大多數(shù)的購房者買房的時候都是沒經(jīng)驗，兩眼一抹黑，不知道從哪下手，進了售樓部也不知道該問什么。不像買個家電，看看牌子，看看性能，看看說明書，最多再看一下質(zhì)保，心里就有數(shù)，知道這東西到底好不好。

外行人進了售樓部全靠置業(yè)顧問的一張嘴，什么顧慮都能給你打消，什么話都能說的漂漂亮亮的，天衣無縫。常言道自古真情留不住，唯有套路得人心，在買房的過程中有什么套路呢？下面為大家總結(jié)一下：

1、價格。

「最低XXX元起」、「XXX元起就能做房東」這樣的廣告語相信很多人都看過，這么吸引人的價格是不是看過之后就心動？就想要立馬到售樓部交錢？等你真到了售樓部就傻眼了，現(xiàn)在的房子都是一房一價，樓層、戶型不一樣價格也不一樣。這么低價格的房源確實有，要么就是在樓層不好，要么戶型有瑕疵，要么采光不好，你要還是不要？

這種情況下建議購房者一定要了解清楚樓盤，不好的樓盤再便宜也不能買，好的樓盤一定要問清楚樓層和戶型，如果真是開發(fā)商為了快速銷售而做的優(yōu)惠政策，也不要猶豫！

2、周邊配套。

進了售樓部置業(yè)顧問會講到區(qū)位圖，描繪一張「藍圖」。給你介紹有很多已經(jīng)建成和未建成的配套，為了刺激你的購買欲望,置業(yè)顧問常常會對這些配套進行夸大性的渲染,讓你在腦海里構(gòu)造出一副“要啥有啥”的場景。

但是有些樓盤附近可能會有一些影響居住環(huán)境和質(zhì)量的建筑或者設(shè)施，比如變電站、垃圾站等，但他們一般不會把這些標(biāo)注在區(qū)位圖上，更不會主動的詳細(xì)說給你聽。

還有就是明明有些商圈、公共交通、醫(yī)院等實際上跟樓盤還有一段距離，但置業(yè)顧問卻給你描繪的近在咫尺，讓你產(chǎn)生一種生活十分便利的錯覺。

這種情況下建議購房者一定要親自到附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看置業(yè)顧問所說的配套設(shè)施是否真的存在，再看看周邊有沒有影響以后居住質(zhì)量的建筑物。一定要親自感受一下從樓盤到最近的公共交通、商圈到底有多遠。

3、樣板間。

有的開發(fā)商為了讓購房者了解戶型，有些精裝的樓盤為了讓客戶看到交房標(biāo)準(zhǔn)，會設(shè)置樣板間讓購房者參觀體驗，而且裝修的一般都很豪華。

其實，為了讓樣板間看起來更寬敞、更舒適、面積更大，里面的家具往往比實際的家具要小一些，這時候就會造成視覺誤判，有時還會用擴大開間和進深的方式來達到目的。

比如有些小戶型的臥室的樣板間有床 、電視、書桌、床頭柜，看起來既溫馨，又舒適，好像沒什么問題，但是最占空間又最實用的衣柜卻沒有。所以，樣板間更多的是一種對商品房的一個包裝，給了購房者一個房屋的預(yù)想效果。

一定不要被樣板間的美好景象給迷惑，要結(jié)合實際情況和用途，判斷選擇的戶型能不能滿足自己購房的需求。

你們在買房的過程中碰到過什么樣的套路？