恒1大1發(fā)1了1一1個1這1樣1的1聲1明1：“網1絡1上1近1日1出1現1的1有1關1恒1大1破1產1重1組1的1言1論1完1全1失1實。公1司1目1前1確1實1遇1到1了1前1所1未1有1的1困1難1，但1公1司堅1決履1行1企1業(yè)主1體1責1任，全1力1以1赴復1工1復產，保1交1樓，想1盡1一切辦法恢1復1正1常1經1營，全1力1保1障1客1戶1的合1法1權1益。?”
一1位1球1友1說，以1后1買1房1要1先1研1究1開1發(fā)1商的財1報，投1資1者1的1優(yōu)1勢1終1于1體1現1出1來1了。
我1評1論1了1一1下：其1實1前1些1年1很1多小1開1發(fā)1商倒1閉了，有拖1欠1建1筑1工1工1資和供1應1商1原1料1錢1的，有1交1不1出1房1子的，大1都1是1小1城1市1的小1開1發(fā)1商，現1在1有蔓1延1態(tài)1勢。買1樓1掃1一1眼1房1企1挺1重1要，除1了1交1易1問1題1外，那1些1市1值1大、經1營1穩(wěn)1的1公1司，服1務1和物1業(yè)1管1理1都1會1好1很1多。
大1家1看1我1說1的2個1要1點：市1值1大1和1經1營1穩(wěn)。市1值大，象1征1了1規(guī)1模1和1口1碑，經1營1穩(wěn)1則1主1要1看負1債。半1年1前我1發(fā)1的1文1章《小修羅：再1閑1聊1地1產》里面截1取1過恒1大1的1財1報，2020年有1息1負1債7000多億，平1均1借1款利1率9.49%，這意味著一年還1利1息就要近七1百1億，很1恐1怖。
房1地1產1公1司負1債1率1高1是1正1常1的，因1為1期1房收了錢，只要1沒1交1樓，在財1務1上1都1算1作1負1債（相當于1借1了1業(yè)1主1的1錢），但這1種1負1債是無1息1負1債。
有1息1負1債多且借1款1利1率高的地1產1公1司，經1營1肯1定1不1穩(wěn)1妥。（其實1看1借1款1利1率就夠了，給利1率1標價的銀1行1遠1比1你1我1精1明）
如果你是一1名1投1資1者，大概率不會去買1恒1大的房1子。
不少投1資1者的知識面都比較廣，這些認知能力深入到生活方方面面，可1避1掉1雷，省掉麻煩。
試想想，買1房1常1見1的1煩1心1事，無1法1交1付1或1推1遲1交1付、各1種1問1題打1官1司、物1業(yè)1管1理1一1塌1糊1涂等等，都是可以盡量躲開的。
人生苦短，不要給自己找麻煩，有1時1間1開1幾1局1游1戲玩玩不香嗎？
工? 號：小修羅投1資
