代造成的，但對每個人的人生都是很實用的。現代生活的富足，使越來越多的年輕人沉迷物質的享受，遠離艱苦生活，不愿進行自我磨練，如果遇到突如其來的打擊，你就無法應對，就會束手無策，就會使人生有很多短板，就會失去很多成功的機會。因此，趁年輕好好磨練自己，創出一片天地，成就一個美好的未來。

媽咪 10:35

習慣

習慣成自然，此話當真！
兩個女兒不在家已七八年，就剩我和pp在家。之前有老人，圍著老人轉的時間多點，也沒感到寂寞，忙老人，忙工作。五年前老人離世，照顧老人的那份時間也閑余出來，粘pp的時間長了。慢慢地，也習慣了兩個人的生活，走路，進山，釣魚，形影不離，和諧默契。前幾天，外甥女“挪窩子”（出生的嬰兒滿四十天就挪個地，據說孩子能變得更聰明。）二姐也從蘭州回來，冷不丁添了三四個人，打破了我倆平日的習慣，連著幾天都沒走路，忙著抱小孩陪姐姐，有種亂哄哄的感覺。pp也有同感，說家里來人不方便，放屁都不自由。雖則是個玩笑話，但的確如此。平時我倆早上早早起來吃飯，然后我去走路。晚飯后我倆一塊學習寫作業，七點后步行六公里路，十點左右準時睡覺，這些天身不由己了，全亂了。姐姐早上起的遲，晚飯后要幫忙哄小孩，還倒有點心煩意亂的感覺。人的習慣很重要，一旦養成就不易改變。所以要多培養好習慣！

————— 2017-07-10 —————
媽咪 09:30

得饒人處且饒人

生活中，有這樣兩種人：一種人無理爭三分，得理不讓人，雞肚心腸。另一種人事實在胸，不卑不亢，得理也讓人三分，君子風度。

今早辦公室兩個同事為一句閑話爭得面紅耳赤，不亦樂乎。依一個旁觀者的角色，我認為錯在A同事，她平時說話就比較尖刻，好占強頭，今早占了點理，更是據理力爭，不肯罷休。其實，越是有理的人，越應該謙遜，因為得饒人處且饒人。雞毛蒜皮的事不計較，自會風平浪靜。

之前我有轉載過一句話，我很喜歡。“大聲說小事，小聲說大事，無聲說丑事。”同事、朋友、甚至親人之間，坦誠相待、和諧相處才是至高境界。希共勉！

爸比 10:27

樓市的季節性現象

女兒讓我再讀經濟學，今天看了作者對樓市季節性現象的分析，感覺很有推理性，下面和大家分享。一般媒體報道，一年之中有個“金九銀十”，就是說九、十月是漲幅最大的時期，這是不準確的。其實每年漲幅最大的是“春季”，即每年的3月、4月，而不是9_{10月份。根據歷史上每年房價的漲幅分析來看，每年過完春節，房價就開始上漲。據統計:3月漲幅10%，4月5%，5月5%，甚至6月5%的速度，一旦暴擊，樓市會呈現四個月30%的漲幅。6}8月天氣極熱，看房很少，漲幅緩慢。對于房地產投資者來說，9月、10月基本是被忽略掉的。遲滯到11月、12月租房市場基本上完蛋了。如果“反向思維”，12~1月是一年最淡的淡季，這時候買房，比平時會低10%左右。因此，我們的原則是“年末不賣房，年末只買房”。

————— 2017-07-11 —————
爸比 09:28

房子裝修基礎知識

裝修分兩種:一種是小居室，40_{60平米，一居室、二居室。另一種是大居室，這兩種差別很大，其流程、經驗、材料、工期、概念完全不同。裝修團隊:一般裝修都找裝修公司，他們的總體費用要貴20%以上。嚴格地講，一個裝修團隊就是一個木工，一個瓦工，一個總裝，為了節省資金，有這三個人就行了?？傮w裝修費用，現在是材料占60}70%，人工占30~40%。裝修步驟:一般分四個步驟:水電隱蔽工程、木工、瓦工、和總裝。其中，技術含量最高的就是隱蔽工程。由于水電都走暗線，必須先要設計好電路，規劃好每個電源插座，保證各種電器的用電需求；再是規劃好用水，排水等水路走向。最后就是依次交叉完成木工、瓦工所要完成的工作，最后總裝完成各種安裝就OK了。材料和費用:現在的裝修，廚房、衛浴、地板、油漆這些占據了80%以上的價值。剩余的才占20%的價值。材料選購還是推薦“淘寶”，比較便宜實惠。以上是對房子裝修基礎知識的一點了解，和大家共同分享。

