這篇就算是一篇感性的隨筆吧，昨晚8點投資占股了北京麻辣誘惑漢光店。這里不涉及企業品牌優勢，我100分信賴。
1 回顧
這里算是給自己的一個投資總結吧。因為我有一個43歲的財務自由計劃，為了實現43歲月被動收入6萬的目標，我對這個大目標進行了實實在在的分解。按照自己的分解系統來看，在年化實現12%-15%的基礎上，要求我在2017年我的投資總額必須達到12-15萬才行。從去年9月份開始寫博士論文，到今年3月份回國，我基本沒有什么收入，對很多項目都是望而卻步。畢竟沒錢腰桿不硬啊。既上個月占股河南最大連鎖快捷酒店后，這是第二次發力，算是給2017上半年畫半個句號吧。看6月里能否有機會再參與其他項目。
2愛上小龍蝦：剛需
其實我在回國之前，是不怎么吃小龍蝦的，但是小龍蝦就像鴨脖一樣，吃上了就有第二次吃的沖動和欲望。是一種吃了會上癮的美食，這回國后我在上海，北京多次吃到小龍蝦，幾乎所有的夜宵店里都離不開這道菜，這是什么？是剛需。我們的投資如果要看行業本身，那一定要看一看項目在行業里的位置是什么。衣食住行中，誰不吃飯呢？吃夜宵的朋友，會不會去吃小龍蝦呢？答案是肯定的了。即使我這種30歲之前沒吃過的人，吃上一次也死心塌地愛上了。是味覺的突破。
3趨勢：口味升級
現在大家壓力大，吃麻辣的口味可以減壓，這也是剛需，也是趨勢。大城市的人壓力會越來越大，這個是財富流動本身造成的，因為絕大部分的人都是雇員，雇員必定被剝削，壓力大也是正常，更何況是北京上海這樣的大城市白領了。因此，項目選擇是北京，地域城市也OK。
4選址：流量入口
剛剛提到壓力大，需要麻辣口味釋放自己。而坐標北京正符合這個條件。我占股的麻辣誘惑在西單，觀光購物好去處嘛。這幾年，西單成為我每次北京必去的地方，去買書，去吃飯，去購物，連住宿也在那，因為方便嘛，我并不了解去漢光百貨吃飯的都是本地常駐人口還是旅游者，但是漢光的8樓大家去吃一吃，哪次不是排隊等一等。人流量巨大，給任何一家店鋪都創造了絕好的盈利機會。就是撿漏，也可以發財了吧。
5風險提示
對于這個項目的風險，主要來自兩個方面，第一是審核機構對項目評估的效果。第二是項目方在經營管理中的風險，包括核心主廚離職，火災，水災，衛生，輿論危機。或者突發性事件造成的人口不可流動的系統風險。
從整體來看，項目占用資金時間較長，分紅周期半年一次，復利機會沒有，優勢在于博弈項目方超過20%年化的分紅。過這個指標我就算是一次成功的投資了吧。
