提高財商應該做的事
所有人——包括我自己在內有一個共同點：我們都擁有巨大的潛能——這是上天賞賜的禮物。然而，我們都或多或少地存在著某種自我懷疑的心理，從而阻礙前進的步伐。這種障礙很少是缺乏某種技術性的東西，更多的是缺乏自信。
不是做不到，只是你想不想去做。
一旦我們離開學校，大部分人就會意識到只有大學文憑或好成績是遠遠不夠的。在校園之外的現實生活里，有許多東西比好成績更為重要，人們稱之為“魄力”、“勇氣”、“毅力”、“膽量”、“氣勢”、“精明”、“勇敢”、“堅強”、“才華橫溢”，等等。無論它們的名稱是什么，它們都比學校的成績更能從根本上決定人們的未來。
學校里交不了人們這些東西。
以我的個人經驗來看，要成為財務上的天才既需要專業知識，又需要足夠的勇氣。如果畏難情緒太重，往往會抑制才能的發揮。在我的班上，我極力勸說學生們要學著去冒險，要勇敢，把畏難情緒轉化成力量和智慧。一些人采納了我的建議，但另一些人卻感到害怕。我很明顯地意識到，對大多數人來說，一旦涉及金錢的問題，他們寧愿安全行事。我不得不回答諸如此類的問題：為什么要去冒險？為什么必須永不停止地提高自己的財商？為什么必須懂得財務知識？
要敢于投資。
舉個例子
我把一大筆錢投資于股票和房地產市場，所以手頭缺少現金。每個人都在賣出，而我在買入。我不是在省錢，而是在投資。我妻子和我把100多萬美元的現金投在了必將迅速上升的市場里，我們相信這是最好的投資機會。市場不景氣，我一定不能錯過任何一次細小的投資機會。
原來價值10萬美元的房子現在只值7.5萬美元。但我沒有去本地的房地產公司買進這些房地產，而是去破產事務律師辦公室，或是去法院洽談業務。在這些進行房屋買賣的地方，一幢7.5萬美元的房子有時可以按2萬美元或更低的價格買下。首先，我以現金支票的形式支付給律師2000美元定金，這是我向朋友借的，借期90天、利息200美元。當購買程序一啟動，我就在報紙上刊登售房廣告，以6萬美元、首付為零的條件，出售這幢價值為7.5萬美元的房子。我的電話鈴很快就響個不停，我對有希望成交的買主一一進行了調查和篩選。然后，當房屋在法律上歸我所有后，我就邀請所有有望成交的買主去實地看房。交易非常火暴，房子在幾分鐘之內就售出了。我要求買主支付2500美元的手續費，他很高興地支付了。之后就由契約和產權調查公司接手了。我把2000美元和200美元的利息還給了我的朋友，他很高興、房屋的買主很高興、律師很高興，而我，當然更高興。我用2萬美元的成本買了一幢房子，又以6萬美元的價格賣出去，凈賺的4萬美元以買主開出的承兌匯票的形式流入我的資產項。所有的工作時間累計起來只有5個小時。
哪個問題對你來說更難一些呢？
1．辛苦工作，薪水的50％用于繳稅，省下的錢拿去儲蓄。你的存款利率為5％，而且利息還要再繳稅。
2．花些時間來提高你的財商，增強你的動腦能力，從而增加你的資產。
財商是由這4項主要技能組成的：
1．財務知識。即閱讀理解數字的能力。
2．投資策略。即以錢生錢的科學。
3．市場、供給與需求。貝爾提供了市場所需要的東西，比爾·蓋茨也是如此。用2萬美元買了一套值7.5萬美元的房子，以6萬美元的價格賣出，也就是抓住了市場所創造的機會。在市場上，總是有買方，就有賣方。
4．法律規章。要熟悉有關會計、公司方面的法律以及各州和國家的法規。我們必須按規則來進行“游戲”。
除了之前提到的提高財商的4項基本技能之外，要想成為理財能手，你就必須具備3種技能。
1．如何尋找其他人都忽視的機會。你要用心去發現別人看不到的那些機會。例如，我的一個朋友買了一幢破舊不堪的房子，它看起來就像座鬼屋，每個認識他的人都很奇怪他為什么要買下它，那是因為他看到了我們沒有看到的東西。他通過產權公司了解到這間房子連著4間額外的空房，于是在買下房子后，他就把空房拆掉，然后把土地賣給了一位建筑商，得到的錢3倍于他買房子所花費的成本。在兩個月里，他掙了7.5萬美元。這筆錢雖然不算多，但卻比最低工資高多了，而且在技術上也不難。
2．如何增加資金。一般人只會去找銀行貸款，而第二類投資者則知道不找銀行也能通過多種方法獲得資金。
我也時常聽到人們說“銀行不會借錢給我”或者“我沒有錢去買它”。如果你想成為第二類投資者，你就要知道如何去做到大部分人做不到的事情。換句話說，大多數人眼睜睜地讓缺少資金阻止了他們去達成交易，如果你能越過這個障礙，你就能比那些沒能掌握這些技能的人早一步成為百萬富翁。有許多次，我在銀行沒有一分錢存款的情況下，買下了房子、股票和公寓樓。有一次我買了一幢價值120萬美元的公寓樓，我是通過“成為聯系的橋梁”來達成目的的，即通過在賣方和買方之間簽下合同來促成這項交易。首先，我籌集了10萬美元的定金，這將使我能有90天的寬限期來籌集余下的款項。我為什么要這么做呢？就是因為我知道這么做將帶來200萬美元。但后來我再也沒有去籌集款項，因為那位借給我10萬美元的人給了我5萬美元當做找到這次交易機會的酬勞，他取代了我的位置成為買家，我則抽身離開了。總的工作時間：3天。所以說，你知道的比你買到的更重要。投資不僅僅是買東西，而應該是一個不斷學習的過程。
3．怎樣把精明的人組織起來。聰明的人往往會雇用比自己更聰明的人或與他們一起工作。當你需要建議的時候，你一定要確定你選擇的是明智的顧問。
你要學習很多東西，也會因此得到巨大的回報。如果你不想學習這些技能，那么我建議你最好做第一類投資者。你懂得了這一點就是你擁有的最大財富，而不知道這一點將會成為你面臨的最大風險。
風險總是無處不在，要學會駕馭風險，而別總想回避風險。