媽咪 09:34

人的生老病死

生老病死是自然規律，任何人都無力挽回。今早驚聞好朋友的母親天亮前去世，心里頗為感傷。十八年前父親病逝和五年前母親病逝的情景歷歷在目。

1999年父親去世，時年68歲，由于事發突然，我難以接受，記得當時給大夫下跪讓他挽留老父親，可大夫也無回天之力，老父親永遠離開了我們。時隔十三年后，老母親又永遠離開了。她的離世不很突然，因為當年她的心臟病時輕時重，在市一院住了將近一個多月院，回來四十天左右就離開了。人常說：人啊，口口聲聲說活著受罪，到真正擠眼的時候又戀戀不舍。記得老娘當時已經心衰腎衰，氣若游絲，感覺到給我們她穿上了老衣，嘴里還念叨著她不穿，她還要活幾年……每當想起說起這個情景，我眼淚收不住地留……

朋友清早哭著打電話，讓我幫忙請假，我感同身受，因為我已經經歷過了這種無法言狀的心痛?？缮浪溃匀灰幝?，誰也無力回天。所以珍惜生命，珍愛親情，且行且珍惜！

————— 2017-07-12 —————
爸比 09:25

商住房政策

商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規定，但房屋所有權是永久的。)相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善，相應物業費相對也會高一些。新政策明確規定，新建商住房項目不得作為居住使用，新建項目不得出售給個人。只有二手商住房出售給個人時，需滿足名下無房且在北京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅兩個條件。同時，商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。在政策執行前，已取得預售許可證、有實際成交并完成網簽的商辦類項目，開發商可保持現有設施;已購買的商辦類房屋，購房者可保持現有設施。公告同時寫道，已購買的商辦類房屋，可出租，且不限定出租對象;也可銷售，但購房人應符合政策要求。 但有人認為:現在再建商住房必須在500平米以上。原先已交易的小戶型商住兩用房就成為絕版。雖然短時間內市場會遭遇冰點，但是很多商住無論在地段還是配套上，條件都非常優越，且遠比周圍住宅價格低，在北京這一寸土寸金的地方，這種資產很難貶值，即使小有下滑，回歸到原本的市場價值，也會成為一只“慢牛股”。此外，該項政策不一定具有長期持續性，且其不占首套房的房產資格，又臨近商圈、辦公區可以得到豐厚的租金。

媽咪 09:28

做事風格

最近參加了兩次埋葬儀式，一次是外甥女婿奶奶的，一次是閨密母親的。同樣的儀式，截然不同的感受。

外甥女婿奶奶的葬禮進行曲整整持續了一個禮拜，從準備事到過完事。每天二百來號執事的，有朋友有鄉鄰，支活絡面鍋頭子，供好煙好酒好菜，很顯擺很體面地過完了事。據說花費十多萬，不收禮光待客。土豪作風，土豪排場，感覺亂哄哄的。按說，事后應該贊聲不絕，事實恰巧相反。

閨蜜母親是昨天清早去世的。因天熱，時間安排的緊，今天葬禮儀式，明早埋人。我和pp以及幾位同事一塊去的，十二點左右到的。明顯不一樣的感覺，靈堂簡單整潔，大核桃樹下一長行條桌吃饸咯面，西峰的吃法：面一碗，煎湯一碗。面很柔軟，湯味道不錯。類似蒙古包里面設酒席桌，干凈涼快。因天氣熱，大部分客人兩碗饸咯面下肚就先行走了，我們也不例外。感覺很有序很緊湊，浪費少花錢不多，感覺很舒服。

