區(qū)別二者，要注意以下四個問題：

1）劃分為持有待售的固定資產(chǎn)需要滿足哪些條件？

同時滿足三個條件，可以劃分為持有待售

1.已對處置該非流動資產(chǎn)作出決議（公司的一般決議是通過董事會或類似權力機構做出的，一旦作出決議，是不可以隨便更改的。此時，確定了銷售方）

2.簽訂不可撤銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議（與購買方簽訂協(xié)議，并且是不可撤銷的。這樣，確定了購買方）

3.轉(zhuǎn)讓在一年內(nèi)完成（確定了轉(zhuǎn)讓期限）

2）持有待售的固定資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的處理有什么不同？

包括三個方面：

1.凈殘值的調(diào)整。固定資產(chǎn)不需要調(diào)整，持有待售需要調(diào)整

2.折舊的計提。固定資產(chǎn)需要每月計提折舊；持有待售在劃分為持有待售時停止計提折舊，并且在持有待售期間也不計提折舊

3.列報。固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表的列報項目是非流動資產(chǎn)；持有待售則劃分為持有待售的非流動資產(chǎn)，因為它需要在一年之內(nèi)變現(xiàn)。

3）持有待售的固定資產(chǎn)凈殘值如何調(diào)整？

持有待售的固定資產(chǎn)的預計凈殘值以公允價值減去處置費用與賬面價值熟低者計量，當公允價值減去處置費用大于賬面價值時，持有待售固定資產(chǎn)原賬面價值不變；當公允價值減去處置費用小于賬面價值時，二者之間的差額要計提減值準備。具體的會計分錄如下;

借: ? 資產(chǎn)減值損失

貸：固定資產(chǎn)減值準備

4）劃分為持有待售的固定資產(chǎn)后來又不滿足持有待售條件時怎么處理？

此時，應區(qū)分兩個賬面價值的含義。第一個賬面價值是固定資產(chǎn)劃分為持有待售時的帳價，第二個是按照原固定資產(chǎn)的折舊計提及減值一直計算到持有待售固定資產(chǎn)不滿足持有待售的條件時的賬面價值。劃分為持有待售的固定資產(chǎn)后來又不滿足持有待售條件時，再將其轉(zhuǎn)換成固定資產(chǎn)，其入賬價值是賬面價值與可收回金額熟低者計量。此時的賬面價值采用的是第二個帳價。當帳價低于可收回金額時，入價等于帳價；當帳價大于可收回金額時，二者差額要計提壞賬準備。

如有紕漏，歡迎指正。