14/21 李雯 深圳【每日一結構】結構思考力21天思維改善訓練營
序：近期二手房買賣糾紛案件呈現井噴狀態。
G：【法律糾紛】 二手房買賣糾紛因受房地產市場價格大幅上漲影響，以賣方毀約居多，見利背信需擔責。
1【現象】二手房買賣糾紛以賣方違約居多。據統計，買方以賣方違約為由起訴的案件占絕大多數。
2【原因】房價大幅上漲是主因。由于房價短期內大幅上漲的利益誘惑,部分賣方試圖通過毀約保住房屋、爭取利益。
3【后果】賣方見利背信,應承擔相應的法律責任。守約方可以要求賣方繼續履行合同,交付房屋并協助辦理相關手續。如果合同客觀上無法履行的,賣方應當賠償買方的全部損失,包括房屋差價、貸款利息、交易費用等。
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