站在單位會議室往窗外看，福田路海關(guān)對面人頭簇動，彩旗高揚(yáng)，大型MALL新光匯開門營業(yè)，標(biāo)志著義烏世貿(mào)中心正式運(yùn)營。
從2010年12月到2017年4月，從世貿(mào)中心奠基到正式運(yùn)營，我也算親眼見證了世貿(mào)中心的平地而起，直入云端。
這六年，世貿(mào)的建設(shè)并不一帆風(fēng)順，世貿(mào)的投資人也可謂飽經(jīng)風(fēng)霜。
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2009年后，在經(jīng)歷政府對全球金融危機(jī)的救市后，房地產(chǎn)投資進(jìn)入瘋狂模式，包括制造業(yè)在內(nèi)的各路資本紛紛殺入地產(chǎn)市場，將房價一路推高。義烏也不例外，本地的現(xiàn)代和萬廈兩大地產(chǎn)商，基本壟斷了義烏土地市場，賺的盆滿缽滿。在義烏房地產(chǎn)一路高歌猛進(jìn)的背景下，萬廈擠掉著名房企，運(yùn)用高杠桿拿下世貿(mào)中心地塊。
正所謂亢龍有悔，過猶不及，如果沒有房地產(chǎn)泡沫的破裂，世貿(mào)中心項目不但可以直入云霄，更可以讓萬廈主要投資人新光老板娘擠身胡潤富豪榜前列。可惜現(xiàn)實(shí)世界沒有如果，隨著房地產(chǎn)行情的急劇轉(zhuǎn)下，原以為聚寶盆的世貿(mào)中心成了一個燙手山芋，也讓風(fēng)光無限、不可一世的老板娘經(jīng)歷了別樣的世態(tài)炎涼。
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世貿(mào)中心地塊位于金融中心黃金位置，一共四幢大樓，規(guī)劃主樓高度為260米，為浙中第一高度。地塊出讓時，世貿(mào)中心也是義烏當(dāng)時第一個大型商業(yè)綜合體項目。具有諷刺意思的是比世貿(mào)晚三年多啟動開發(fā)的義烏萬達(dá)廣場，在2016年就開門營業(yè)，成了義烏第一個投入使用的大型商業(yè)綜合體項目。和萬達(dá)差不多時間，商城集團(tuán)和杭州某開發(fā)商拿走義烏市中心“火腿芯”——荷花心地塊，建設(shè)的航母級商業(yè)綜合體——義烏之心，也將在6月開張。至此，由北往南，世貿(mào)，義烏之心，萬達(dá)廣場三大商業(yè)綜合體將爭搶義烏人的口袋。這其中，世貿(mào)中心可謂起了個大早，趕了個晚集。
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要說房地產(chǎn)項目是資本游戲，可不是蓋的，萬達(dá)廣場的老板是華人首富，義烏之心的投資商是不差錢的國企，而世貿(mào)中心的老板娘——并沒有想象中的有錢，這一點(diǎn)從世貿(mào)中心的建設(shè)就可見一斑。
2013年應(yīng)該是世貿(mào)中心建設(shè)的分水嶺，在開工建設(shè)后的一年多時間里，項目建設(shè)開足馬力，順風(fēng)順?biāo)５?014年，主樓突然規(guī)劃變更為215米，比之前整整矮了45米，差不多是打了個8折。規(guī)劃變更的理由是機(jī)場凈空的原因，這實(shí)在是一個差強(qiáng)人意的解釋，如果當(dāng)初設(shè)定地塊出讓規(guī)劃條件時，沒有考慮機(jī)場凈空因素，那就是規(guī)劃管理人員的超低級失誤，作為規(guī)劃從業(yè)的外行人，我已經(jīng)意識到主樓高度的下降，是投資商資金鏈出了問題。這種假設(shè)馬上得到證實(shí)，主樓高度下降后，地塊的建設(shè)基本上是零零碎碎，工程建設(shè)進(jìn)展緩慢，而出現(xiàn)在新聞端的有關(guān)投資商的資金鏈緋聞也是絡(luò)繹不絕。
不過，主樓這個高度的下降，成了所有規(guī)劃者的共同遺憾，CBD的天際線成了義烏一大傷口，每次走在義烏江畔，除了嘆息還是嘆息。
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做一個民營企業(yè)家，是真心的不容易，風(fēng)光無限時，門庭若市，風(fēng)聲鶴唳時，門可羅雀。雖然一路跌跌撞撞，好在，世貿(mào)中心的主樓投入運(yùn)營了，新光匯開張，香格里拉大酒店也即將納客，還是要為新光老板和老板娘點(diǎn)贊。作為鄰居，作為一個義烏市民，真心希望世貿(mào)中心、新光匯能成功運(yùn)營，帶動中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展，拉動義烏的實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
雖然，開門納客，每天就是油鹽醬醋，有生意，沒生意，那流出的白銀，可是真兒八經(jīng)的。
有時候，擺濫尾樓，需要一定的勇氣；
有時候，開門營業(yè)，更需要一份勇氣。
你若安好，便是新光，
但愿安好，坐享云端！
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