? 【齊帆齊微課打卡第46篇，1446字，累計(jì)71705字】
【無(wú)戒28天寫作營(yíng)第5篇，1446字，累計(jì)6622字】
什么是小有所為的普通成年人標(biāo)配該干的事情呢？
什么是給漂泊在一線城市年輕人帶來(lái)歸屬感的事情呢？
什么是給女性帶來(lái)獨(dú)立人格和精神慰藉的事情呢？
答案想必大家已經(jīng)猜到，就是買房、買房、買房。
絕大多數(shù)人都把這件事情當(dāng)作自己人生中非常重要的大事。過去受在歐洲留學(xué)幾年的西方思想所影響，從回國(guó)開始工作后對(duì)買房一直就沒有太大的欲望。
如今卻截然相反。
在五四青年節(jié)的今天，我做了一件重要但不緊急的事情，也因著Q1讀書學(xué)習(xí)拖了幾個(gè)月的時(shí)間——看房買房。也許每一個(gè)打拼的年輕人都?jí)粝胗幸蛔鶎儆谧约旱募?b>。雖然在一線城市，家里幫襯很少，我依然還是希望有一座屬于自己的房子，代表歸屬感，代表抵抗通脹。
2019年春夏開始萌芽買房的想法，也是從那時(shí)開始準(zhǔn)備。2年過去了，連跳2次槽幫助自己積累買房首付資本，終于付諸比較明確的行動(dòng)——看樓盤。結(jié)合今天看房經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人思考思路、網(wǎng)上優(yōu)質(zhì)看房帖，遂會(huì)穿插整理出小貼士，個(gè)人觀點(diǎn)，僅供大家參考。
小貼士1：你要在自己擁有60%—90%首付資本的時(shí)候去看，這樣既不會(huì)浪費(fèi)時(shí)間打擊消耗自己，也不會(huì)讓你沖動(dòng)“被成交”而付款。
首先在我們看房前要明確一件事情。
小貼士2：你要弄清楚你買房的理想模樣。這尤其對(duì)沒什么思考規(guī)劃，頭腦發(fā)熱，容易沖動(dòng)，比較盲目的年輕人來(lái)說(shuō)的。
預(yù)算多少？（最高的心理價(jià)位，中介介紹通常都會(huì)往上抬）多大平米？具體的地段交談是如何？（弄清楚自己出行在途時(shí)間）配套可接受的范圍？ 等等
這樣，對(duì)著這個(gè)區(qū)間范圍去找才容易有針對(duì)性。
帶著這樣的明確目標(biāo)，我在家門口的房產(chǎn)中介照著這些目標(biāo)來(lái)推薦樓盤，也剛好因?yàn)槲逡患倨?，有一座“洼地樓盤”——?jiǎng)P德置業(yè)旗下的“山水連城”開盤。
與房產(chǎn)中介寒暄互問信息后，我們就踏上了看盤之旅。最開始還有些考量是不是買CBD市中心的二手小房子，但看完珠江新城的3套后毅然決然地還是要一手新房。這次接待我們的中介不屬于油膩能說(shuō)會(huì)道型，偏忠厚真誠(chéng)型，在他友好接待下開始離市中心近1小時(shí)車程的番禺看房之旅。
由于我是第一次看房，完全不太有概念，因此看房無(wú)數(shù)也有買房經(jīng)驗(yàn)的男友在身邊保駕護(hù)航，基本都是他在和中介交流，我負(fù)責(zé)用心觀察與聆聽。
看樓盤耗時(shí)多久？
小貼士3：答案是至少2個(gè)小時(shí)，預(yù)留3小時(shí)方便充分了解地盤地貌。
建議是2-3次觀看，在不同時(shí)間段去看房。這樣是方便看不同的情況。
今天我看盤的時(shí)候剛好趕上一陣大雨，故小區(qū)的綠化公園都沒有機(jī)會(huì)做實(shí)地勘察。我們的看房過程分三大塊：
1. 營(yíng)銷中心看小區(qū)全貌及講解小區(qū)賣點(diǎn)（附近配套學(xué)校、所屬地理位置/交通干線/公園綠化）
2. 觀看3套樣板間
3. 算3套戶型價(jià)格
在中介給我們都把這3大模塊介紹完，這套流程他們也是輕車熟路。
營(yíng)銷中心都是富麗堂皇，水果糕點(diǎn)供著，樣品間打造得像極了夢(mèng)想中得家，客廳現(xiàn)代充滿綠意、兒童房萌趣橫生、主臥溫馨大氣、次臥優(yōu)雅
主要是了解開發(fā)商背景、交通樞紐、未來(lái)潛力、內(nèi)在戶型情況幫助自己。
看完這3部分，基本就對(duì)這套3萬(wàn)左右均價(jià)的房子有了基本概念，我腦海中也基本鎖定這其中一套房子，接近我的預(yù)算、戶型、配套、交替等。
最后，房產(chǎn)中介熱情洋溢地叫滴滴車送我們回市中心。我們又細(xì)細(xì)聊聊通勤時(shí)間、交房拿房產(chǎn)證節(jié)奏、首付款利潤(rùn)率等等。這其中有眾多大小坑要去避免的。失之毫厘，差以千里。
我和男友拖著疲憊的身體晚上8點(diǎn)才邁入家門，這一場(chǎng)看盤之旅在興奮、疑惑、焦慮中度過。準(zhǔn)備了2年買下自己人生的首套房子內(nèi)心還是激動(dòng)又忐忑不安的。
不知道其他朋友的看盤之旅如何呢？帶著何種心情呢？
