? ? ? 朋友最近碰到想換房的煩惱。現(xiàn)住在70多平方米新房里的她隨著老公收入的不斷上升，越來越無法忍受轉(zhuǎn)身便到邊的狹隘。在她內(nèi)心強烈的希望換一個大一點的房子。剛好此時標的物出現(xiàn)，在現(xiàn)在小區(qū)附近的樓盤里有一個將近190平的復(fù)合式套裝在售，平方價相當誘人。此時，心理那膨脹的欲望已無法阻擋，夫妻倆才經(jīng)過一早上的掙扎，就決定非買不可。理由如下：

1）目前房子實在是小，回家看到這么狹小的空間，連冬天棉被也無法找到合適的地方安放，心里就煩躁。所以換房子是剛需，是生活品質(zhì)提升的必要行為；

2）在一線城市交通還便利，四周環(huán)境還ok的位置里有平均價為1w/平方米的房子，實在是撿到大便宜了。該房子還是上下兩層復(fù)合式，空間大，獨立電梯，私密性強；未來幾年要是房價漲了，再想換這么大的房子可能就會很難；

3）是用來自主，而且在現(xiàn)有房子的旁邊，不擔(dān)心房價漲跌，而且一次換成這么大的房子，為二胎的到來打好了底，不需要被迫再繼續(xù)換房；而且孩子的上學(xué)情況未改變，校區(qū)與原來房子所在的小區(qū)一致，屬于可接受范圍；

4）房子裝修參照目前房子的裝修，先簡易刷墻鋪地板，之后再慢慢貼補。

5）孩子爺爺奶奶外公外婆或朋友去家里不用擔(dān)心住宿問題，寬敞的房子讓人在接客方面也有底氣；

6）之前房子公積金貸款，利率低些，但是現(xiàn)在賣出舊房子，這幾年房子漲的錢加上已付的房貸錢剛好湊足新房的首付，但是因無法再辦公積金貸款，還款利率增加，還款總額也相比之前大幅提升，每月還款的金額是原來一倍還多；

? ? ?但在我看來有些自己以為可能會發(fā)生的事情其實很缺少事實依據(jù)的，買房畢竟可能是自己人生最大的一筆支出，如此草率購房，實在是對自己的勞動成果-錢不負責(zé)任。對此我的看法是：

1）房子舒適感：房子主要是家的載體，家的整潔和舒適程度很大部分是靠主人尤其女主人的維護，再小的房子只要收拾得當，扔掉一些不必要的東西，空間還是很大的。尤其對一個三口之家，家里小孩還幼年，70多平方的房子夠用的。具體房子的裝扮整理可以參照網(wǎng)上精美的出自文藝青年的作品；

2）房價漲幅問題：誰也無法預(yù)測房價，誰也無法判斷現(xiàn)在買的這個房子價格是高了還是低了，尤其還只是道聽途說，就認為房子會一直漲上去。對于自己這么大筆的支出，不管能不能自己預(yù)測成功，至少也要花一部分精力去收集資料，分析資料，來得出自己購房價格的合理程度。買個幾百塊錢的衣服我們尚且還會各種比價，到了上百萬的房子大家卻隨意的可怕；

3）二胎的事情無法預(yù)知，對于目前尚未準備生的人來說這么快就開始背負起準備二胎的房間的壓力為時過早了些。為了不確定的事情，現(xiàn)在需要將手中的現(xiàn)金花完，實在不是明智之舉；

4）房子空間的增加你以為是生活品質(zhì)的提升。殊不知現(xiàn)在增加的房貸其實將原本的生活又恢復(fù)到解放前。雖然現(xiàn)在的家庭工資收入已是買第一套房子時的兩倍，但是原本奮斗這么多年提高的消費會隨著房貸的增加又要回到幾年前的消費水平，這其實對生活品質(zhì)是一種沒升反而下降的表現(xiàn)；

5）手上并沒有準備足夠的現(xiàn)金應(yīng)對可能出現(xiàn)的失業(yè)，疾病或重大需要用錢的意外，這對一個家庭尤其新生家庭是很危險的事情。我們總會鄙視上一輩過分的憂患意識，但千年傳統(tǒng)并不是沒有道理的。至少我們的祖輩很少因為掙不到錢連房子都被人收走了，而資本國家這種情況在經(jīng)濟蕭條時期比比皆是；

6）小房子簡單裝修OK，但是大房子的簡單裝修會顯得簡陋，到后來你自己肯定也無法忍受，只會咬咬牙將其裝修一番，無形中增加了很多費用。對于親戚及朋友的到來而需要大房子，完全考慮多余，朋友不會住太久，父母真想住的舒適些，訂假日連鎖酒店的花費會遠遠低于換房的支出；

7）新家庭的成立不僅手上需要充足的現(xiàn)金應(yīng)對意外，更需要保險來保護這個家庭。有多余的現(xiàn)金應(yīng)該積極主動的買好防范類保險，尤其對家里的頂梁柱的保險；

8）不懂理財?shù)哪阌肋h以為理財就是風(fēng)險，現(xiàn)金拿在手上是最安全的。但其實越多的現(xiàn)金在手上意味著他縮水的數(shù)量越多。我們無法抵御通貨膨脹，但是我們可以用自己的智慧讓錢生出更多的錢。與其把自己辛苦勞動所得的錢當利息往銀行里送，不如學(xué)些理財知識，實現(xiàn)年收益5%以上還是很簡單的。等到真正家里住不下人了再換房也不遲。