同樣的兩件事，不一樣的做法：1.土豪，排場，顯擺，浪費；2.緊湊，有序，節約，舒適。

————— 2017-07-13 —————
媽咪 10:10

無奈地等待

持續的高溫，讓人倍感無聊和煩躁。室外炙熱，室內悶熱，沒地可待。學校昨天發信息，今下午四點參加領導班子考核會，逾期或不參加者罰款100元。近四點，頂著烈日跑去學校大會議室，同事都到齊。頂樓會議室更熱，加之人多，領導又通知會議推遲到四點半，耐著性子等唄。這一等一下子等到五點二十，組織部和局領導才珊珊來遲，局領導頗感尷尬，調侃了幾句：大家今天心情好，因為學校中考成績破天荒的好，今天氣也“好”，所以大家多等了會也心里高興。殊不知大家心里怨聲載道，我心里一直都犯嘀咕：這些挨刀領導，把人熱死了…的確熱，南北窗子打開也沒一絲風。兩個小時的坐等，褲子都濕透了…無奈！

爸比 11:05

高溫

最近持續高溫，據全市通報，今年高溫天氣又創歷史新高，正寧歷史上最高氣溫35.1℃，近期達到35.6℃。再創新的記錄。正寧地處黃土高原，四季分明，冬暖夏涼，是很好的避暑圣地。近年來由于全球氣候變暖，導致南北氣候異常，不但影響人們的正常生活，更主要的是影響農業生產。最近，全縣部分區域農作物已顯現旱情，小雜糧已明顯減產，大秋作物也受到影響。這些都是大自然對人類的懲罰。因此，“保護環境，人人有責”?！爸矘湓炝?，綠化山河”。一切都要遵循自然規律，從現在做起，從我做起，保護好我們的地球，為后代留一片藍天和干凈的土地。

————— 2017-07-14 —————
媽咪 10:19

放假

一年一度的暑假開始了。下午四點學校開了放假會，為期四十天的暑假生活正式開始了。往年暑假，肯定去北京一趟，陪陪女兒，散散心。今年暑假，哪兒都不打算去，一則天氣太熱，二則大女兒不在，小女兒雖則也在北京，但因為是租地住，不方便，所以假期就不打算去北京了。pp還問我今年暑假的打算，我想了想，還是居家過日子吧！看看書，彈彈琴,一日三餐伙食，釣魚肯定也是免不了。閨密約去青島游玩幾天，挺有誘惑力，但因為十月份要去美國看望女兒，所以還是和老彭呆在一起，畢竟十月份的美國之行得離開四十來天。他自理能力差，尤其也懶惰。就今天早晨來說，我出去鍛煉，稍微回來遲了點，他急著去開會，就吃了點冷饃饃。甭看他平時風風火火，我行我素，但若是我不在家，他一個也心慌無聊。假期，意味著無拘無束，愿輕輕松松，開開心心度過假期！

爸比 10:27

中產階級如何保護自己的財富

保護財富，就是維持你的“社會地位”不下降。如果中產階級想要保護你的財富，想要社會排名不下降，你的增長必須達到每年+22%。人的收入分三大部分:工資、利息（儲蓄）和外快（主要指房地產）。其中，儲蓄利息的收入是非常低的，只有3%。從底層爬到中產容易，中產爬到富人極難。我們這一代人，一輩子省吃儉用，幾十年下來就是一套房子，積蓄沒有幾個，一生辛苦，兩手空空。年輕人不要走老路，就應該跳出這個大坑。自救之道（1），對于儲蓄、資產、負債三方面來看，儲蓄是最低級的模式，因此，不要持有任何貨幣；資產，是中級模式；負債，是高級模式，是最賺錢的模式。自救之道（2），構建以房貸為中心的資產組合包。

————— 2017-07-15 —————
媽咪 08:54

豬八戒背媳婦~心甘情愿

酷熱了近半個月一滴雨都沒下。昨晚下了場暴雨，風大，雨大夾雜雷聲，睡覺時涼快多了。

今一大早，pp說釣魚，欣然前往。昨晚雨大，沿路有沖壞的樹枝樹干，玉米倒臥在地里，pp說庵里水位肯定上升不少。果不然，平常走的沼澤地里的小道溢滿了水，走過去不容易。pp前面探路，我持觀望狀態。他挽起褲腿，踩著泥濘，把漁具背過去，又折回來。猜猜看？他要背我過去。我不但沒猶豫，心里還竊喜呢。爬上他肩膀，摟住他脖子，一百二十多斤的重量壓在他背上，他深一腳淺一腳，吃力地背我過去。我調侃他：豬八戒背媳婦_{樂！你背老婆}累！剛下過雨，出水口魚多，撲通撲通地跳躍水面。pp麻利地拴好魚竿，就有一條大鯉魚上鉤，pp一激動拽地猛了點，脫鉤了。這一脫，驚動到其他魚了，近半個小時沒動靜了。pp決定換地，原路返回。我執意自己走過去，他不允，又背我過去。背就背唄，這機會三十年才有一次，樂意！

