北京所購(gòu)住房屬于普通住宅還是非普通住宅與稅費(fèi)與銀行貸款比例緊密相連。
以下三條全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。
- 容積率在1.0（含）以上；
- 建筑面積在140㎡（含）以下；
- 單價(jià)或者總價(jià)不超過(guò)最高限。目前北京標(biāo)準(zhǔn)：
五環(huán)以內(nèi)：?jiǎn)蝺r(jià)39600元/平方米、總價(jià)468萬(wàn)元/套
五環(huán)—六環(huán)：?jiǎn)蝺r(jià)31680元/平方米、總價(jià)374.4萬(wàn)元/套
六環(huán)：?jiǎn)蝺r(jià)23760元/平方、總價(jià)280.8萬(wàn)元/套
注意：公房一般為普通住宅。（具體劃分標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)銀行有差異。）