今心情好，運氣也不錯，釣了二十來條魚，有幾條挺大的。回去就熬新鮮魚湯，犒勞犒勞pp,他出力辛苦了！

爸比 09:43

勞動人民的購房原則

1. 老公房，老公房就是城市建設最早、最古老的房子，它是城市新移民最受歡迎的房子，因為新移民一切從零開始，只能購買或租賃老公房，因此，老公房流動性最好，是市場最旺的房子。也是唯一可以等同于現金的房子。
2. 低端市場，每套房子并不是都是保持的。只有在特大城市，有本地人、外地人和外國人三類人。省會城市只有本地人和外地人。因此，低端市場的走勢必須關注新增低層外來人口走向。一般一手房的價格是虛高的。二手房價格遠遠低于一手房價格。因此，在人口流出的城市絕對不能買低端市場的房子，也就是最差的房子。
3. 老大樓。就是九十年代建的碟式老大樓，也就是商住樓，一般是本地人和小老板購買，因為有辦公的地方，再是價格低、實惠。不要買一手盤。最賺錢的，最好投資的，以及最安全、最有防守性的，是二線盤。這個細分市場，才是房地產投資者的主場。

————— 2017-07-16 —————

媽咪 09:24

不經風雨，哪見彩虹？

釣魚是我和pp共同的愛好，執著、癡迷。

今早天氣陰涼，又是釣魚的絕佳時間。七點半左右到庵里，pp先安頓好我，他提了個手竿去昨天掛鯉魚的地方，我一個呆在原地，風平水靜，天氣陰涼，靜享歲月安好。

約莫半小時，pp返回，兩手空空。釣魚就這樣，有一天魚易上鉤，有天魚死活不上鉤，跟人打麻將一樣，手氣時好時壞。手竿不行，pp準備用海竿。果然，海竿派上用場，鈴聲一響，拉出了一天條不大不小的鯉魚，這是我倆在庵里釣到的唯一一條。pp最近跟我姐學了一手～紅燒鯉魚，。他說今天就嘗試做后享用。正談到興處，放羊娃一聲“雨來了啦！”。pp這才抬起頭一看，“快，收拾，雨真來了！”我倆慌慌亂亂地收拾好魚具魚包，“唰”下起了大雨，淋雨是必經的，濕衣服也是必然的。

原路是返不回去的了，因為有段土路，我倆準備繞道經過皮豐店，路過中灣林場，沿柏油路安全回家。車子行駛到安全地，我倆換掉濕衣服，搽干頭發上的水，開吃，烙饃_{拌菜～甜瓜}露露，吸著高氧，聽著雨聲，幸福指數滿滿，比坐在家里的飯桌旁細嚼慢咽美多了。我很喜歡這種野外生活，盼時間過的慢點！

pp說，小時候放牛羊，時時淋雨。他經歷多，所以遇事經驗多，不慌不忙。人啊，不能老生活在“溫室”里，該吃苦時吃點苦，以后生活中遇到的困難障礙就能迎刃而解。

爸比 09:33

房地產市場和房地產投資市場

房地產市場和房地產投資市場是兩個市場，是兩回事。

房地產市場。分為兩個市場:一手房市場和二手房市場。所謂一手房市場，也就是新房市場，從拿地、拍賣、建房、裝修等，導致城市擴建。一手房可以拉動GDP增長。二手房市場，它的特點就是“存量房”買來賣去，價格走升有跌。對于房地產投資，主要集中在二手房市場。

在中國一手房和二手房是高度分離的狀態。是因為中國人有特殊的“處房情結”，處房情結就是指某些人只買一手房，即使在差價極大的情況下仍堅持買一手房。有處房情結的人占比在80%左右，而且內地高于一線城市。

一手房和二手房的市場情況是:二手房的掛牌數遠遠高于一手房；買不到一手房，內環無供應，才去買二手房；一手房太貴，才去買二手房。

房地產投資市場。房地產投資者只能奮斗在二手房市場，二手房市場比一手房市場要小，只占30%。